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白宮發言人厄尼思特(Josh Earnest)說,杜魯道計劃撤出在中東的空襲行動,將是他和歐巴馬19日在馬尼拉會面時的議題之一。

杜魯道已致電歐巴馬,表明加拿大將撤出戰機,不再參加以美國為首,針對伊拉克和敘利亞伊斯蘭國目標的空襲任務。杜魯道12日表示,加拿大能以不同的軍事方式來提供協助。

加總理將會歐巴馬 談退出空襲IS

目前加拿大派遣了大約70名特種部隊,在伊拉克北部訓練庫德族人。

加拿大總理杜魯道(Justin Trudeau)計劃退出美國主導的空襲伊斯蘭國(IS)行動,將成為下週他藉由出席亞太經濟合作會議(APEC)時,和美國總統歐巴馬進行場邊會談的議題之一。

內容來自YAHOO新聞



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/加總理將會歐巴馬-談退出空襲is-231300141.html

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最近頻傳停車糾紛,就是因為許多人長時間將愛車停放在停車場,看不到也顧不到,有人的車子被從室內移到室外,造成汽車泡水,有的車子則是因為停在機械式停車塔,因為機械故障或是人員操作不當,造成車體毀損,也提醒民眾在停車前一定要先檢查車況,拍照存證,愛車有毀損情況時才不會苦無對證。

許多民眾出遠門都會選擇將車子寄放在停車建融台南鹽水建融場,不過近來卻不斷傳出民眾將車子停好後,取車時卻發現愛車已經受損,因此消保官也提醒,停車前要停看聽,在停車前應該要先確認停車位夠不夠,停車場是否為大規模公司也要確認,業者有沒有保公共意外責任險,這樣若車子若真的受損了,業者才可能賠得起。

停車糾紛多! 需確認車位規模、保險問題

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/停車糾紛多-需確認車位規模-保險問題-054644829.html

像先前張姓車主回國取車時,一打開車門後,先是聞到一股濃濃的霉味,接著把手伸向右後座拿東西時更發現椅墊已經全濕,張先生後來才發現他的車子被從室內移到室外,除了可能被移車以外,停放在機械式停車場,雖然可免於讓愛車暴露在風吹日曬之中,但也有可能造成汽車毀損,有時候機械若故障也會造成壓車,甚至地震來臨時,鋼鐵支架還有可能整個垮下來,風險相對較高,因此停車前,除了要檢查停車塔外觀狀況,也應該要先仔細檢查自己愛車車況。

此外停車時要先確認收費方式若要留下鑰匙,也要先拍照存證,取車時一定要再次檢查車況,但如果沒空來現場,想要請人幫忙領車,為了預防盜領,也要注意業者有沒有開立相關切結書。停車車主也要多看,多存證,才不會讓自己的權益受損。



內容來自YAHOO新聞

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新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/jrxw/20140423/02271888680土地2胎利率怎麼貸款比較會過件9.shtml

人民幣兌美元匯率年內已貶值3.12%

內容來自sohu新聞

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空汙拉警報,過敏兒若非必要別出門。台北市立聯合醫院發現,去年10月至12月,北市空氣品質不佳,異位性皮膚炎患者就診人數就增加2至3成,建議孕婦及有過敏性體質的幼童,在PM2.5濃度較高的日子盡量不要外出。

龍厚玲說,PM.5雖已成為環保、健康關注議題,但大家較熟知的是呼吸道和心血管疾病,但皮膚會大面積接觸PM2.5等空氣汙染粒子,影響更不容小覷。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/pm2.5濃度高-皮膚炎求診增2成-185000101.html

醫師建議,孕婦及有異位性皮膚炎的幼童,在PM2.5濃度較高的日子盡量不要外出,待在室內記得關上門窗,並可在家中裝設空氣濾淨機。如果不得已外出,盡量避開車流較多的大馬路,並戴口罩,返家後盡快盥洗,換上乾淨衣物,寢具也要防塵蟎處理。

聯醫陽明院區小兒科主治醫師龍厚玲表示,男童是異位性皮膚炎發作,但家中環境都已進行防塵蟎處理,也排除食物問題,經過近3周追蹤,發現皮膚炎發作,大致與PM2.5的高濃度警戒一致。

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龍厚玲解釋,異位性皮膚炎患者,因皮膚先天性缺損,對外界刺激有抵抗力,當PM2.5等空氣汙染物質濃度增加,大量接觸原已經破損的皮膚,會使免疫細胞聚集在患處,導致發炎反應加劇,還會奇癢難耐。

龍厚玲指出,患者頻頻抓癢,不只皮膚破損發炎更嚴重,甚至可能感染金黃色葡萄球菌,嚴重者還可能出現敗血症。

大部份異位性皮膚炎來自遺傳,龍厚玲說,國內外研究發現,孕婦接觸高濃度PM2.5,加上嬰兒出生後暴露在二手菸環境,會增加異位性二胎利率 2014任何問題免費諮詢皮膚炎風險。此外,有異位性皮膚炎的幼童,在高濃度PM2.5環境會加重發炎程度。聯醫統計,去年10月至12月PM2.5高峰期,異位性皮膚炎患者到診機率提高2至3成。

內容來自YAHOO新聞



兩歲宥宥從6個月大起,出現全身性異位性皮膚炎,在爸媽細心照料下,皮膚維持水嫩光滑。但去年秋冬起,臉頰、脖子、四肢關節處常反覆發生紅疹、搔癢等症狀,抓得傷痕累累。儘管用藥後有改善,但一停藥就復發,令宥宥爸媽沮喪不已。

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  2013年1-9月,華夏幸福累計完成總銷售額248.11億元,同比增長79.48%,距2013年銷售目標280億元僅差30億元。有機構預測,該公司全年銷售額有望達到330億元。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/13432445436.shtml

內容來自sina新聞

華夏幸福前三季度銷售額248億 增長近八成

  受益於首都第二機場建設和北京持續外溢的需求,公司銷售均價延續瞭去年年初以來持續上漲的趨勢,剔除園區回款後平均銷售均價9685元/平。其中產業園區住宅均價更是首次突破1萬/平米,達10022元/平,城市住宅銷售均價8112元/平,環比2季度分別上漲瞭19.5%和17.8%。銷售均價的提升將進一步加強公司項目的盈利能力。

  融資二胎怎麼貸款比較會過件新浪樂居訊(編輯 常曉培)華夏幸福公佈2013年三季度經營業績簡報。公告顯示,公司三季度整體銷售額89.02億元,比上年同期增長60.31%。銷售面積59.57萬平方米。其中,產業新城開發建設銷售額74.7億元,同比增長62.75%;城市地產及其他銷售額14.32億元,同比增長48.7%;銷售面積16.86萬平方米。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

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  報告顯示,上半年,華夏幸福繼續穩步推進產業新城的全國戰略佈局。報告期內,新拓展2個產業新城項目,分別位於長三角區域的浙江嘉善縣和環渤海區域的河北霸州市。這是公司繼續佈局環上海並持續深耕環北京戰略的體現。自2006年起,華夏幸福基業以"孔雀城"為品牌,進行環北京地區的生態小鎮平鎮土地貸款開發,目前華夏幸福在北京已開發有"永定河孔雀城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)"、"大運河孔雀城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)"、"潮白河孔雀城"和"八達嶺孔雀城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)"四個項目及其永定河孔雀?英國宮一系列項目。
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  2014年一開年,部分龍頭房企繼續演繹著業績神話。然而與龍頭房企"亮瞎眼"的業績形成鮮明對照的是,1月份全國房地產市場成交量呈下滑態勢,市場表現平淡。這樣"冰火不容"的兩組數據對照的背後,到底有哪些玄機?

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  同策咨詢研究部總監張宏偉表示,在整體市場表現不佳形勢下,龍頭房企卻"淡季不淡",一是部分房企采取瞭"削峰填谷"的策略。典型的有萬科,去年底就開始"藏"業績,去年10月之後業績連續兩月大幅回調,今年1月卻"異常"大增,迎來開門紅。二是1月上半月,典型房企仍然保持一定的推案量。

  此消彼長

  盡管"春節效應"顯現,但品牌房企春節"集團加班",爭搶市場份額。在南京,52傢樓盤全年無休,包括雅居樂、保利、新城、富力、碧桂園、翠屏、榮盛、高科、弘陽等多傢品牌房企。在西安,8成樓盤春節期間放假關門,而以萬科、萬達、保利、雨潤、華遠、綠地、恒大等品牌房企領銜的兩成樓盤在春節期間"不打烊"。在張宏偉看來,不少大中城市品牌房企麾下樓盤春節仍"集體加班",在市場競爭激烈且分化日趨明顯的市場背景下,搶先佈局2014年樓市不是沒有道理,這其中並不是簡單通過樓盤銷售提高業績問題,而更多地包含企業2014年的總體戰略。

  2014年一開年,部分龍頭房企繼續演繹著業績神話。截至2月15日,萬科、碧桂園、恒大、保利、招商地產(000024,股吧)、融創等多傢房企公佈瞭2014年首月業績。萬科以近277億元銷售額,位居榜首;"黑馬"碧桂園,交出瞭約177億元靚麗業績,恒大、中駿置業等,銷售額同比增幅在50%以上,表現不俗。

  "從首月業績可以看出,城市間的分化和房企間的分化越來越明顯。一二線城市的供不應求和三四線城市的供大於求形成對比,品牌房企和非主流房企業績形成反差,品牌房企業績飄紅,非主流房企的日子卻難熬。"中國指數研究院南京公司總經理曹旭東對中國房地產報表示。

  與幾傢龍頭房企熱熱鬧鬧曬業績和嶄露鋒芒形成對比的是,1月份全國房地產整體市場交易量下滑。中國指數研究院數據顯示,2014年1月監測的43個城市中,有36個城市樓市成交量環比下降。業內人士分析認為,1月份整體市場成交量同比下滑,主要是1月下旬和2月中上旬處於春節假期內,購房需求減少。另外,此前的"金九銀十"以及聖誕、元旦等系列節日營銷中,購房需求已得到極大釋放。

  在激烈而殘酷的競爭之下,銷售額在30億元以下的房企生存空間將越來越窄。"有的小房企做完一兩個項目就停瞭,或者轉型其他行業,或者被並購,慢慢就被邊緣化瞭。"曹旭東說。

  全聯房地產商會REICO 工作室發佈《2013年房地產市場運行狀況及2014年形勢預測》報告顯示,2014年房地產市場潛在供給量將增加。隨著供應量的增加,房價漲幅將進一步回落。預計上半年房價仍保持一定的漲幅,但下半年基本上沒有漲幅,一些城市房價可能會下跌。

  穆迪研究報告指出,房企的銷售增長在去年中已開始呈現放緩跡象,預計今年的合約銷售漲幅將由去年的26.6%大幅放緩至今年的10%左右。

  "龍蛇鬥"中,實力不強的"地頭蛇"房企,甚至曾經具有一定實力的房企,也在競爭中或因戰略佈局、或因產品管理等諸多因素而被甩在身後。比如起傢杭州的廣廈地產、眾安房產;南京的棲霞建設、銀城房產,近幾年的業績表現皆不佳,業績增長乏力。

  看起來,即便是品牌房企也出現首月業績下滑跡象,那麼處於三四線中小城市的非主流房企日子則更難熬。中國指數研究院南京公司總經理曹旭東表示,實力強的房企在三四線城市的佈局,盡管對業績增長有一定影響,但有一二線城市市場表現強勁的補充,而且這類房企有較強的品牌優勢,在這類城市打拼也能占得先機。而實力不強的房企落到瞭銷售不暢的城市,則會輸得很慘。

  億翰智庫研究總監張化東表示,從房企的全年目標看,大多數房企增長目標定位在20%~30%,符合行業一般標準。個別房企要實現年度銷售目標,需要實現較高的增長,如綠地全年目標為2400億元,相當於要實現50%的增長目標。

  中小房企進一步邊緣化

 龍頭房企"春節不打烊"激烈搶收



  然而,與龍頭房企"亮瞎眼"的業績形成鮮明對照的是,1月份全國房地產市場成交量呈下滑態勢,市場表現平淡。這樣"冰火不容"的兩組數據對照的背後,到底有哪些玄機?在市場表現慘淡的情況下,龍頭房企的高歌猛進,擠占的是誰的市場份額?

  在整個盤子萎縮的情況下,龍頭房企的業績持續擴張也就意味著其他房企的市場份額被蠶食,中小房企在市場上越來越被邊緣化。

  而在這場角逐中,即便是大中型房企中之前知名度很高的品牌房企也出現瞭分化。1月份,合生創展合約銷售金額僅為1.64億元,較去年同期下降幅度高達76.1%。花樣年1月銷售額僅1.69億元,銷售面積約2.81萬平方米,同比分別下降80.39%和69.78%。1月份綠城中國合同銷售總金額約33億元,同比下降27%。綠城中國首席財務官馮征在接受中國房地產報采訪時表示,公司另外還有協議銷售金額15億元,加起來基本與去年持平。"對2014年的市場走勢看法是相對審慎。因為大的政策環境不改變,很難看到市場會有特別大的改變。"日前,花旗發佈報告預計綠城2014年業績有望突破700億元。馮征告訴記者,"目前公司還沒有確定具體的銷售目標,總體是要保持平穩。"

  億翰智庫研究總監張化東在接受中國房地產報采訪時表示,從公佈的銷售業績看,大部分龍頭房企業績增長顯著,維持在20%~30%的增幅。

  市場格局在變化過程中加速分化,2014年房企積極謀求上位實現突破勢在必然。2014年,不但千億與百億以上房企內部排名將競爭激烈,"分化"特征明顯,對於排名30以後的房企來講,"力爭上遊,不上則下"尤其將成為未來房企競爭格局變化過程中的主要特征。

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  公告顯示,萬科1月份實現銷售面積194.6萬平方米,同比增長20.79%;實現銷售金額276.5億元,同比增長44.99%;碧桂園1月實現合同銷售金額約176.7億元,合同銷售建築面積約271萬平方米,較去年同期73.4億元及約100萬平方米,分別增長140.74%及171%;恒大地產1月合約銷售金額約為110.4億元,同比增長53.3%;合約銷售面積約為142.7萬平方米,同比增長22.2%。招商地產公告稱,1月實現簽約銷售面積34.63萬平方米,同比增長42.95%;簽約銷售金額43.05億元,同比增長28.42%。中海地產首月銷售數據顯示,中海地產連同其附屬公司、共同控制實體及聯營公司等中海系公司銷售金額約為152.4億元港幣。

  市場放緩



  龍頭房企壓力也不小

  多數市場分析機構認為,2014年房地產調控政策整體將保持平穩,地區調控差異化的形式將延續;流動性偏緊的狀態將貫穿整個2014年,將使得樓市的成交受到抑制。金融市場也接連傳出錢荒、影子銀行監管等消息,給作為資金密集型產業之一的房地產業未來發展空間打上瞭問號。

  經歷過去幾年市場的調整,市場格局正在發生變化,強者恒強局面正在形成。從房企首月業績可以看出,不僅城市間的分化明顯,房企間的競爭分化在2014年將更激烈。在此過程中,"龍蛇鬥"、"龍虎鬥"將展開,或搶下更多市場份額,或被淘汰出局。

  對於龍頭房企而言,保持領超行業的高增長,做大規模是王道。在此形勢下,龍頭房企紛紛上調瞭2014年銷售目標,大有一爭高下之勢。萬科去年便定下瞭2014年實現2000億元銷售業績的目標。綠地將銷售目標調至2400億元,瞄準"老大"寶座。去年的"黑馬"碧桂園,內部預計,2014年能夠完成近1700億元的銷售目標。恒大地產表示,2014年全年的合約銷售目標為1100億元,比2013年的合約銷售目標1000億元增加10%。融創將2014年的銷售目標定為650億元。

房屋二胎利率試算龍頭房企"開門紅"顯玄機 行業分化加劇

  盡管公佈首月業績的龍頭房企業績表現不俗,但仍有觀察人士指出,"亮瞎眼"的業績之下,其實隱藏著房企的莫大(博客,微博)壓力,即便對於領先行業的標桿房企亦如此。中國房產信息集團聯席執行總裁丁祖昱表示,從首月銷售數據中大致可判斷出,1月份對各大房企來說壓力較大。如綠地,1月銷售額隻占全年2400億元銷售目標的2.7%;保利地產(600048,股吧)1月實現簽約金額99.66億元,同比下降3.06%;綠城的銷售金額則同比下降瞭27%。在他看來,1月份並沒有延續去年四季度整體的銷售勢頭,實際上今年一季度整體銷售是存在壓力的。(作者 於春美)



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/08563929702.shtml

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正是這種對現實的強烈批判和對理想的勇敢追求,喚醒瞭許多人心靈深處對理想生活的夢想,這位網友則是將這種"要高雄六龜農地貸款為自己活著,別為房子活著"的人生理念付 諸實施:將自己唯一一套房子出售。正是因為他不但說出瞭許多人不敢說的心裡話,還做瞭許多人不敢做的壯舉,所以才會得到不少網友的贊賞、欽佩和羨慕。

在過去10 多年,中國的房產兼具股票和債券的雙重優點,既有股票漲起來迅猛的特點,又有債券每年能獲得固定利息的特點,加上全國房價的普漲使房產投資變成一種毫無技術知識門檻的傻瓜投資品種,可謂"投資神器"。因此,人們才會為之神魂顛倒,對其趨之若鶩。

他們為什麼放棄房子

  我們為什麼緊抱房子

答案恐怕還要落在"高房價"這三個字上面。歸根到底,隨著房價年復一年的持續攀升,社會上關於買房到底為瞭生活還是為瞭投資的爭議越來越多。對於年輕工 薪階層來說,一方面,巨大的買房負擔和還貸壓力會促使購房者在買民間二胎 民間二胎設定流程貸款全省皆可處理房之前不得不省吃儉用湊首付,買房後也依然要節衣縮食還房貸。從20 多歲籌備買房到40多歲還清房貸,人生最美好的時光都圍繞著房子轉,似乎太不值得瞭。另一方面,青年時期本應該是充滿活力和夢想的人生階段。可為瞭房子, 年輕人不再相信浪漫的愛情,隻相信有房無貸的婚姻,也不敢輕易放棄工作去旅行,更因為沉重的房貸壓力而不敢冒風險創業,每天過著不敢奢談夢想的悲催生活

  按這位網友的說法,325.6 萬元賣房所得,一半購買銀行理財產品,一半存活期通,平均每月有1 萬多元的利息,合計下來大約每年收益率為5%左右。這位網友認為,現在每個月有10000 多元的收入,日子可以過得很不錯。但他忽略瞭通脹這個因素。過去30 多年來,中國長期平均物價的年漲幅基本就在5%上下。這意味著15 年後,現在的10000元購買力將縮水到5000 元,他的生活還能舒適愜意嗎?要想維持現有的生活品質,要麼動用投資本金,這將導致未來的收入更少,並有可能出現坐吃山空的情況;要麼,追求更高收益的投 資品種,這意味著風險也隨之提高。簡單計算一下,要想維持現有的生活方式,他必須保證投資收益率超過10%。

然而在一個房價持續多年連續快速上 漲的國傢,房屋的投資屬性遠遠蓋過瞭消費屬性。理性的投資者就會這麼算賬:假如我選擇租房生活,每個月給房東貢獻收入,幾十年後,我什麼也沒有留下;而如 果我選擇買房生活,每個月給銀行貢獻收入,但幾十年後,我將擁有一套屬於自己的市價比現在更高的房產!屆時,無論這套房子是自住、出租、出售還是抵押,都 將成為我晚年養老的重要財務保障。既然房屋有著現實的居住功能,又是一種靠譜的投資品,那自然晚買不如早買。買得越早,潛在的房價上漲收益就越多,潛在的 房租上漲損失就越少,這才是大多數國人依然不得不咬緊牙關買房的根本原因。

  



  然而一枚硬幣總是有兩面,任何人不管選擇哪一種投資策略和生活方式,他在獲得他想要的東西時,也必須為此付出代價。而這位賣房網友所付出的代價,正是絕 大部分普通人所無法承受的。大部分人在被問及為什麼必須要硬著頭皮買房時,都會回答買房是為提供基本的生活保障。可事實上,這隻是一種思維幻覺。真正促使 人們想方設法要買房的原因,除瞭房屋具有居住的實用功能外,更重要的因素在於中國的房價在過去10 多年中在不斷上漲。在一個房價不斷下跌的國傢中,房屋失去瞭投資升值的空間,買房反而是一種不經濟的做法。

賣房吃利息真能瀟灑生活嗎?

  賣房吃息錯在哪裡

  近日,有網友在微博上吐槽:"上個月把房賣瞭,300 萬元,我存瞭。一半買銀行理財產品,一半存活期通。平均一個月1 萬多元的利息,足夠我租房、旅行、閱讀......是時候要為自己活著瞭!"該網友曬出的合同顯示,他賣掉的房子位於北京市朝陽區,建築面積86.03 平方米,賣得325.6 萬元。對於他的行為,有不少網友贊賞他的勇氣,但也不乏許多質疑的聲音。那麼從理財的角度看,這麼做是否靠譜呢?

那有什麼辦法能提高金融投資收 益,使這300 多萬元的本金所產生的收益不但能夠滿足日常生活所需,還能同時跑贏通脹呢?在當下中國,市場無風險基準收益率為3.3%(1 年期存款利率),而由於餘額寶等互聯網貨幣基金的興起,將類無風險基準收益提高到瞭5%左右。以此為基礎,8%以上產品(如信托)要承受一定高的風 險,10% 以上產品(如P2P)要承受相當大的風險。而預期收益率達到20%以上的產品,往往都會投資股票等權益類產品,本金虧損的風險極大。對於一個不善於投資理 財的普通人來說,賣房炒股或者投資 P2P 的風險收益比遠遠不如把房子留在手裡來得高。並且如今P2P 網貸平臺風險依然較大,倒閉潮進一步擴大,誰有這麼精準的眼光能看準某個 P2P 平臺未來能長期提供安全無虞的高息產品呢?萬一不幸平臺倒閉,本金難以收回,則房產還是要面臨著被銀行沒收的境遇。

事實上,不管是用賣房所得 進行投資理財,還是抵押房屋套取資金用於投資理財,都不能說是錯誤的理財舉措,其本質上都是對資產重新進行配置。但這麼做必須有一個前提,那就是預期自己 投資的收益將比未來房價的漲幅更高,這麼做才符合理財之道。由此看來,這位網友的做法雖然大膽而令人欽佩,但打從一開始,他的思路就完全錯瞭:靠賣房吃利 息過活,相當於把財富(房產)變成資金,把投資變成消費。或許未來幾年他能無憂無慮地旅行、閱讀。但隨著年齡的增長,他可能會越來越為自己的這一沖動舉措 感到後悔。

  在分析這種做法是否合理之前,我們要先回答的問題是:這件事為什麼會迅速引起網友的廣泛熱議?

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/15514070946.shtml
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藏龍二橋昨貫通 江夏主城到光谷縮短8公裡

  記者看到,藏龍二橋連接的藏龍島片區有上10個居民小區,還有部分大專院校。小區居民對於該橋貫通非常期待。"陽光100大湖第"小區居民表示,通車後,小區居民出島方便很多。通車前,該小區居民需上大學園路、江夏大道、明澤街出島,全程15公裡,打車需31.2元。該橋通車後,出小區上藏龍二橋,就到瞭中洲島、明澤街,全程僅5.4公裡,打車11.4元,8分鐘即到。

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昨日,藏龍二橋順利貫通

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/07204510270.shtml

  江夏與光谷間已有文化大道、江夏大道、李紙路3條通道相連,藏龍二橋通車後,再增快速通道,加快江夏融入大光谷。未來,還將與正在建設的金龍大街連通,可二順位房貸資格缺錢急用哪裡借錢直達江夏金口。

  本報訊(記者韓瑋 通訊員董喜兵 袁烜)昨日,湯遜湖上再崛起一座美麗的景觀橋。由中鐵大橋局承建的藏龍二橋順利貫通,成為江夏主城連通藏龍島、大光谷的最快通道。

  上午10時,記者驅車從光谷大道轉上楊橋湖大道,先經過藏龍大橋,隨後便看到剛貫通的藏龍二橋。據悉,藏龍大橋於2004年5月已建成通車,連接藏龍島與光谷。中鐵大橋局藏龍二橋項目部書記董喜兵介紹,二橋於2012年9月28日開工,當時就是為建江夏主城連接大光谷的通道,尤其是解決藏龍島的居民出行問題。"藏龍大橋僅連接瞭光谷與藏龍島,而藏龍島至江夏還差跨湖通道,二橋由此誕生。"

  藏龍二橋全長1400米,其中主橋長744.5米,橋梁寬29米,為雙向6車道。記者看到,立在湖中的6個橋墩呈"V"形,造型別致美觀。董喜兵介紹,這一V形鋼構橋墩的獨特設計借鑒瞭杭州千島湖大橋的橋型,因跨越湯遜湖,屬於景觀橋梁,設計上也考慮瞭美學需求。"這座橋盡管體量不大,但由於曲線變化大,施工難度一點也不亞於一些大型橋梁。"

  以前,從江夏紙坊主城需沿著湯遜湖繞行梁子湖大道、栗廟路才能到光谷,藏龍二橋建成後,車輛無需繞行,從江夏五裡界中洲島,跨湯遜湖即到藏龍島楊橋湖大道。江夏主城到光谷的距離較以前縮短瞭8公裡。

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  在這些樓市政策影響下,一線城市樓市出現瞭復蘇勢頭。據鏈傢地產市場研究部數據顯示,"十一"長假期間,日均新增客源量較9月增加約25.3%。廣州、深圳、上海也迎來瞭看房高峰,人數大超今年"五一"和中秋假期。

  不僅如此,日前住建部、財政部、央行三部門發文對公積金政策也進行瞭松綁,包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用等內容。

樓市新政難解庫存高壓 業內:一線房價短期難漲

  諸多利好下,一線城市樓市看房熱度、客源量均有回升,不少購房者開始擔憂:一線城市房價會否反彈上漲?據觀察,目前一線城市新房成交價格並未有明顯波動,二手房實際成交價格多為"止跌企穩"。

內容來自sina新聞



  上海易居研究院數據也顯示,10月前10天,上海新建商品住宅成交量同比下滑幅度較前三季度收窄約10%。

  一線城市新房庫存攀升 業內稱短期房價難上漲



  在樓市限購取消步入尾聲後,樓市刺激政策接踵而至。9月30日,央行出臺房貸新政,涉及"貸清不認房"、"最低7折利率"等優惠政策。同一天,北京公佈瞭普通住房價格標準下調方案,享受普通住房稅收優惠的購房傢庭比重擴大到90%以上。

  長假後,一線城市在實際合同簽訂方面也有所升溫,二手房成交回暖幅度較大。以北京為例,據北京我愛我傢監測,10月前12天,北京我愛我傢的二手房買賣合同簽訂量比9月同期上漲瞭121%,比去年同期漲幅達64.2%。

  業內分析人士認為,在諸多樓市刺激政策下,部分購房需求得以釋放,北京等一線城市將迎來交易量的進一步復蘇。但受庫存高壓、房企追求全年銷售業績等影響,短期內房價上漲可能性不大。

  政策利好攪動一線樓市 二手房升溫明顯

  在業內人士看來,無論是成交量還是成交價格,短期內都不會出現大幅上漲。究其原因,中原地產首席分析師張大偉認為,庫存的積壓去化時間較長、信貸供給量有限等是制約房價的主要因素。

  相較於二三線城市,一線城市庫存壓力似乎更為嚴重。據上海易居研究院統計,截止9月底,一線城市新建商品住宅庫存總量為3794萬平方米,環比增長8.8%。這已是一線城市庫存連續8個月環比上漲,且9月增幅有所擴大。並且,這一環比增幅明顯高於二線、三線城市的3.5%和2.2%,同比增幅也為最高。

  不僅如此,四大一線城市去化速度較之今年年初均有大幅縮水,其中北京存銷比約為年初2.3倍。嚴躍進表示,9月一線城市存銷比明顯攀升,在本輪樓市周期中,這是一線城市去化速度首次低於二線城市。

  另外,亞豪機構分析指出,受制於全年銷售業績,開發商仍桃園二胎代償利率多少免費諮詢試算會以"跑量"為主,去庫存依然是其首要目標。

  對於北京等一線城市未來樓市走勢,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉預測,在目前利好影響尚未釋放充分的情況下,市場成交量價暴漲的可能性偏低,"量漲價穩"將成為基本趨勢。

  限購令紛紛瓦解、央行房貸新政出臺、公積金政策松綁......一系列政策利好如一股股暖流註入樓市,促成瞭"銀十"上旬各地房地產市場的普遍升溫。這一回暖態勢在限購政策尚未取消的北土融建融台中北屯土融建融、上、廣、深四大一線城市也有體現。不僅樓盤人氣提升不少,新房、二手房成交量也出現復蘇勢頭。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/08272945049.shtml

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  此次首次交付的"中國制造"住宅是位於韓國濟州島的綠地漢拿山小鎮。4月30日前將陸續交付200套"半山公寓",面積從約150到200平方米不等。銷售人員介紹說,購房者絕大多數都是中國人。

 "名氣+位置"成投資豪宅首選

  在中國投資客的"豪宅情結"愈演愈烈的同時,違法改建、空置率高、偷稅漏稅等問題接踵而來。由於對當地政策的不瞭解,被"忽悠"的中國買傢亦叫苦不迭。有專傢指出,"海外豪宅熱"升溫的背後,隱藏的投資風險不可小覷。對於掘金海外房市的中國人來說,需要補的功課還很多。

  2013年的財富品質研究院發佈的《中國豪宅報告》稱,在接受調查的中國買傢中,67%有購買境外房產的想法,其中51%的中國人購買境外豪宅是出於子女教育考慮。一些中國買傢利用入手的大學城高端房地產物業來滿足上大學對居住的要求。此外,豪宅也可以給他們的孩子提供比住大學宿舍更好的選擇。

  英國《每日郵報》日前報道,開發商越來越以虛高的價格把房子直接賣給中國買傢,徹底拋棄國內買主。報道稱,這種現象不僅局限於首都倫敦。在伯明翰,豪宅新盤"立方體大廈"(TheCube)有30%的公寓賣給瞭中國人。一些中國投資者有子女在英國大學就讀。據統計,英國某地產公司在賣出的287套學生公寓中,超過七成均為華人購買者。

  在中國最熱移民目的地之一的溫哥華,當地人常把"中國人"和"高房價"結合在一起。中國人發傢致富後要做的第一件事就是購地買房,但高房價影響到瞭本地民眾的生活,因為西方很多國傢都是按照房價來征收房產稅。這會讓當地居民認為,外國人來買瞭房子,所以他們本地人得交更多的房產稅。

  中國"土豪"掀海外豪宅熱

  近年來,中國買傢們紛紛漂洋過海"走出去",掀起一輪輪海外置業熱潮。海外房市"中國力量"迅速增長,國人赴海外掃房現象屢見不鮮。從倫敦到悉尼,從新加坡、溫哥華到紐約,都成瞭中國買傢置業首選的熱門城市。日前,一些針對中國買傢天價購置海外豪宅的新聞引起人們的關註。

  在美華人"學區房"購買也呈現一路飄紅趨勢。據報道,在洛杉磯地區投資房地產,特別是學區房,已經成為不少投資者的首選。幾個月前,紐約的房地產經紀人佈朗向一位來自香港的中國女士出售瞭一套售價650萬美元的公寓。佈朗說,這位女士的購房理由是,她的女兒(現在2歲)將來如果決定上紐約大學或者哥倫比亞大學,這套公寓可能會用得上。

  無獨有偶,在加拿大,高端物業的華人買傢已經成為瞭主力軍,甚至最貴的豪宅也是由華人買下的。過去千萬豪宅賣7、8年也不新鮮,但現在70、80天即可成交。日前,多倫多一棟千萬豪宅被華人買傢收入囊中,據長期觀察多倫多高端地產市場的業內人士分析,該交易標志著自今年以來華人對多倫多豪宅市場的搶占,已經達到瞭高潮,而且這一趨勢還會繼續。

  據澳大利亞Belle房產公司主席福特(TimFoote)介紹,2013年大約有30%-40%的售價300萬元以上的高端房產,被賣給瞭中國買傢。2013年初,一中國賣傢在悉尼豪擲3350萬元買下瞭一處豪宅。幾個月前,附近皮蓬角一處名為Altona的豪宅則以5200萬元的價格賣給瞭一名山東賣傢,刷新瞭悉尼的豪宅價格記錄。

  在西洛杉磯的百合公館最近以1.02億美元成交,成為當地有史以來"最貴"房地產交易。其中一位競價者來自中國北京。

  2013年6月美聯社曾根據美國住房和城市發展部的一項調查指出,黑人和亞裔民眾在買房或租房時,仍然受到不公平待遇。

  "海外豪宅熱"升溫背後仍有風險

首個海外"中國制造"住宅將交房 位於韓國濟州島

  不懂"房事"中國豪客遭吐槽

  目前國內房企投資海外項目以住宅項目居多,主要是因為國內房企出海大多處於試水階段,而此階段主要針對的國內客戶都以投資住宅為主。在地域方面,美國、歐洲等透明度高的發達市場,目前處於回暖階段的較低投資成本,成為國內房企海外投資北投二胎借款的主戰場,而與國內地域毗鄰、文化背景近似馬來西亞、泰國、韓國等亞洲市場近來也開始逐漸成為開發商進軍海外的熱點區域。

  此外,名人故裡,歷史建築也成為中國豪客的目標之一。據澳洲華文媒體報道,一名中國買傢有望成為悉尼頗具歷史性建築、聖公會前大主教府邸主教廷的新主人。這座豪宅在去年9月份上市,售價高達2500萬澳元(約合人民幣1.34億元)。悉尼聖公會前大主教府邸主教廷共有15個臥室,占地6200平方米,距悉尼CBD僅有3公裡的路程,是悉尼現存的超過百年歷史的最古老建築之一。

  日前,位於美國加州帕薩迪納市的都鐸豪宅被一位黃姓中國買傢買入。都鐸豪宅建於1915年,至今已有近百年歷史,當時主要用於禮茶儀式,後來還曾用來舉辦胡佛總統女兒的婚禮。一位房地產經紀人透露,這座住宅隻是美國出售豪宅的縮影,去年很多買傢來自亞洲,特別是中國,加州豪宅無疑吸引瞭眾多中國買傢。

  單純的海外置業顯然已經無法滿足中國投資客的需求。近年來,住宅的歷史背景、地理位置等成瞭越來越多中國買傢關註的重點。

  伴隨著國內大熱的"學區房",海外"學區房"也收到大批中國買傢青睞。為瞭提高孩子在國外學習的可能性,越來越多的中國買傢紛紛入手全球大學城的高端房地產。

  2013年至今,多傢中國房地產企業在海外進行瞭投資,已經出現瞭一輪海外投資潮。這批投資的第一個成果本月底即將呈現,位於韓國濟州島的一個住宅項目開始交房,這也是近年來第一個交房的"中國制造"海外住宅。隨著國內民間二胎利率年息怎麼貸款比較會過件房產投資環境的變化,以及大型房企佈局的調整,未來更多國傢將出現"中國制造"的房地產項目。

  近年來,眾多國內房企紮堆"出海",中國房地產企業走出國門的趨勢已成世界焦點。根據中國海外投資聯合會數據顯示,2012年以來,萬達、綠地、碧桂園及中國鐵建、中國建築、萬通等10餘傢內地大型房企,已在海外有房地產項目或明確的投資計劃,總投資規模達上百億美元,且這個數字還將持續增長。從新加坡到馬來西亞,從美國到冰島,從斯裡蘭卡到澳大利亞,中國房地產企業"走出去"的目的地幾乎遍佈五大洲,而且呈現擴大之勢。

  中國買傢掀起海外購房熱潮,受到瞭多國地產經紀歡迎。然而,中國投資客海外置業也並非一帆風順,在他們投資的一些高檔住宅區,來自中國的新鄰居並不十分受歡迎,有的甚至還被貼上瞭"刻板標簽"。

  據統計,美國房價已經連漲23個月,迎來瞭新一輪地產繁榮期。來自中國的投資客成為不可忽視的一股力量,甚至有媒體發出"中國人要買下美國"的驚呼。據一名地產中介透露,曾有一名中國買傢在過去6個月出手購買瞭3處北加州豪宅,每處都超過2000萬美元。許多中國買傢在南加社區成功購置瞭豪宅,而在六七十年前,這些豪宅區還均是歐裔"專屬"住宅區。

  據瞭解,在美國持有一座房屋並不僅是一紙房產證或是穩定的投資收益那麼簡單,美國人終生都在與房屋打交道,房屋投資也絕非一錘子買賣。後續的改建、維護等問題頗多。

  據媒體報道,在美國購置房產,除瞭後續每年都要繳納的房產稅和保險(放心保),房屋的維護經費是最大的支出。自住房尚且如此,那些投資房的屋主,若是沒有雇請一個專門的地產中介來打理房屋事宜,或是人在外地,未及時回應社區管理局的要求,通常會被處以高額的罰金。而高檔小區的社區也通常不歡迎租客,因而會千方百計地刁難投資房的租客。

內容來自sina新聞

  不過,改變中國移民尤其是富人移民形象,打破誤解與偏見,歸根結底還是要靠移民自己。如何能更快速地融入當地生活,如何盡量減少自身給移民目的國帶來的負面影響,以及如何爭取自身的合法權益,顯然都是不得不面對的課題。

  盡管濟州島是著名的韓劇外景地,近年來韓劇在國內影響力與日俱增,不過受韓劇影響而來買房的幾乎沒有,大部分購房者還是有明確的投資目的。

  據倫敦金融城品誠梅森律師行(PinsentMasons)的統計資料,2013年世界富人投資移民英國的人數530人,比上年增長25%。其中171名中國人,占到三成。並且"百萬英鎊"投資的中國人2013年比2012年增加瞭八成之多。這些投資移民富豪們,都有相當部分投資對應的是房產。

  在房屋價格攀升的背景下,倫敦高檔住宅區有高達700棟空置豪宅的報導,讓倫敦人民的神經很受刺激。倫敦市長鮑裡斯·約翰遜呼籲議會征收懲罰型稅,以懲戒這些長期空置的屋主。樓市持續飆升情況下,甚至有智庫認為英國政府應禁止包括中國香港在內的非歐盟居民在英國買新樓。也有報導稱,海外買傢搶購倫敦中心城區的狀況,迫使政策制定者為控制市場而準備征收新稅。

  除瞭應對隨時可能增收的空置房重稅外,有專傢指出,即便成功買房,回報也未必像看上去的那麼"美"。在美國,無論房屋是自住、出租,每年都要交房產稅和管理費。土地出讓金是分期支付的地稅。在大洛杉磯地區,基本上每年按交易價的1.25‰來收取地稅,而且會根據經濟增速和資產價值的增長水平做同向調整。若購買的是二手房,交易稅占成本的比例更高。

  此外,中國買傢投資海外豪宅市場應提防"被忽悠",豪擲現金買房、盲目上網訂房等行為,都是海外豪宅投資需要規避的隱患。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/08532706422.shtml
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降信號不穩定,影響後續航班正常運行,嚴重威脅機場飛行安全。記者昨日從大連機場方面瞭解到,“黑電臺”目前已被查獲,幹擾信號消失,機場航班運行恢復正

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??1月10日20時,市無線電管理委員會人員在1個小時內完成集結,利用技術手段查找幹擾源。23時30分,鎖定非法電臺位置在三八廣場附近的花樣年華三期。市無線電管理委員會張立斌告訴記者,發現非法電臺幹擾到民航信號系統在我市還是首次。

??本報訊(記者趙蘊穎)晚間播放賣藥廣告的非法電臺,因設備質量太差,頻率漂移嚴重,造成電磁幹擾,導致大連國際機場1月9日晚間4架著陸航班盲

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09075960935013569845896.shtml

以設備總價值一倍以上、兩倍以下的罰金。

??1月9日23時15分至23時43分,大連機場導航信號受不明電磁幹擾,連續4架著陸的航班反映盲降信號不穩定。機場立即啟動“導航無線電幹擾應急預案”,並第一時間與市無線電管理委員會展開排查,初步判斷幹擾源為晚間播放藥品等黑廣告的非法電臺。

連機場將情況通報瞭民航大連監管局、機場公安分局、市公安局和市文化廣播影視局。1月11日10時,市文廣局文化市場綜合執法總隊指揮調度中心等部門聯合

執法,在花樣年華三期3010房間查獲非法電臺一部。該電臺為無人值守,由定時器控制僅在夜間工作,執法人員對設備予以登記沒收。查實當事人後,將對其處

常。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??此次盲降電磁幹擾事件,再次敲響我市凈空問題的警鐘。據大連機場相關負責人介紹:大連機場

凈空區范圍,指沿跑道東西長43.3公裡、南北寬20公裡矩形區域。對機場凈空構成障礙的物體不僅包括超高的樓房、煙囪、大樹、塔尖等地表實物和氣球、風

箏、孔明燈等人為漂浮物,也包括燈光、電磁環境等影響飛行活動的相關因素。根據國傢相關法律法規,在凈空保護區放飛影響飛行安全的鳥類、升放氣球和其他升

空物體,情節嚴重的,將處2萬元以上10萬元以下罰款。



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   樓市股市同陷低迷

  近十幾年來,股市與樓市逐漸成為百姓的重要投資渠道,但缺乏制度約束,過快的發展也帶來瞭經濟風險。姚美雄表示,一方面,由於對股市定位錯誤及制度的不完善,重融資輕投資,包裝上市、財務造假、內幕交易等違法、不良行為盛行,使股市近年來成為少數人的造富機器,摧毀瞭投資者對股市的信心;另一方面,由於對樓市指導思想上的偏差及稅收制度缺失,使樓市淪為瞭投資、投機工具,造成作為投資輔助渠道的樓市功能錯位、日益泡沫膨脹,孕育金融風險等一系列問題。

  都需回歸理性發展

   蹺蹺板效應將再現

  而另一端,A股市場仍難擺脫頹勢,至今仍圍繞著2100點附近區間反復震蕩,處於上下兩難的境地。滬指從今年初2100點附近出發,歷經近4個月時間,最低跌破2000點,最高漲至2177點,在兩次大起大落之後再次跌破2100點,相比年初又回到瞭原點。

  近日,一季度房地產宏觀數據近期陸續發佈,部分二三線城市樓市已出現量價、增速雙雙放緩的跡象;同時,股市依然不見起色。專傢認為,樓市與股市一直存在"蹺蹺板"效應,隨著中國改革轉型發展,10年來一路高歌猛進的樓市有望迎來下降的拐點,而多年來跌跌不休的股市則有望邁出實質性改革步伐,從底部逐步上行。

  今年以來,隨著長沙、杭州、溫州等地樓市頻傳降價消息,全國樓市也隨之陷入滯漲的局面。國傢統計局數據顯示,3月份房價環比上漲城市數量持續減少,70個大中城市中隻有56個城市房價還處在上漲通道,價格環比上漲城市數量創下瞭去年2月以來的新低。

樓市股市等待再玩蹺蹺板 都需回歸理性發展

  當前,樓市和股市同時陷入低迷,卻有不同的處境:一邊是連續十幾年越調越漲的房價已經讓樓市"高處不勝寒",另一邊卻是經歷數年慢慢"熊市"的大盤也實在是跌無可跌。沒有隻漲不跌的商品,也沒有隻跌不漲的市場,處於峰頂的樓市和處於谷底的股市未來走勢是否開始逆轉?

  "從投資者避險套利的思維角度看,樓市與股市確實存在蹺蹺板效應。"武漢科技大學金融證券研究所所長董登新表示,自從2007年底A股大牛市終結,至今整整6年多來,股市始終沒有擺脫熊市陰影,並一直在底部徘徊。相反,在這6年多時間裡,中國房市泡沫卻不斷膨脹,房價節節攀升,房價不跌的市場預期以及全民囤房的熱情已將房市送入雲端,房地產大開發的高成本、高杠桿、大泡沫已走到盡頭,這時股市恰好處在"黎明前的黑暗"關口。一旦A股步入牛市,新一輪樓市大調整將不可避免。

  "資本是逐利的,處於頂部區域的房地產行業的投資、投機資本將大舉進入股市,樓市將步入中期調整。"姚美雄表示,當前滬深股市正在運行最後下跌調整,隨著資本市場各項制度建設的完善,股市將告別融資市,成為資源配置的重要場所,構築歷史大底。

  "樓市和股市都是十分重要的國計民生大事,也是當前中國社會經濟生活中的兩大焦點和難點問題,近年來呈現瞭一邊是火焰另一邊是海水的狀態。"在福建省統計局普查中心副主任姚美雄看來,隨著中國改革轉型發展開啟新篇章,多年來一路高歌猛進的樓市出現見頂下落現象,有望迎來拐點;而多年來跌跌不休的股市則將隨著樓市泡沫的破裂和轉型發展邁出實質性步伐,有望迎來春天。

  在董登新看來,中國股市的"暴漲"與"快牛"具有極強的財富效應和示范效應,它會在瞬間吸引各路社會資金湧入股市,從而助推"一步到位"的大牛市。但是,這種"短牛"或"瘋牛"對股市和股民的傷害是最嚴重的,會使市場元氣大傷、人氣渙散,最終導致長周期"慢熊"結局。而對於嚴重泡沫化的中國房地產市場而言,房價大跌不利於社會經濟穩定,甚至可能會引發金融危機,因此,最理想的房市調整格局應該是"以時間換空間",也就是想辦法讓中國未來的房價在五至十年內"不漲"或"滯漲",以此等待居民收入水平不斷提高,進而讓房價收入比回歸正常區間。

  "為此,中國正在進行一系列配套制度改革。"董登新表示,從構建多層次資本市場體系到IPO體制及退市制度改革,再到金融衍生產品市場的建設,目的就是要通過市場化、法治化、國際化改革,為投資者提供多樣化投資選擇,提高中國資本市場的投資價值和吸引力。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2房屋二胎借款銀行任何問題免費諮詢014-04-23/09014086791.shtml

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  2013年,樓市的火爆讓人們看到瞭房地產發展的一片大好,但2014年沈城樓市的開局卻差強人意。剛剛過去的1月份,沈陽商品房和商品住宅市場供銷情況環比去年12月份均大幅下滑。

  樓市開局趨冷商品住宅供應面積環比降六成

  從品牌房企1月份在土地市場的表現來看,其對沈陽樓市的前景依然看好,但從數據來看,1月份沈陽經營性土地公告和成交面積同比去年都有所下降。據新峰數據顯示,1月份,沈陽經營性土地公告20宗,占地面積74.88萬m2,建築面積246.01萬m2,其中渾南新區13宗,和平區、皇姑區和鐵西區分別2宗,大東區1宗。成交方面,1月共計成交經營性土地23宗,占地總面積75.91萬m2,規劃總建築面積176.44萬m2,同比2013年1月下降23.99%。其中渾南新區土地宗數最多,為13宗,而皇姑區成交面積最大,為33.76萬m2,占成交總量的41.86%。

  沈陽房地產市場在經歷瞭2013年的火熱之後,隨著2014新年的到來,沈陽的房地產市場也迎來瞭傳統的銷售淡季。據悉,一月份,僅有包括恒大禦景灣、中海康城、萬科公園大道和碧桂園鳳凰城等在內的幾傢品牌房企開盤或加推。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/09202621307.shtml

  1月成交土地23宗 成交面積同比下降24%



  數據顯示,1月沈陽商品房新增供應面積69.84萬m2,環比下降52.93%;商品住宅新增供應面積41.35萬m2,環比下降59.82%;成交方面,商品房和商品住宅成交面積分別為91.60萬m2和69.18萬m2,環比下降35.49%和36.39%。從商品住宅成交結構來看,沈陽市場依然是剛需客戶占主導,其中面積在60-120m2的產品銷售情況最好,房屋2胎刊登共成交瞭5399套,比例高達70.09%。從成交量區域排行來看,於洪、鐵西和沈北依然位居前三。在企業排行榜中,品牌開發商碧桂園、萬科、恒大、華潤、中海、保利和金地均位列前十。

  對於新年樓市走冷,業內人士普遍認為,春節前後為樓市的傳統淡季,成交量低也在情理之中,大部分購房者忙於籌備節日、走親訪友,看房意願下降。新峰地產總裁助理於嶽雅也表示,從1月整體來看,樓盤的開盤加推項目不多,多數開發商還是選擇保守模式,利用這一時期做好調整,備戰年後。

內容來自sina新聞

  2014年伊始,華潤、萬科、金地等品牌開發商紛紛出手拿地。1月2日,2014年首場土拍,華潤以總價約12.34億元拿下業內極為關註的皇姑首府新區黃金地塊"北塔鋼材市場地塊",據瞭解,此地塊將建設華潤五彩城綜合體;隨後1月16日,萬科5.45億奪得鐵西區衛工街北三路"化工廠北廠區A地塊";1月24日,金地1306萬元拍得8宗渾南商業地塊。



  新峰地產總裁助理於嶽雅認為,雖然沈陽的房地產市場一直相對健康,但日益加劇的市場競爭壓力,還是會促使一些規模較小、實力較弱的開發商在拿地時更加謹慎。數據顯示,沈陽一月份的土地成交量並不火熱,但大品牌開發商紛紛拿地的行為還是傳遞瞭他們對沈陽房地產市場的信心。 本報記者 張英男



房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理推新幅度大幅下降 一月新房入市環比降近六成

  數據顯示,2014年1月,沈陽的商品住宅新增供應面積41.35萬m2,環比下降59.82%,商品住宅成交面積69.18萬m2,環比下降36.39%。土地方面,1月份沈陽經營性土地公告20宗,共計成交經營性土地23宗,其中渾南新區出讓土地13宗。

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  中層:蒼山路29

  秀水路1、3、5、7、9、11、13、15、19、21

  七迎路:7、11、15、17、25、27、50、52、54、35、37、39、41、43、45、47、49、51(華西路51)

  山東路:31(77)、33(81)、35(79)、37(75)、39(74)、41(71)

  金龍社區:

  秀水社區:

  3、玉山路:299、297、295、293、291、289、建地貸款高雄小港建地貸款287、285、283、281、279、277、275、273、271、269、267、265、263

  大關二委:1、2、3、4、23

  偉業東街:1-9、11-23、24、26、30、32、34、36-40、43、45

  泉華社區:

  平房:

  南山社區:

  二十一、興華小學:

  195(2)、196(6)、197(4)、198(18)、199(16)、200(24)、201(22)、202(34)、203(32)、204(38)、205(36)、206(42)、207(40)、238(10)、239(8)、240(14)、241(12)、242(20)、243(30)、244(28)、245(26)、

  千山富苑:

  泉水B2區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、16、18、20、21、22、23、24、25、26

  萬眾社區:

  興華路30(99)、43(56)、47(53)、49(52)、51(49)、53(48)、55(45)、57(44)、61(41)

  註:1(華西路1)、6(華西街13-5-9)

  億城陽光傢園、鑫匯名苑小區、美辰香醒小區

  山東路:178(516)、180(513)、174(517)、176(513)、170(518)、172(513)、164(541)、162(542)、160(543)、158(538)、156(539)、154(540)

甘井子區中小學2014—2015學年度學區公示(2)

  泡崖大街:2、4、10、14、18、20

  金宇社區:

  興華路:46(37)、48(35)、50(33)、54(31)、56(29)

  千山路:13(1)、15(2)、17(3)、19(27)、21(28)

  賢林園(八一新居):28A、32、34、36、38、40、42

  蒼山路:3(43)、5(45)、7(47)、9(49)、11(51)、13(33)15(35)、17(37)、19(39)、21(41)、23(千山花園1號)、25(千山花園2號)、27(千山花園3號)、29

  榆石街:209、210、212、213、215、216、218、219、221、222、224、225、227、228、230、231、233 、234、236、237、333、334、336、337、339、340、342、343

  楓丹麗城

  經三街:3、5、7、9、11、1、3、15、17、19

  七江路 千山路267-2-4

  二十七、美林小學:

  金新路:1、3、5、7、9、11、13、15、17、19、21、23、25、27、29、31、33、35、37、39、41、43、45、47、49

  水彩巷:1、3、11、13、15、17、19、21、23、27、29、31、33、35、37、39、74、76

  周北委: 松江路 7、9

  華中街:1、3、5、7、9、11、17、19、21、23、25、27、29、31、33、35、37、39、41、43

  黃山:蒼山路31、33、梅山路2、4、25、27千山路6、8、10、11文星街2

  山東路:53、55、57、59、61、63、65、67、69、71、73

  一品藍天:7-1、-2、-3、-4、-5、-6、-7、-8、-9、-10、-11、-12、-13、-14、-15共15棟

  興國社區:

  松山委:松江路6、8、10、12、14、16、18、44、48、54、56、58、60、62

  棗園萬象

  十八、千山路小學:

  秀山社區:

  華振社區:

  康盛社區:

  第五郡小區三號地(雅林園)1-11

  杏山:華東路 18、22、24、26、30

  錦園社區:

  靜林街:8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34

  興華路:63、65、71、75、77、79、83、85、89

  千山路:46、48(三院西1-2-2)、50、52、54、56、58、60、62、64、66、68、70、72、74、76、78 、44、42(三院西)

  緯一:華東路51、53、55、57、59、61、63、65、67、69、95

  玉金路:17 小高層

  二十三、宇峰小學:

  興利委:秀山路 2(92)、4(90)

  興華路:58、60、62、64、66、93、95、97、99、101、103、105、107、109、111、113

  二十、華中小學:

  興民社區:

  華中街:59(523)、61(522)、63(521)、65(520)、92(531)、94(527)、96(528)、98(530)、100(526)、102(524)、104(525)、108(528)

  宏業街(宏亞街):2、4-31、34、36、38、40、42

  宏偉街:1-10、14、16、18、20、22、24、26、28

  2、4、6、8、10、12、14

  鼎潤俯、鼎潤四季、鼎新悅俯

  千山路:23(514)、25(511)、27(515)、29(512)

  華東路:22、24、26

  二十九、錦華小學:

  5、玉山三街1號

  玉潭街1---36

  香山:蒼山路35、37、39、41、43、45、47、49、71、72、73、74、76、78、梅山路6、8

  泉水D2區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、56

  千山路:53、55、57、59、61、63、81、83、85、87、89、91、93、95、97、99、101、103、105、31(510)、33(509)、35(507)、37(502)、39(501)、43(508)、45(505)、47(503)、49(506)、51(504)

  經一街:3、5、7、9

  泉華社區:

  民航社區:

  興民社區:

  十七、金南路小學:

  鵬輝新紀元:1--12、14、16

  金園委:同德路 224、234、226、230

  11(65)、13(67)、15(69)、17(71)、19(73)、21(83)、23(85)

  2、玉泉街:2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38、40、42、44、46、48、50、52、54、56、58、60、62、64、66、68、70、72、74、76、78、80

  二十二、松江路小學:

  興華路:32(73)、34(80)、36(78)、38(76)、40(72)、42(70)

  蓋特名園

  千山路宏苑小區:80、82、84、86、88、90、92、92-A、94、96、98、100、102、104、106、108、110、112、114、116、118、267、269、271、273、275、277、279、281

  三建平房

  榆石街44(210)、46(209)、48(213)、50(212)、52(216)、54(215)、56(219)、58(218)、60(222)、62(221)、64(225)、66(224)、68(228)、70(227)、72(231)、74(230)、76(234)、78(233)、80(237)、82(236)、84(334)、86(333)、88(337)、90(336)、92(340)、94(339)、96(343)、98(342)

  藍天花苑小區:52、54、56、58、60、62、64、66、68、70、72、74、76、78、80、82、84、86、88、90、92、94、96、100、102、104、106、108、110、112、114

  三十、實驗小學:

  興宏委:山東路 15(115)、17(113)、21(108)、23(106)、25(104)、27(102)、29(100)

  (一期) 千山路:77、79

  興政委:山東路 1(129)、3(127)、5(125)、7(123)、9(121)、11(119)、13(117)

  千山心城二期:靜竹街2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28

  興華路 7(112)、9(98)、11(97)、13(96)、15(95)、17(94)、19(93)、21(91)

  永安社區:

  郭東街:4、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38、40

  賢林裕華:24、26、28

  華興社區:

  第五郡小區五號地(逸林園):1-36

  華嶽社區:

  松江路:70、72、76、78、84、86、88、90、92、96、98、102、104、110、114

  山東路:50-25

  大關一委:2、3、4、5、7、8、9、11、13、17、19、25、26、27、28、29、30、32、33、34、35、36

  泉水B5區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、31、32、33、34、35、36、37

  秀山路:29、31、33、35、37、39、43、47、49

  玉情街1---44

  秀水社區:

  金山裝飾材料市場、燈飾批發市場、興華高中西部平房區、大連石材批發市場、苗木花卉公司、松山裝飾材料市場 山東路50-25(平房)

  經四街:1(53)、3(55)、5(57)、7(75)、4(11)、6(13)、8(17)、10(25)、12(19)、14(27)、 16(59)、18(61)、20(62)、22(79)、24(77)、26(81)

  虹港路:17、19、25、27、29、31、33、35、37、39、41、43、

  廬山:梅山路 29、文星街4、5、6、7、9、11、13、15、17、19

  玉峰社區:(六區)

  二十六、利民小學:

  秀水路(環馨山莊):41、43、45、47、49、51、53、61、65、67、69、71、73、75、77

  欣樂東街:1--18、20

  千山心城三期:靜蕙街1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38

  興富社區:

  蒼山路:10(71-3)、12(77-2)、16(77-1)

  緯二:華東路71、73、75、77、

  南山社區:南華街(1-86)

  永安社區:

  嶺南社區:(泡崖四區)

  邊防傢園住宅小區

  欣樂社區:(五區)

  虹港路4、6、8、14、16、18、20A、20B、22、24、28、30、32、34、36、

  興華委:蒼山路4(51)、8(47)、14(43)

  興建委:興華路 14(114)、16(112)、18(1-13)、22(107)、24(105)、26(103)、28(101)、30(99)

  梁山:梅山路10、12、14、16、18、20、31、33文星街8、10、12、14、16

  迎客石廣場:9、10、15、22

  宏欣街:1、3、5、7-16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38

  泡崖大街:21、23、25、27

  郭東街:9、11

  榆林街:

  經二街3、5、7、9、11、13、15、17

  華南商廈:A、B、C座

  山東路:32、34、182、184、186、188、190、192、194、196、198、202、204、206、208、210、212、216、218、220、222、224、226、230、232、234、236-1、236-2、238、240、281

  欣樂西街:1--16、18、19

  宏業土建融桃園中壢土建融街:1

  宏欣街:2、4、6

  華東路:32、34、36、38、40、42、44、46

  玉峰街:1-14、18、20、22、24、26(兩個建築號:28、29)

  玉學街:1-17、19、21、23、25、27、29、31、33

  興強社區:

  玉境路:30-56、60、64-68、72-76、82-96、100-110 全是雙號

  玉樂社區:(七區)

  宏樂街:1-17、19、21、23

  松江路49(怡心園軍產) 華北路甘段170

  七繡路:1、3、5、7、9、10、11

  七山路:13、15、17

  二十四、泡崖小學:

  金興社區:(泡崖一區)

  金興街:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、38

  沙河口區2014年中小學學區劃分  中山區2014年中小學學區劃分

  新勝社區:(泡崖二區)

  金新路:2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38

  新達街:1、5、7、9、13、15、19、21、23、25、31、33、35、41、45、47、49、2、4、6、8、10、12、14、16、18

  玉勝路:1、3、5、7、11

  龍江小區、宏孚小區、華東人傢、格林翠庭、 晶品楓林 、玉樹臨居 、

  玉勝社區:(泡崖三區)

  玉勝路:6、8、10、12、14、16、18、20、22

  玉雲路:3、5、7、9、11、13、15、17、19、21、23、25、27

  七迎路:2、4、6、8、10、12、23、29

  玉金路:1、3、5、7、9、11、13、 2、4、8、12、16

  二十五、弘文小學:

  山東路:106、108、110、112、114、116、118、120、122、124、126、128、134、136、138、140、142、144、146、148、150、152

  玉境路1---29、31、33、35、37、39、41

  七繡路:16、17、18、20、21、22、23、24、25、26、南27(金南路720號)、28、30、32、36、38、42、44 、58

  嶺西社區:

  玉湖街1---40、76、78、84、86、90、92、94、96

  玉水街1---15、大水傢屬樓

  玉池街1---66

  七勝路:1-44、162、163、165、167 161

  湖西社區

  國貿街201、203、205、207、209、211、213、215、217、219、221

  秀水路:23、25、27、29、31

  玉情街 179、180、181、182、183、184、185、186、187、188、189、194、193、192、191、190、178A、178B

  蒼山路:40、42、44、46、48、50、54、56、58、60

  康馨社區:

  1、玉帶路:1-77

  靜竹街:1、3、5、7、9、11、13、15、17、19、21

  玉山社區:

  七江路:3、5、7、9、11、15、17、19、21、23、25、27、29、31、33

  4、玉濃路:1-34、36、38、40、42、44、46、48、50、52、54、56、58、60、62、64、66、68

  七江路:7、9、11、13、18、20、22、24、26、28、30、32、36(金南路七小區11號)、38、40、42、44、46、48、50、52、54(車庫樓1-2-2)、56、

  千山路:12、16、20、22、24

  70、72、73、74、76、77、78(其餘為經濟適用房)

  軍盛傢園小區

  玉麗街:1、2、4、6、7、8、10、12-31、33、35、37、39

  玉山路:242、244、246、270、272

  玉山一街:1-7、14、16、18、80、82、84

  玉山二街:14、18-23

  玉山三街:1、3、5、7、9、11、15、16、17

  玉意街:3、5、7、9、11、13、15、17、19、21、23、25、27、29、31、33、35、37、39、41、43、45、47、49、51、53

  秀山路:6(63)、8(59)、10(58)、12(54)

  榆石街:

  恒山:金榮路24、26、28、30、32、34、36、5、7、9、11

  偉業西街:1-9、11、13、15、17、19

  208(25)、211(27)、214(29)、217(31)、220(33)、223(35)、226(37)、229(39)、232(41)、235(43)、246(7)、247(11)、248(13)、249(1)、250(3)、251(5)、252(9)、253(10)、254(14)、255(12)、256(16)、259(17)、260(21)、261(23)、262(15)、263(19)、264(18)、265(22)、266(20)、267(24)、272(26)、273(28)、275(30)、277(32)、279(34)、282(2)、283(6)、285(4)、286(8)、329(38)、330(40)、331(42)、332(45)、335(47)、338(49)、341(51)

  榆水街:

  257(11)、258(9)、268(15)、269(19)、270(13)、271(17)、274(23)、276(25)、278(27)、280(29)、288(3)、289(7)、291(1)、292(5)、294(2)、296(4)、298(8)、299(10)、301(12)、302(14)、304(16)、305(18)、307(20)、308(22)、309(6)、311(24)、313(26)、315(28)、317(30)、319(32)、320(31)、321(33)、322(35)、323(37)、324(39)、325(41)、326(43)、327(45)、328(47)、

  張前路:

  281(503)、284(505)、287(507)、290(509)、293(511)、295(513)、297(515)、300(517)、303(519)、306(521)、310(523)、312(525)、314(527)、316(529)、318(531)

  興秀委:松江路 24、26、28、32、34、36

  二十八、郭傢街小學:

  藍天社區:

  銀燕街(包括東街、中街、北街)29、31、33、35、37、39、41、43、44、45、46、60號。

  迎客廣場2號

  迎客路20、22、24、26、28、30、32、、34、36、38、40、42、44、46、48、50、52、66、8-1......8-9、8-11.....8-14、6-A、6-B、6-E、6-F、6-I、6-H、6-G、6-J、6-K、6-U、

  興眾委:秀山路5(3-11)、7(3-10)、9(3-9)、11(89)、13(88)、15(87)、17(86)、19(85)、21(84)、23(83)、25(82)

  1-1、 4-1、-2、 5-1、 5-4、 6-1、-5、 8-4、-6、10-1、-5、-6 、12-1、-3 、14-1、-4 16-1、-5 17-1、-2、-3 17-6 18-3、-6 19-2、-3 22-1 27-1 31-1-2、-3、-4、-5、-6 33-1 35-2、-3 37-1、-6 41-3 20、22、24、26、36、38、40、41、43、45

  雋佳欣苑8-60、8-62、8-63、8-64、8-65、8-66、8-67、8-68、8-69、8-70、8-71、8-72、8-73、8-74、8-75、8-76、

  民航社區:

  華中街:72(547)、78(546)、84(號544)、86(545)、45(537)、47(536)、49(535)、51(534)、53(533)、55(532)

  迎客路13、15、17、19、21、23、25、27、29、31、33、39、41、43、45、47、49、51、53、55、57、61、63、70、72、74、76、78、96-1 96-2 96-4

  梅山路:1(1)、3(23)、5(31)、7(21)、9(29)

  郭東街:9、11、23(空軍幹休所)

  祥和傢苑(97-113)東寨街 迎客路401-435號

  昌虹社區:民航委(351-379)、恒宇祥苑(301-349、345、347、351、353、355、357A、359A、361A)、虹港新居(197-299)、都市庭院、橄欖季

  華中社區:

  城市印象小區、國民院子、緹香漫城、新昌小區

  永昌社區:

  南松社區:

  錦城東園:1--15、17、19、21

  錦城西園:1--8、15--30、32、33、35、37、39

  千山新城:

  八一陽光:2A

  易和紫園:31、33、37、39、41、43、45

  千山路:26、28、30、36、38

  鑫境界小區:

內容來自sina新聞

  龍江社區:

  郭東社區:

  山東路:43(36)、45(34)、47(32)、49(28)、51(30)

  商城花園:2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、18、20、22、24、26、28

  永新社區:

  永明社區:

  郭中社區:

  金寓花園:1--5期

  福典人傢:57、55、53、51、58、7、15、3、13、19、1、9、11、21

  虹橋軍休所小區:87、89、4、6、8、10、12、14、16、18、22

  蒼山路:18(24)、20、22(19)、24(16)、26(15)、28(12)、30(13)、34(9)、36(4)、38(5)

  迎客路:9號

  甘井子區2014年中小學學區劃分(1)(2) (3) 西崗區2014年中小學學區劃分

  七江路:1、2、3、4、5、6、8、10-1、10-2、12、14、16、20、26

  美樹日記小區

  華國社區:

  第五郡小區一號地(正在建設中,沒有房地號和樓號,但學生已經入學)

  十九、華西小學:

  第五郡小區四號地(佳林園):A1-A9、B1-B9

  華中街:2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38、40、42、44、46、48、50、52、54、56、58、60、62、64、66、68、70

  第五郡小區六號地(雅林園):1-24

  三鼎春天

  三十一、泉水小學:

  錦泉陽光社區:

  泉水B1區:1、2、3、4、5、6、7、9、11、13、15、17、18、20、22、24、26、27、28、29、30、31、33、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、57、58、59、60

  華東路85、91、93

  泉水B3區:1、2、3、4、5、6、7、10、12、14、15、18、20、22、24、26、29、31、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、45、47、49、51、52、53、55、56、58、61

  泉水B4區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47(景富名苑)

  興華路2(128)、4(126)、6(124)、8(120)、10(118)、12(116)、(二汽樓)

  泉水B6區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19

  天河路:97、99、101、103、121、123、125、127、129、161、163、165、167

  1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、31、33

  三十二、錦泉小學:

  龍河社區:

  泉水D1區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、38、23A、23C、1A、1C、1E、1F、1H

  興強社區:

  泉水D3區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、19

  泉水D4區:2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、19、20、21、22、25、26、27、30

  興華路:45(55)、23、25、29、31、33、35、37、39 、27

  靜庭園(盛世閑庭):1、2、3、4、5、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、30、31、32、34、35、36、38、39、40、42、44、46、48、126、128

  D2區:70、71、72、73、74、75、76、77、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/10492803819.shtml
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??天津自貿區的多名官員:

??廣東自貿區的相關人士說,廣東省層面是常務副省長徐少華出席。

??“進入倒計時是對的,但具體掛牌時間真沒辦法告訴你,因為現在我也不知道。”

內容來自sina新聞

??可以肯定的是,在商務部發佈會結束後,地方自貿區將快速掛牌運作。

??福建一名自貿區官員:

??值得註意的是,出席國新辦新聞發佈會的地方官員級別很高。

??福建自貿區一名知情人士告訴自貿區郵報,福建省領導和商務廳相關人士會去北京參加發佈會,三大片區可能不會有人去。

??據自貿區郵報獲悉,國新辦將於4月20日上午10時舉行新聞發佈會,商務部、上海市、廣東省、天津市、福建省相關負責人介紹自由貿易試驗區有關情況,並答記者問。

??商務部新聞發言人沈丹陽:

抵押貸款銀行房屋貸款利率二胎年息高官赴京 四大自貿區建設方案或4月20日發佈

??此次發佈會將公佈粵閩津三地自貿區的總體方案,上海自貿區的進一步深化改革開放方案,以及負面清單。

??“應該是下周某天掛牌,具體時間還沒定。”

??該時間節點並不意外。之前多個權威信源告訴自貿區郵報,天津、福建、廣東自貿區的總體方案,以及上海自貿區的進一步深化改革開放方案,都已經通過國務院的最終審核。

??“應該是下周掛牌,具體時間還沒定。”

南沙自貿片區分佈圖


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-18/17205995123466033217995.shtml

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  近 年來隨著建造建築物成本增加,與建築物同期匹配銷售的順德小區地下停車場車位售價,已從之前10萬漲到20萬-30萬元,根據不完全統計,目前位於大良東 區的君禦華府二手車位價格在30萬元左右,而順德新城的萬科新城灣畔車位價格達到瞭38萬元,如果加上轉讓產生的各種稅費,車位價格還不止這個價。

  熱議已久的順德區停車費調整一事本周再有變化:取消瞭公共場所月保費限定,但對飽受爭議的小區停車費包月上限額度偏低並未有調整。有順德市民表示, 大良、容桂、樂從等鎮街路邊停車包月很可能會被逐步取消,鑒於順德人均車輛擁有量較大情況,今後小區內車位之爭會愈發激烈,比如在停車位緊張的大良東區的 部分小區,地下停車月保費市場價比聽證會最高限價還高100元,如果是要購買車位,部分價格超過30萬元。

  部分"子母車位"開價1000元/月

內容二胎化貸款全省皆可處理來自sina新聞

  在 最新一次意見征求中,順德區物價部門仍保持小區室內(地下)停車月保執行政府指導價,即從2010年制定的每月300元上漲至400元。實際上該指導價是 否能最終執行目前看來已無太大意義。在全區停車位緊張的大良東區,一些小區室內停車場月保費達到500元,而停車情況稍好的順德雅居樂花園(位於大良南 區),小區室內停車月保費也達到450元。

  "原 有的收費細則確實不符合現實要求,所以在停車費用制定過程中,應當明確現階段車位的建造成本價格是多少。很多小區住戶現在逐漸意識到瞭解車位建造成本,可 為他們購買車位提供一定科學依據。"順德區國土城建和水利局房管科副科長陳曉濤作為當天參與聽證代表,對聽證會中"美的簡岸花園"車位建造成本審核提出質 疑。"該小區有9棟樓,在成本核算中卻隻選取瞭有室內停車場的6棟,計算出來的室內停車場建築物造價為3119.72元/平方米。而事實上目前區內室內停 車場的建築起步造價在3500元-3900元/平方米。"

  "名門豪苑有個子母車位待租,開價每個月要1000元,折合下來單個車位也超過政府指導 價最高上限,指導價對於一些鎮街是有意義的,但是大良和容桂所住居民數至少占瞭全區一半,不知道這個價格對於這一片區有何指導意義。"市民陳先生近期為瞭 找個合適的子母車位,垂詢瞭很多中介。

  陸續取消路邊停車收費位的同時,大良街道辦去年底開始,陸續啟動金榜河西、本原小學、丹桂公園三大公共停車場,但是面對周邊龐大的小區停車需求,3個分散在三個方向的公共停車場隻能提供1200個車位,其承受的壓力可想而知。

  建造成本不準或將影響車位價評估

 大良三個新建公共停車場"難解渴"

  在當天停車收費聽證會上,該區交警和環運部門對於今後占道停車月保費收取持不認同態度,這也在某種程度上影響到今後小區居民購買停車位問題。

  一個最直接的例子,去年11月,為瞭配合鳳山西路的交通秩序管理,該路段的14個路邊收費停車位取消。這意味著,住在大良中區如鳳嶺名都等樓盤的業主,無法輕易在路邊停車。

  "現在小區外的路邊還允許停車,停一天算一天吧,畢竟很難以一種自用兼顧投資的決心買一個20多萬的車位。"傢住康格斯花園的黃小姐坦言,親戚住在容桂天佑城附近,那裡已經被逼到必須買車位的境地。

  "車輛不斷增加,但規劃就很難再改,2011年的標準估計也很難撐太長時間。"一業內人士表示,順德人均車輛擁有量能排在全國前列,平均2.6輛車就占一個車位,特別在大良東區興建時間稍早小區,車位配比嚴重不足,但很難拿出土地為停車場擴容。

  2007年,順德區政府曾發出通知,當時規定順德新批出的房地產項目仍將暫時按每戶 0.8-1.2個車位標準進行配套和審批。直到2011年,這一標準才有所提升,指出中心城區大良、容桂和倫教經營性房地產項目每100平方米(建築面 積)應至少配備1個停車位,德勝新區停車位配置需大於或等於1.5個/百平方米,其他地區依然執行0.8個車位的標準。

順德部分小區車位價超禪桂中心區

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/09354058102.shtml

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  昨日是佛山樓市限購松綁的第七天,相比一手樓交易量的驟然增加,二手樓交易市場卻顯得有點平靜。記者走訪西南中心城區內的中介公司發現,樓市限購松綁並未對二手樓交易釋放較強的催化作用,二手樓銷售並未有較大的增量;相反,放盤量、放盤價則有所上升。

  記者昨日走訪瞭西南城區多傢中介公司發現,店內普遍比較冷清,前來咨詢、看房的市民數量並不多,與早前新樓盤出現火爆的看樓熱潮形成瞭"雙面風景"。位於康樂路的一傢中介公司老板說,限購松綁之後,來瞭解的客戶確實比之前多瞭,但是真正成交的並不多。

  有中介負責人認為,銀行限貸仍未放開,對夫妻、傢庭購房制約仍較多,對市場刺激力度有限。但實際上,對二手樓市場沖擊最為明顯的是新樓盤。今年,保利、雅居樂雅湖半島、北江明珠等陸續有新樓盤推出,北大資源、帝景灣等也在下半年陸續開盤。

  二、查看是否有私搭私建部分。屋內是否有搭建的小閣樓;是否改動過房屋的內外部結構,如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;陽臺是否是屋主自己封閉的,這牽涉到陽臺面積應該怎麼計算的問題。

  據瞭解,三水廣場片區的步梯樓二手樓均價約在每平方米5000元左右,一些新樓盤帶裝修售價才每平方米5300元至每平方米5800元。在差價不大,對地段要求不高的情況下,更多市民願意購買新樓。



內容來自sina新聞

  卓越輝煌地產經理錢嘉俊認為,相比去年,三水今年推出的新樓盤眾多,而且在保利低價開盤、雅湖半島打折促銷後,一手樓樓價有所回落,對於二手樓市沖擊較為明顯,因此即使限購松綁,也未能對二手樓市場產生較大帶動。

  一、確認產權的可靠性。搞清楚是商品房還是使用權房或其他;產權證所確認的面積是否有不符之處;一定要驗看產權證的正本而且到房地局查詢此產權證登記信息的真實性;確認產權的完整性,有沒有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。

昨日,一位市民從月桂二路一傢房產中介門前走過。



  四、觀察房屋的內部結構。戶型是否合理,有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。

限購松綁一周 三水二手反應平淡價格微升



  雖然二手樓在限貸松綁後並未出現成交量的激增,但迎來瞭放盤量的上升。近一周新放的二手樓盤以大戶型、擁有兩個房產證的樓盤居多。錢嘉俊介紹,過去由於一個傢庭隻能購買兩套房,擁有兩個房產證的樓盤少有買傢接盤,隨著限購松綁,預計市場對兩證房接受度會相對提高。

  有中介公司負責人告訴記者,僅僅這一周接到的房源就有近20個,而過去一個星期的接房量多為個位數。目前,賣傢對限購松綁抱著較高的預期,紛紛對售價進行"微調"。僅在上個月,由於新樓盤沖擊較大,國內樓市"看跌聲"一片,不少賣傢均抱著能賣掉就好的心態,多數以成本價出售。

  隨著限購松綁,不少賣傢紛紛致電中介公司,要求調高售價。錢嘉俊說,賣傢加價的幅度普遍在5%左右。如林海尚都的一套125平方米的房,賣傢此前的售價僅為成本價58萬元,現在則提升至62萬元。

  放盤量增加樓價微調

三水城區內有大量2000年前後興建的小區房,為二手樓市提供瞭充裕的房源。/本組圖片由佛山日報記者張弘弢攝

  2胎借貸相關鏈接:購買二手房要點

  雖然二手樓與新樓在價格競爭上的優勢不明顯,但相比新樓卻有可選擇地段多、性價比高等優勢,因此仍有不少預算不多的剛需市民選擇購買二手房。那麼,市民在購買二手房的時候,需要關註什麼要點,才能買房買得舒心又放心呢?為此相關房產的專業人士特意總結瞭幾項購房要點:

  二手房銷量平平

  三、確認房屋的準確面積。包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建築面積;最保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積,即所謂地毯面積,但這不是建築面積。

沙頭片區房齡較短、狀況較好的二手房在二手房市場頗受捧。

  五、註意房屋的市政配套。確認房子的供電容量,避免出現夏天開不瞭空調的現象;觀察戶內外電線是否有老化的現象;電話線的接通情況,是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況,是否已經換用天然氣。

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浙江奉化塌樓續官方稱每平米補償20元

  記者在現場瞭解到,對於如何安置居民,奉化市政府人員還在征集居民意見。但多數居民想原地重建。

  浙江奉化市政府人員與居新北五股土地貸款創業貸款率利最低銀行 2014民舉行補償協商會議。會議從早上八點到下午兩點還未達成一致,市委副書記鄭一平表示,按照奉化拆遷最高補償,20元/平方米的,另加一次性補償5000元。

內容來自sina新聞

  京華時報:#奉化房屋倒塌#【奉化市委副書記:每平米20元作為過渡費補償居民租房】目前,奉化政府與居民補償協商會議仍在繼續。市委副書記鄭一平表示,每平方米20元作為過渡費補償居民出去租房,是為維護政策公平性。目前可將補償期從半年增為一年,一次支付補償,另加5000元特別救助金。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-07/09272677175.shtml
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-02/08572279392.shtml

  中國指數研究院1日發佈6月份房地產市場"百城價格指數"。數據顯示,6月份全國百城住宅平均價格為10258元每平方米,環比5月上漲0.77%,是自2012年6月以來連續第13個月環比上漲,漲幅比5月縮小0.04個百分點。

  中指院分析認為,6月以來,銀行間貨幣流動性趨緊,個人房貸政策因信貸額度不足略有收緊,如首套房利率優惠減少、批貸周期延長、部分商業銀行停 貸等。此外,"國管公積金"因"系統升級"從6月中旬暫停房貸申請,北京市市管公積金政策也有收緊。"在宏觀經濟增長不確定預期增強和貨幣流動性緊張的背 景下,多個城市新房供應量繼續增加,推動房價漲幅繼續微幅縮小"。

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  張大偉認為,以一線城市為代表的限價政策執行盡管越來越嚴格,但逐漸出現瞭部分項目用裝修款項等額外形式漲價。"所以雖然限價政策名義上限制瞭 價格上的數值上漲,事實房價漲幅雖然放緩,但絕對值依然比較高"。這種情況下,大部分購房者的預期依然看漲,所以整體來看未來市場也很難出現明顯的調整。

  中原地產市場研究部總監張大偉也告訴《經濟參考報》記者,從目前全國樓市看,一、二線城市因為集聚瞭過多的資源,使得房價易漲難跌。此外,如果 樓市信貸不收緊,房價必然繼續上漲,這也凸顯瞭調控的難度。"特別是一線城市,雖然'國五條'後限價政策相對較嚴格,但整體上漲趨勢依然明顯"。

  值得註意的是,中指院在報告中指出,多個城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩增長,表明購房需求仍較為旺盛;品牌房企銷售業績增長顯著,資金 狀況和抗風險能力較強,降價促銷的動力不足;熱點城市土地市場持續升溫,少數區域再次出現地價超過周邊房價的情況。"在需求推動、土地市場高溫等眾多因素 的推動下,未來房價上漲壓力依然較大"。

  同比來看,全國100個城市住宅均價與2012年6月相比上漲7.40%,漲幅擴大0.50個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為 17376元每平方米,環比5月上漲1.01%,與上年同期相比上漲9.93%。另外,按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7070 元 每 平 方 米 ,環 比 上 月 上 漲0.06%。

  "房價依然慣性上漲中,'國五條'各地落地的執行細則力度過小,淡化瞭之前市場對政策的調控預期"。張大偉分析認為,"在地方細則並無新意的結果下,此輪調控要取得預期效果並不容易"。

  根據中指院對全國范圍100個城市新建住宅的全樣本調查數據統計,6月份71個城市的住宅均價環比出現上漲,29個城市環比下跌。與5月相比, 本月價格環比下跌的城市個數增加7個,其中跌幅在1%以上的有4個;6月環比上漲的城市比5月減少6個,其中漲幅在青埔農地貸款1%以上的有26個,較上月減少17 個。

國五條落地執行細則力度小 房價慣性上漲中

內容來自sina新聞
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