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內容來自sina新聞

80平米兩房戶型適宜投資

*以上信息僅供參考，不構成投資意見。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。

雖然距離春節還有一個多月，但銷售中心卻佈置得分外有“年味”，豐盛的果盤、傢電抽獎活動，還請瞭專人為前來看房的客戶免費寫揮春，不少購房者都十分歡喜地領走一副對聯。

華夏中央廣場首推5字頭住宅 投資自住兩相宜

銷售真相：客源來自周邊陶瓷企業 前景被看好

新浪樂居訊(編輯 何穎欣)1月11日，位於禪城區南莊陶博大道東側的華夏中央廣場正式開賣住宅產品，此次開盤推出2、3座住宅新品，戶型主打80平米的兩房及100平米的三房，整體均價6000元/平米，目前購房可預存1萬享3萬優惠。

價格真相：投資自住兩相宜 折後最低5800元

作為華夏中央廣場首次推出的洋房產品，2、3座樓高28層，2梯4戶設計，合共224戶。產品主打兩個戶型，80平米的兩房兩廳一衛，100平米的三房兩廳兩衛，皆為標準的剛需戶型。在開盤入市前，銷售人員曾說將會有部分5字頭的單位，而在開盤當天，北向的單位折後均價為5800元/平米，南向單位折後均價6000-6200元/平米，樓層不同具體的價格及折扣也相應不同。例如2座的503單位，建築面積80平米，原總價51.3萬元，折後總價46.9萬元，相當於在總價的基礎上打瞭91折。據瞭解，中間樓層價格相對較高，低樓層或高樓層部分單位折後均有5字頭的價格。

早上10:15左右，樂居小編由季華西路進入佛山一環，5分鐘後便在一環前進方向的右側看到項目的在建樓宇，“華夏中央廣場”幾個大字尤為醒目。銷售中心旁停車場80%的位置已經被停滿，以粵E、粵Y牌的轎車為主。雖然天氣寒冷還帶著星星點點的小雨，但銷售中心內佈置得十分溫馨，人氣也相當可觀，約有10臺客在看沙盤、計價。據悉，現場不少是已認籌的客戶過來選房，亦有部分客戶聽聞開盤消息，專程過來打聽價格的。

據悉，項目一期規劃建設寫字樓、酒店式公寓、住宅，二期將建設超甲級寫字樓、商業廣場等多種業態，在投資出租、生活配套、環境改善方面將有較大潛力。在參觀板房的過程中，銷售人員說道：“80平米的單位比較適合買作投資，總價僅40多萬，參考周邊二手房市場，出租約有2000元/月的收益；100平米的單位則適合自住，戶型方正，佈局合理，三房帶套房實用率高。”

1月11日當天，項目以自然銷售的方式開盤，開售2小時後，已售出將近40套洋房單位，多數為中間樓層。前來購房的陳小姐表示，因為在對面陶瓷城工作，所以選擇在離公司較近的地方購房，“雖然目前周邊環境不怎麼樣，但是估計這個項目建好之後這一片還是會挺漂亮的。”

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項目建成將拉動周邊地區發展

在陶博大道西側，華夏陶瓷博覽城發展已超過10年，周邊已集聚大量陶瓷企業、保險、證券公司，如新明珠陶瓷集團、中國人保財險、中信建投證券等公司企業。項目斜對面亦有新中源國際商務公寓，項目南側是在建中的科明達國際商務中心，預計未來2-3年隨著華夏中央廣場的建成入住，將會大力拉動周邊人氣。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09215960576129948766099.shtml

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