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電梯噪聲擾民 業主如何維權？
??■案例
??近日，本刊接到讀者張先生的咨詢電話，他向我們訴說瞭樓內電梯噪聲的問題。
??張先生去年
購買瞭一套商品房，入住後發現該房屋的臥室與電梯井僅有一墻之隔，隨著入住率的增加，每到晚上就會聽見電梯運行發出的噪音，導致張先生及傢人無法入睡。張
先生認為該房屋根本無法正常居住，噪音已經給自己和傢人的生活及身心健康造成瞭嚴重影響，於是多次找開發商溝通協調此事，但一直沒有得到妥善解決。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??就此問題，本刊咨詢瞭遼寧智庫律師事務所趙瑩瑩律師。
??■律師解答
??這是一起涉及環境噪聲污染的糾紛，如果張先生所購房屋臥室內的噪聲確實來自於電梯，那麼首先需要查明該噪聲是否在國傢關於噪聲排放標準的允許范圍內。
??對
此張先生可以申請相關部門對其臥室洲子洋重劃區進行噪聲監測，如果監測結果顯示噪聲超過瞭國傢規定的環境噪聲排放標準，那麼根據我國《環境噪聲污染防治法》第二條第二
款“本法所稱環境噪聲污染，是指所產生的環境噪聲超過國傢規定的環境噪聲排放標準，並幹擾他人正常生活、工作和學習的現象”規定，可以認定電梯運行造
成瞭環境噪聲污染，影響瞭張先生一傢的正常生活、工作和學習，張先生有權要求開發商采取措施降低因電梯引起的噪聲污染，保證張先生所購房屋臥室的環境噪聲
符合國傢關於噪聲排放標準。
??針對此類糾紛，律師在此也提醒購房者在購買房屋時，要特別註意與房屋相鄰的電梯間、設備層、夜間亮化照
明設施等可能會對房屋噪聲、光線造成影響的不利因素，必要時應在購房合同中明確約定。同時也提醒開發商應對電梯等設備可能給房屋造成的環境噪聲污染引起足
夠的重視，嚴格按照設計規范施工，采取必要、有效的降噪措施，避免因此給企業造成經濟和聲譽上的損失。
??
??
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/08515966366726462691872.shtml
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