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房屋二胎 民間房屋二胎利率多少11月樓市成交再創新高 一線土地市場有回暖跡象
新華網上海１２月１２日電（記者鄭鈞天）１２日，國傢統計局發佈的“２０１４年１－１１月份全國房地產開發和銷售情況”顯示，１１月，商品房銷售面積和銷售額雙雙刷新２０１４年單月記錄。
房屋增貸二胎利率多少免費諮詢試算 國傢統計局數據顯示，今年１－１１月，商品房銷售面積同比下降８．２％，降幅比１－１０月份擴大０．４個百分點；商品房銷售額下降７．８％，降幅比１－１０月份收窄０．１個百分點。但就１１月單月來看，商品房銷售面積１３２２３萬平方米，比１０月份增加１８６１萬平方米；商品房銷售額８０９６億元，比１０月份增加９３８億元。單月銷售面積和銷售額均創年內各月新高。
實際上，在１０月份全國商品房成交創下年內新高之後，１１月首周，樓市以近乎腰斬的成交量艱難起步。克而瑞研究中心的數據顯示，１１月上半月，全國５４個重點城市商品住宅成交面積環比１０月下半月銳減２２％。
但在１１月２１日央行宣佈降息後，樓市成交出現瞭戲劇性的變化。中原地產監測的４０個重點城市數據顯示，１１月最後一周新房成交面積較１１月前三周的平均水平上升５％，一線樓市及部分二線城市的新房成交量增幅超過兩成，在最後一周實現整體銷量相比１０月上升８％的逆轉行情。
上海中原地產研究咨詢部經理盧文曦分析說，１１月市場成交量之所以能再創年內新高，既有市場交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活躍的因素，也有房企為沖刺年底業績而紛紛加大推盤力度的因素。以１１月最後一周為例，中原地產監測的２１個城市重點項目推盤套數和認購套數環比分別增加７４％和７３％，其中廣州和深圳增幅在１３０％以上；新盤認購率則達到５０％的高位。
專傢普遍認為，年底樓市成交出現翹尾行情大局已定。
國傢統計局數據同時顯示，１－１１月份，房地產開發企業土地購置面積２９７３６萬平方米，同比下降１４．５％，１－１０月份則為增長１．２％；土地成交價款８６５７億元，下降０．１％，１－１０月份為增長２０．４％。
該數據與１１月各地“地王”紮堆井噴的現象相悖。上海易居研究院研究員嚴躍進分析稱，１－１１月份土地出讓整體量價齊跌說明，全國土地市場成交冷熱不均、分化嚴重。
穆迪高級分析師梁鎮邦亦持同樣觀點：“就土地市場來說，目前較為明顯的趨勢是，一線城市與核心二線城市的地價一直在漲，而三四線城市土地價格的漲幅及成交卻並不明顯。這是由需求決定的，一二線城市的人口導入量依然較高，所以無論是樓市還是地市均能得到一定支持。”
公開數據顯示，在政策面持續刺激的大環境下，全國一線城市的土地市場迎來“地王”的井噴式成交。中國房地產信息集團數據顯示，１１月一線城市土地成交環比漲幅已超過４成，成交總價更是翻番，廣州、上海均刷新瞭總價地王。
中國房地產信息集團發佈研報稱，央行降息為市場註入一針強心劑，極大地提振瞭開發商的信心。同時，地方政府亦想憑借下半年市場信心回升之機，加大推地力度，因此在推地的數量和質量上均有所提升，在此情況下，開發商開始積極補倉，備戰來年。（完）
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-14/08075949685798113947887.shtml
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