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  隨著大批高品質商用龍潭房屋二胎物業的增量入市,天津商業市場形成瞭產品升級、特色突出的發展態勢,新興商圈迅速崛起並成熟,商業形態也正逐漸從傳統零售商業向現代多元化商業過渡並發展。從消費習慣來看,消費者對於購物、餐飲、娛樂、親子等消費支出比例最高,平均每月消費地點約3.7個,每月消費次數約4.6次,消費場所多為購物中心和超市。因此,多元化的綜合業態購物中心已經成為時下最受歡迎的消費場所,市場潛力巨大。

  如今,天津這座擁有600多年歷史的中國著名工商業城市重新煥發瞭活力。經濟總量快速增長,優勢產業不斷壯大,城市載體功能日趨完善,綜合配套改革逐漸深入,國際交流日漸增多......這一切,正在源源不斷地吸引著越來越多的外商投資及國內龍頭企業爭相進駐。天津,已然成為各路商業大鱷的"掘金"寶地。



內容來自sina新聞

高引擎帶動商業地產 天津嘉裡匯領跑海河東岸CBD

  零售物業繼續擴張,新興商圈異軍突起

  作為環渤海經濟圈的核心城市,天津被譽為中國經濟的第三增長極,近年來經濟總量增速始終保持著強勁的勢頭。2011年以來,天津的GDP增速持續位居全國第一。2012年,全市生產總值12885.18億元,比上年增長13.8%。近日,國傢統計局公佈瞭全國31個省(區、市)前三季度GDP數據,天津以12.6%的增速繼續排名第一。

  高GDP發展必然會帶動零售業市場的發展潛力,從而導致商業物業的市場需求量大增。

天津嘉裡匯

  近年來,天津商貿中心的作用不斷加強,良好的商業發展氛圍和巨大潛力,吸引著國內外眾多知名品牌商業開發企業的進駐,多個現代化的一站式購物中心正在興建中。截至2013年第三季度,全市商鋪物業市場總存量維持在370萬平方米左右,全市超萬平方米以上的大型商貿設施已有128個。

  勢頭強勁,天津經濟飛速發展

  從城市經濟增長的動力角度看,消費、投資和對外貿易被譽為拉動經濟發展的三駕馬車。其中,"消費"是促進經濟增長的一個主要發動機,與投資相比,其拉動經濟增長的可持續性更強。正是基於此,如何拉動消費、刺激增長,成為各城市經濟發展的關註焦點。天津當然也是如此。

 海河東岸CBD,助力天津國際化

  海河東岸CBD占據海河沿線4.2公裡,總建設規模將達到300萬平方米,坐擁天津站交通樞紐,30分鐘即可到達北京的高鐵網絡,地鐵9號線與濱海新區零距離貫穿,形成其得天獨厚的"區位價值"。天津,作為京津冀經濟圈的核心城市,伴隨交通樞紐的全線貫通,其北京經濟功能轉移的金融、商務聚集地的意義日漸突出,成為面向北京和濱海新區的重要核心商務區,構成其具有發散經濟作用的"商務價值"。海河作為孕育著天津的母親河,其景觀風韻無與倫比,加上大直沽地區的歷史文化遺產,為這個充滿生機的新生商務區增添瞭文化氣息濃厚的"人文價值"。作為"十二五規劃"的重點開發商務區,海河東岸CBD憑其河東區龍頭區位的地理優勢,吸引瞭包括嘉裡、中糧、中信、渤海銀行等眾多知名龍頭企業積極參與開發和建設,隨著周邊配套設施日漸完備,相信在嘉裡集團的帶動下,一批高端項目將會相繼亮相海河東岸,形成集現代金融、商務辦公、高端商業、文化會展、精品住宅等於一體的可持續、復合型城市商務中心,實現其前景無限的"商業價值"。

 天津嘉裡匯榮耀入駐,帶來海河沿線新景象

  天津嘉裡匯正是海河東岸CBD商圈的標桿式商業項目。它與渤海銀行、中信、中糧幾大巨頭的攜手進駐,必將在區域內產生聚合效應,帶來海河沿線的新景象。

  "天津嘉裡匯"位處海河東岸CBD商圈,是由嘉裡建設精心規劃的在津首個大型綜合發展項目"天津嘉裡中心"的重要商業部分,與"天津雅頌居"和"天津香格裡拉大酒店"兩大配套,共同構築成瞭海河東岸CBD區域內的標桿式綜合體項目。天津嘉裡匯地處連接濱海新區和天津市區的黃金走廊,代表瞭天津未來的發展方向;緊鄰東站、毗鄰地鐵9號線、輻射全市各區的交通網絡,構成瞭發達的交通"血脈";建成後的投入使用,勢必會帶來海河沿線商務體系的巔峰時代。

新聞來源http://tj.house.sina房子二胎.com.cn/news/2013-12-13/09332536729.shtml

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