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今年3月樓市出乎意料的成色十足，但進入4月份，樓市或進入下行通道，成交量連跌兩周。雖然目前市場的觀望情緒有所淡化，但武漢樓市若想在二季度迎來"紅五月"，或許仍然需要一味"猛藥"。

漢陽某開發商告訴新浪樂居，供應方面，經過前期的蓄客和3月份的觀望，許多剛需項目將逐漸放量，預計樓市推盤量會出現一個"小高潮"，而這個爆發會出現在4月中下旬或者5月份。

根據新浪樂居最新統計顯示，經過瞭3月底的一個小高峰後，武漢樓市近兩周成交量持續回落。上周總成交量為3166套，比前一周減少97套，下跌2.97%；日均賣房452套，比前一周減少15套。

武漢樓市二季度開局乏力

"如果剛需產品入市增多，'金四、紅五'依然可期。"新浪樂居研究員李靖認為，二季度武漢樓市雖短期成交量有所下滑，但不會大幅跳水，這主要是由於武漢有旺盛的市場需求及強大的購買力。土地二胎年息借貸增貸轉貸

新浪樂居訊(編輯李學萍)進入2014年，北京、上海、廣州等一線城市房價出現"拐點"，紛紛開始掉頭向下，這場樓市降價潮已然波及到瞭全國許多二、三線城市。在武漢，過去擠爆樓盤銷售部搶購房子的情景已不再上演，購房熱情正悄悄地褪去。【成交備案延遲武漢主城區新房成交均價創新低(圖)】

新浪樂居研究員李婧表示，這其中雖然有清明小長假影響的因素，但新增供應量的大幅減少，才是成交量毫無起色的關鍵。據統計，4月前兩周共有7個項目入市。相比三月前兩周十幾個項目推盤量少瞭一半。

需求壓抑待"釋放"

"從數據來看，前兩周的表現雖然比較'慘淡'，但是4月首周可謂'零供應'，還能有這樣的表現說明市場需求還是旺盛的。"業內人士表示，隨著供應的回升，尤其是剛需產品的陸續"進場"，相信仍將吸引大批購房者入市。

據不完全統計，4月即將開盤或加推的項目有34個，剛需項目達到28個，占比逾8成，較此前占比提高。主要分佈在東湖高新、洪山、漢陽、東西湖等地，從戶型上看，以面積在90-130平方米的2-3房產品為主。

推盤量驟減五成武漢樓市二季度開局乏力(圖)

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/06454074514.shtml

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