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內容來自sina新聞cn

高盛:房地產價格在年內及明年或穩步回升

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中國證券網訊(記者 石貝貝)高盛/高華投資研究部房地產行業分析師王逸12日在上海出席“高盛2015年大中華區峰會”時表示,房地產投資的持續減速以及土地出讓/新開工的同比下滑支撐瞭該機構對於2016年房價持穩前景的信心。今年前8個月的新開工面積/銷售面積之比降至6 年低點,這應該支撐房地產價格在今年年內以及明年穩步回升。

“近期A 股市場震蕩、人民幣突然貶值以及經濟走勢疲弱再度導致房地產股遭到拋售,推動我們研究范圍內海外上市股票估值降至周期低點。”王逸稱。

但是,王逸也表示,中國房地產市場目前的供應面收縮已達到創紀錄的水平:住宅土地出讓繼2014 年同比下滑34%之後,今年前8個月同比收縮瞭41%,大約相當於過去五年均值的一半;同樣地,新開工面積繼2014 年同比下滑11%之後,今年前8 個月收縮瞭17%。而另一方面,由於降息和政府放松瞭住房抵押貸款限制,今年前8 個月交易量同比上升瞭7%。因此,各線城市的房地產庫存均呈下降走勢。

房地產投資的持續減速以及土地出讓/新開工的同比下滑支撐瞭高盛對於2016 年房價持穩前景的信心。2015 年前8個月中,全國房地產交易量同比上升瞭7%,而且各線城市均呈普遍回升之勢。年初至今,曾在2014年經歷最大降幅的“一線城市”以及“其他二線及大型 三線城市”均實現瞭最強勁的交易量復蘇。

另一方面民間二胎 民間二胎代書利率多少免費諮詢試算,投資活動在2014 年放緩之後依舊非常疲弱。繼2014年雙雙下滑之 後,今年前8個月的土地出讓交易量同比下降41%,新開工同比下降17%。因此,今年前8 個月的新開工面積/銷售面積之比降至6年低點,高盛認為這應該支撐房地產價格在今年年內以及明年穩步回升。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151112/175723752543.shtml
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