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??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）近日，方興地產聯合淘寶網、餘額寶等阿裡系產品推出“上帝淘金季”大型網絡購房活動，其中，北京、上海、長沙、麗江等六大城市的600套房源支持“房到付款”。在長沙，位於梅溪湖國際新城中方興旗下的金茂廣場、金茂梅溪湖、金茂悅三個樓盤都積極參與。

??餘額寶助力邊買房邊掙錢

??3月25日，小編進入淘寶首頁，點擊“買房租房”即可進入“上帝淘金季”主頁，目前，轉入長沙站，可以看到梅溪湖金茂悅有116㎡、128㎡、83㎡等八個戶型產品在售，金茂梅溪湖有188㎡、125㎡、96㎡四個戶型產品，而金茂廣場隻有8棟504號192㎡一個戶型產品。

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??據瞭解，購房客戶簽約完成，通過支付寶支付首付房款後，房款將凍結在自己的餘額寶當中，在此期間，餘額寶收益全歸客戶，直到約定回款期或交房期到時，凍結的房款才會打給開發商。

??按照上述方法，購買一套房子還能“賺”多少錢？小編為購房者算瞭一筆賬，按照3月25日餘額寶4.2%的年化收益率來計算，金茂梅溪湖125㎡房源的首付約為26萬元，三個月後的收益額約為2730元。188㎡的房源，一年後的收益額則為19740元。

??長沙金茂悅工作人員王小冬表示，除餘額寶收益歸個人所有外，其餘的案場優惠仍可享受，兩者互不影響。在傳統購房流程中，客戶簽約完成後需立即支付房款給開發商，沒有餘額寶收益。

??而對於淘寶網來說，房地產行業巨大的資金量是最被看重的，如果推廣這種模式，餘額寶的資金來源會迅速增加。此外，線上房產交易拉近瞭淘寶網與購房者的距離，未來可以從這些客戶身上拓展更深層次的金融消費。

??“網”羅新客已漸成趨勢

??近兩年以來，各房企不斷在營銷上找出路，金融化、互聯網化，成為瞭房企尋求跨界融合的方向，也是房企討論得最多的營銷話題。目前，萬科、萬達、碧桂園等房企，陸陸續續加入與互聯網企業進行合作的隊伍。

??金茂廣場客戶經理曾盛認為，互聯網上的活動其實隻能解決拓客和下單兩個步驟，考慮到房產的總價過高，並不可能真正實現所謂的全過程線上交易。而在金茂廣場淘寶主頁也可看到“買傢須知”：拍下寶貝，請在24小時內與售樓處人員取得聯系，進行購房詳談，否則逾期則視為無效購房。

??業內人士表示，既然無法在短時間內形成全過程的合作，就隻能想辦法在某些環節上增加與互聯網互動的深度，更多吸引客戶到案場，剩餘的“賣房子的事情還是交給賣房子的人來做”。線上購房這種新模式的出現，激活瞭淘寶和餘額寶數億用戶資源，並通過線上線下聯動蓄客，導入目標客戶。

??截至到3月27日下午5點，金茂廣場、金茂梅溪湖、金茂悅的淘寶主頁成交套數為零，在電商平臺飛速發展的今天，淘寶買房並不像買衣服、買鞋子一樣被大傢追捧。如何讓房地產和互聯網能真正適應買房者的購房理念，這依然需要互聯網行業和房地產行業不斷磨合和探索。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/17045987146988943371109.shtml

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