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【長沙樓市11月開盤預告】

  近日，廣州市房地產中介行業協會公佈瞭2013年第三季度共受理投訴情況，該機構共接獲42宗投訴，已辦結27宗。經調查處理，撤訴案件10宗，占總 投訴量21.4%，為市民挽回經濟損失共計72825元。該協會負責人稱，在二手樓交易過程中，網簽合同方面導致的糾紛較為突出，主要為中介公司擔心買賣 雙方私下成交拒交中介費或是業主反價等原因所導致。

  中介虛構合同私下網簽被投訴

  據該協會提供的案例顯示，今年8月，業主黃某通過A中介公司促成與買傢童某簽訂《房屋買賣合同》，出售位於廣州市海珠區的物業，房屋交易價格為220 萬元。之後，黃某經其他中介公司獲知其物業可以240萬元出售。8月25日，黃某在利益驅使下將該物業通過B中介公司賣給另一買傢，在B中介公司與新的買 傢準備簽訂網簽合同時，發現其房屋無法簽訂合同，經查發現之前的A中介公司在未經其同意的情況下，已在存量房網上交易管理系統制作瞭一份網簽合同。8月 28日，黃某要求A中介公司撤下這份其未簽名的網簽合同，房貸二胎 房貸二胎怎麼辦貸款全省皆可處理A中介公司以買傢童某不允許撤下合同為由拒絕撤下合同。9月5日，黃某向該協會反映上述問題。經 協會調查，A中介公司所制作的網簽合同，業主黃某確實未簽名，經調解，最後A中介公司及買傢童某同意撤下網簽合同。

  未成立的網簽合同可要求中介撤除

  據該協會相關負責人介紹，本季度消費者所投訴反映的問題主要涉及買賣雙方之間的合同糾紛、網簽合同糾紛以及認為中介公司的後續服務未達到之前的服務承 諾等幾個方面。其中，網簽合同方面的糾紛較為突出，發生此類糾紛的主要原因有：1.中介公司因擔心買賣雙方撤下網簽合同後私下成交，拒交中介服務費，為避 免損失而拒絕配合買賣當事人撤下網簽合同；2.因買賣雙方交易價格協商不成等原因，其中一方當事人為維護自身權益，不允許中介公司撤下未成立(註：買賣雙 方或其中一方未在網簽合同上予以簽名確認)的網簽合同或者要求中介公司撤下已生效的網簽合同。

  對於中介公司的上述行為，協會均會告知其應當嚴格遵守相關規定履行網簽程序，如需維護公司權益應通過合法的方式。同時，消費者也應當遵守相關規定，並 通過合法方式維護自身的合法權益。對於未成立的網簽合同，買賣當事人可以要求中介公司將其撤下；對於已生效的網簽合同，買賣當事人應當通過協商或者司法途 徑解決。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/11293720617.shtml

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