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內容來自sina新聞

王石對房地產前景謹慎樂觀 萬科絕不當地王



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  中新網北京3月29日電 中國最大房企萬科的董事會主席王石28日在萬科召開的2013年度股東大會上，對中國房地產行業的未來表示"謹慎樂觀"，並稱萬科絕不當"地王"。

  萬科2013年度股東大會28日在深圳大梅沙總部召開。在萬科新聞稿中，形容王石"態度非常明確"，稱"對行業未來，萬科是謹慎樂觀"。

  王石同時表示，萬科要完成從住宅開發商向城市配套服務商的轉型。"如果說過去，萬科是中國住宅行業的領跑者，那麼未來，萬科要做城市發展的領跑者"。

  對於房地產市場的不確定性，王石表示，萬科不做不確定的事情：第一，萬科絕不拿"地王"。第二，萬科會在手頭保持足夠現金。王石表示，十多年來，經歷瞭多次行業周期，正是憑借穩健經營，萬科在開發企業仍然能保持領跑地位。

  對於萬科的未來前景，王石表示，美國、日本的前五大開發商市場占有率都超過瞭4%，相比之下，萬科目前在中國的市場份額隻有2.1%。中國有700多個城市，萬科隻進入瞭其中的60個，在可預見的未來，萬科不存在增長的"天花板"問題。

  萬科總裁鬱亮談到萬科發展策略時提出，首先是主流定位策略，萬科的住宅產品以自住、自用主流客戶為主，蓋有人用的房子；其次是快速周轉策略，萬科不囤地、不辦車貸捂盤，且反對過多的土地儲備，主張積極銷售。同時，萬科奉行謹慎投資策略，不當"地王"，"寧可錯過絕不買錯"。

  萬科年報顯示，2013年萬科實現營業收入1354.2億元人民幣，凈利潤151.2億元，同比分第二順位房貸銀行怎麼貸款比較會過件別增長31.3%和20.5%。同時，萬科全面攤薄的凈資產收益率也繼續保持在1993年以來的歷史高位，為19.66%。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-29/08534024755.shtml

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