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春節因素致樓市低迷 3月成交量有望小幅釋放

??張大偉表示,春節期間,全國各地主要城市的網簽數據基本“休眠”,但返鄉探親房屋2胎詐騙缺錢急用哪裡借錢對三四線城市的樓市帶來瞭一定的成交量。

??全國大部分城市2月樓市成交量都會受到假日因素的影響。中原地產首席分析師張大偉表示,一二線城市樓市成交受春節因素影響較大,2月成交數據低迷。三四線城市受到返鄉置業的影響,二三月份環比成交有望出現上漲。對一二線城市來說,3月份是市場的傳統旺季,成交量有望出現一定幅度的釋放。

??中原地產研究中心最新統計數據顯示,2015年1月,重點監測的全國主要54個城市合計住宅簽約套數為24.66萬套,環比去年12月31.87萬套下調超過20%。一二線城市下調相對較多,其中一線城市下調比例達到30%。

內容來自sina新聞

??“2015年,房地產政策將延續去行政、重市場的調控思路,地方政府也有望出臺稅費減免,購房補貼等多項利好政策。”張大偉說,供求關系、信貸環境等市場因素,將成為影響樓市走勢的主導因素。

??張大偉分析,目前公佈2015年銷售目標的房企大部分都非常謹慎,在3月份大部分城市的絕大多數項目將處於一個平價走量的狀態。預計3月份以後,資金面放松的可能性較大,有利於購買力的釋放。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-25/08235976144126654334322.shtml

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內容來自sina新聞

  昨日,國美召集創維、夏普等知名電視廠商簽訂近600萬臺采購訂單。同時,國美總裁王俊洲宣佈,從8月1日起要"全渠道、全規格段、全價格段"確保彩電低價,並且不限量供應,力爭重塑國美價格殺手的形象。

  不甘心被電子商務搶占份額,傳統連鎖開始在根據地--大傢電領域打響價格戰。不過,電子商務企業還沒有應對之時,發起革命的蘇寧和國美兩個老冤傢卻較上瞭勁。

  蘇寧也在醞釀8月初的彩電大促銷。據蘇寧方面介紹,8月9日-11日,蘇寧備貨100萬臺,所有彩電品牌7折。蘇寧全國1600多傢連鎖店、樂購仕門店以及線上蘇寧易購將同步參與。

建地貸款苗栗泰安建地貸款蘇寧國美掀大傢電價格戰欲奪權

  傳統大傢電是傢電連鎖利潤最大的品類,京東商城CEO劉強東去年曾放言要打掉傳統傢電連鎖的看傢品類--大傢電,並稱三年不盈利。雖然這場火藥味濃重的價格戰最後落寞收場,但它反映出瞭在行業競爭中,傳統傢電連鎖的優勢所在。京東當時沒有切下的這塊蛋糕,傳統傢電連鎖今年卻率先發起瞭價格戰。在業內人士看來,在傢電消費增長放緩的大環境下,傳統傢電連鎖亟須利用既有優勢,爭奪市場話語權。

  王俊洲表示,能夠發動彩電品類的價格戰憑借的是規模化采購。價格一步到位、批量大單采購等策略是未來國美重點采取的措施,以此確保價格競爭優勢。王俊洲向北京商報記者坦言,目前傢電賣場的大部分產品價格不由零售商決定,而是由供應商主導。門店商品中,國美有定價權的商品隻有大約20%。隨著包銷定制、價格一步到位等策略,國美力爭三年內將擁有定價權的商品占比提升到60%,這樣才有可能進一步推行線上線下同價。否則以目前的返利模式運營的連鎖門店,定價權主要在供應商,零售商不可能做到線上線下同價。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/09492314887.shtml

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萊建121輪搶市北"熱土" 綠地底價拿李滄地塊(組圖)

  1號地塊進入拍賣環節後,首先由57號競買人舉牌,接著是88號競買人跟價,在兩位競拍人舉牌超過80餘輪後,57號競買人放棄跟拍,97號加入競拍。最終,經過121輪激烈競拍,97號競買人青島萊建置業有限公司成功競得1號地塊,成交樓面地價為4615元/㎡,成交總價242,423,504元,約2.4億元。

1號地塊:市北區開平路22號

  2號地塊(352-342-370213-006-001-0002),位於李滄區重慶中路399號,占地17486.8㎡,規劃建築面積為78690.6㎡,該地塊分為城鎮住宅用地和商服用地,住宅又分為商品住房和限價商品住房,共計17486.8㎡,商服用地8743.4㎡,容積率>1且≤4.5,建築密度40%,綠地率20%,出讓年限70、40年。該地塊拍賣起叫價3465元/㎡,競買保證金13634萬元。

青島萊建置業有限公司競得1號地塊

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  新浪樂居訊 4月25日上午,青島土地交易中心市北區開平路22號和李滄區重慶2胎房貸 2胎房貸利息利率多少免費諮詢試算中路399號兩幅地塊拍賣。開平路22號地塊經過121輪競拍被青島萊建置業有限公司競得,重慶中路399號地塊由綠地控股集團青島置業有限公司競得。

綠地控股集團青島置業有限公司競得2號地塊



  上午9時,競拍人已經提前落座等待競拍,另有不少房地產的業內人士及媒體紛紛前來圍觀本次土地拍賣。

內容來自sina新聞



2號地塊:重慶中路399號地塊

  相比1號地塊的瘋搶陣仗,2號地塊顯得過於冷清。由96號競買人綠地控股集團青島置業有限公司以底價3465元/㎡成交。



  9時30分,拍賣師宣佈拍賣會正式開始。首先起拍的是1號地塊(340-329-370205-005-002-1017),位於市北區開平路22號,占地面積22838.9㎡,規劃建築面積52529.47㎡,土地用途分為城鎮住宅用地和商服用地,其中城鎮住宅用地18271.1㎡,商服用地4567.8平米,規劃建築總面積52529.47㎡,包含城鎮住宅42023.57㎡,商服10505.9㎡。該地塊容積率>1且2.3,建築密度33%,綠地率25%,出讓年限70、40年。該地塊拍賣起叫價3415元/㎡,競買保證金8970萬元。現場拍賣師介紹,該地塊未來所建項目將統一由市北區政府按建築面積9200元/㎡均價支付房款,所有房源將全部用於拆遷安置,不得對外公開銷售。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/11152705195.shtml

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??開發區成交190套,位居六區首位,成交量環比上漲52.0%。福山區成交109套,位居六區第二位,成交量環比上漲2.8%。芝罘區成交102套,位居六區第三位,成交量環比下滑7.3%。萊山成交85套,位居六區第四位,成交量環比上漲572.2%。高新區、牟平區成交量較少,分別網簽50套、44套。



??新浪樂居訊(實習記者張菁)三月以來煙臺樓市成交持續走高。據同策咨詢數據監測顯示,上周(3.16—3.22)全市成交580套,環比上漲43.9%,整體市場較為平穩,年後市場依舊處在去庫存階段,續銷穩中有升。上周無商住辦類土地供應、成交,無項目新增供應,無項目開盤加推。

??上周六區成交量中,福山區、開發區、高新區成交環比上漲,其它三區成交環比下滑。

??上周煙臺樓市成交580套 周度成交持續走高

??據同策咨詢監控數據顯示,上周全市成交580套,環比上漲43.9%,主要得益於多個近期集中網簽的項目,如:萊山區祥隆萬象城網簽47套;開發區天頤酈城三期網簽35套;福山區陽光首院網簽22套等。

煙臺樓市成交持續回升 上周賣房580套環比漲43.9%

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營銷活動

??2015青年創業貸款課程二胎年息上周無新增供應全市庫存95944套

??上周全市無項目新增供應,近兩周新增供應停滯,近期煙臺樓市以去庫存為主。當前六區整體存量套數為95944套,環比下滑0.6%,去庫存周期為38個月去庫存壓力最大的為牟平區,存量套數為19054套,套數占比為20%,去庫存周期為73個月。壓力排名第二位為高新區,存量套數為11150套。去庫存壓力最小的為福山區,存量套數為9938套,套數占比為10%,去庫存周期為21個月。

??根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,萊山區的祥隆萬象城以成交47套位於排行榜首位。其次,天頤酈城時光裡成交35套、陽光首院成交22套、越秀星匯金沙成交19套、中海國際社區成交18套、金橋澎湖山莊成交14套、王老太君悅灣成交13套、萬科假日潤園成交11套、樺林頤和苑成交11 套、海信天山郡成交11套。

??

煙臺房地產周度供求走勢(數據來源:同策咨詢)

內容來自sina新聞

??上周煙臺樓市重點營銷活動

??據同策咨詢監控,上周樓市推出11則報廣;營銷活動以迎春主題的DIY活動為主。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/09455985949435665116961.shtml

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??國傢統計局近日發佈“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,合肥、蚌埠、安慶三地新建商品房和二手房價格均呈下跌趨勢——陸續出爐的2014年房企“成績單”顯示,房地產行業正面臨庫存高企、銷售減緩、利潤下滑的狀況,在土地市場出手也更加謹慎。專傢表示,樓市低速增長態勢仍將持續,承壓求變將是房地產行業2015年的突出特征。而購房者選擇空間增大,則讓不少消費者保持觀望心態。

??“樓市從熱變冷,是回歸市場化的一種調整,屬於正常現象。

”合肥365地產傢居網有關負責人介紹,2015年合肥樓市已有超過160傢樓盤有新盤推出計劃,預計有13萬套房入市,面積有1363萬平方米。

??“2014年合肥土地市場成交較多,上半年拿地的項目經過半年多的籌建,不少樓盤逐漸進入銷售期,這也成為今年年初合肥樓市純新盤集中上市的一個重要原因。

??來自省統計局的數據顯示,2014年,全省房地產開發投資4339億元,增長10%;商品房銷售面積6202.2萬平方米,下降1%;商品房銷售額3345.2億元,增長5.1%;年末商品房待售面積1636.7萬平方米,增長21.9%。

??1月18日,國傢統計局發佈“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,納入統計的我省合肥、蚌埠和安慶三市,在新建商品住宅與二手住宅價格上,環比與同比全部下降。其中,新建商品住宅價格方面,與上月相比,合肥、蚌埠、安慶分別下降0.1%、0.4%、0.5%;與上年同期相比,合肥、蚌埠、安慶分別下降1.9%、5.7%、5.9%。

??“樓市庫存在高位,房企在銷售方面競爭會更加激烈,普通購房者的選擇空間增大。”長期關註房地產市場的省社科院研究員孔令剛表示,準購房者應根據自身經濟狀況和實際需求決定是否出手,不應盲目入市;商品房備案價與成交價之間有時差距較大,購房者一定要去樓盤現場,一方面盡量“砍價”享受優惠,另一方面應實地查驗樓盤品質。

??貨比三傢 市場觀望心態濃厚

”在省城一企業工作、近年來一直關註樓市的蕭乾說,準備購房的同事當中,像他一樣,保持觀望心態的不在少數。





”吳昊認為,當前樓市波動在一些人眼中被誇大成崩盤的前奏,實屬憂慮過度。百姓歷來把“擁有自己的房屋”作為安身立命、成傢立業的重要基礎和必要條件,市場需求堅實,同時宏觀經濟總體走勢穩健,樓市出現重大風險的可能性很小。房價適當波動,有利於進一步擠出投機性需求,促進樓市健康發展。(記者

樓市調整 購房者選擇空間增大向理性回歸

??1月29日,合肥市經開區石筍路某樓盤銷售部,距離春節還有近20天,春節檔營銷已拉開序幕。隨處可見的大紅底色廣告,自動調節的五彩燈,一派喜慶景象。工作人員告訴記者,瞄準返鄉置業人群等潛在購房者,公司已制定一系列優惠政策和營銷計劃。

??傳統淡季 房企推盤熱度不減

??春節前後一般為樓市傳統淡季,但從記者走訪瞭解的情況看,不少房企並未因此放緩營銷節奏,推盤熱度不減。據不完全統計,目前合肥已有30多傢樓盤公佈瞭2月份推盤計劃,包括萬科藍山、濱湖萬科城、寶能城、合肥萬達文化旅遊城、華邦蜀山裡、祥源城等,推出總量在8000餘套左右,其中純新盤14傢,預計推出數量超過4000套,占推盤總量的一半。

??回顧去年全年走勢,前4個月,除2月份有春節長假,合肥樓市每月成交量均在8000套以上,但此後單月銷售數據就再沒超過8000套。傳統的“金九銀十”,合肥樓市更是“成色”不足,市場走量總體放緩。市場變化無常,當年土地快速升值、信貸環境寬松、資金成本低的火熱開局並未持續多久,如今,開發商不得不面對毛利潤下降、競爭壓力大、庫存壓力大等諸多問題。合肥樓市的變化,是全省房地產市場走勢的一個縮影。

??從土地市場看,去年全省土地市場活躍度提升不少,合肥經營性用地均價接近400萬元/畝,共成交126宗;今年開局則可用“慘淡”來形容。

1月9日,合肥招投標中心土地市場拍賣會上,成交瞭一宗94.94畝的新站區地塊,這也是該市當月成交的唯一一宗;當日掛牌的肥東兩地塊,均因未達底價宣告流標。這是該市近3年1月份成交地塊數量的低谷。借貸二胎缺錢急用哪裡借錢

2013年1月,合肥成交8宗地塊;2014年1月,成交2宗地塊。土地成交量的減少,一定程度反映瞭房企的謹慎心態。

內容來自sina新聞

”三迪地產商業總監吳昊表示,房地產行業發展已經告別黃金時期,開發商拿塊地就能掙錢、一個項目就可以一夜暴富的時代已經過去瞭。對開發商、購房者來說,“買房能賺翻”的投機心態逐漸回歸理性。

??匯率波動 影響樓市有待觀察

??近期,人民幣兌美元即期匯率大幅下挫,出現一定程度貶值。這對房地產市場會有什麼影響,各界關註逐漸增多。

??“人民幣匯率與樓市是相關的,但沒有直接聯系。不能說,人民幣貶值,房價就一定下跌。

”安徽大學金融系教授鄭蘭祥認為,房地產是我國居民投資結構中最普遍、最重要的配置資產,過去近10年,房價大漲的原因有很多,人民幣升值是其中之一。房產升值的預期,激發瞭更多人的買房欲望房貸利率最低的銀行。但這隻代表兩者的相關性,不能證明必然性。

??鄭蘭祥解釋,理論上說,人民幣對美元貶值達到一定程度,可能會導致資本撤出樓市、流出國內市場,進而加劇當前樓市的供求失衡;房地產是資金密集型行業,資本流出還會導致融資成本上漲,增加房企融資難度。但市場是多樣的,也是不斷變化的,人民幣是否會持續貶值,由多種因素決定,長期預期能否形成有待進一步觀察,傳導至樓市也有一個過程。“如果隻是少部分人撤出資金,這對樓市整體影響並不大;如果形成長期貶值預期,越來越多的人加入資金撤出隊伍,將抑制房價上漲,強化房價回調。

??“我省的城鎮化正在穩步推進,剛性需求是長期的,將支撐樓市繼續前行,並帶動相關行業發展。

??“我覺得房價不太可能大漲瞭,所以並不著急出手。準備多跑幾傢,細細比較後再決定是否購買。

吳量亮)

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??樓市調整,購房族向理性回歸

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/16055968650350390194621.shtml

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  如今,房地產行業整體陷入"調整",但從目前的形勢看,開發商所厭倦的跑馬圈地模式似乎還沒有結束,開發商所期待的商業地產"輕資產"、住宅"精耕細作"時代似乎又還沒有到來。

  "美國人真矯情。"今年7月,萬通控股董事長馮侖在一個海外房地產投資高峰論壇上說,他投資紐約地產有三個心理體驗,一是貴,二是矯情,三是標準高。

  他自嘲自己是一個"農村人",提醒投資美國的開發商要重視風險,他將這比喻成:"即便是村裡的能人,也管不好城裡的國貿"。

  他感慨,他的紐約中國中心項目,為瞭達到美國當地標準,在裝修上花費瞭不少精力和成本。他提醒,在紐約投資地產,一定要有投資預算加一倍的心理承受力。

  擴展閱讀:

  現實不夠殘酷,理想不足以豐滿,房地產的這個轉折,來得有些漫長。前路尚未明晰,身處其中的"江湖大佬"們對未來的綢繆,到瞭股東那裡未必能得到認可。在商言商,智慧與情懷,有時候不敵報表上的一個數字。

  【北京最具價值商業地產】北京商業地產“金路標”大獎榜單揭曉

  馮侖新難題:房產業進入調整期 "順便賺錢"成奢侈

  當天的論壇上,上臺分享投資經驗的,還有來自房地產私募基金公司的年輕人,"80後"的年紀,已為公司掌舵整個美國的投資業務,對著PPT介紹財務模型時,語氣自信又從容。雖然馮侖的話裡有自謙之意,但相形之下,這位1950年代末出生的江湖大哥,他的自嘲聽起來又好笑,又有些讓人傷感。

  可以肯定的是,"玩法"變瞭,未來會不會出現攪局者很難說,連王石都在擔心:下一個倒下的會不會是萬科。其實比王石更需要擔心的,是那些公司規模有限、手裡的地和錢不夠多的掌門人,他們中的一些曾是時代的領軍者,至今還聲名遠揚、有理想有智慧有情懷,隻是遺憾錯過瞭帶領公司躋身一線房企的機會,甚至錯過瞭登陸資本市場的最佳時機,無奈在眼下的轉折期裡顯出疲憊和悵惋。

  【年度專題】京城購物好去處 北京最繁華商圈集錦

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  對於往返飛瞭60多次的紐約,他吐槽說,在紐約,所有的行為都必須按照當地的法律來,請律師非常之必要,而好律師真的很貴,堵在路上的時間都要他出錢。

  【獨傢專訪】 解密北京僑福芳草地的藝術靈魂

  作為"萬通六君子"曾經的大哥,馮侖的價值觀是:"追求理想、順便賺錢"。隻是鬥轉星移,賺錢尚不容易,"順便賺錢"更是奢侈。如王石、鬱亮所說,黃金時代過去,彎下腰就能撿錢的好光景不再。

  馮侖說過:"理想是中藥,關鍵看堅持。"可中藥管不管用,一方面靠堅持,一方面也要身體有些底子在。

  馮侖還琢磨過"什麼才能讓錢向我們低頭呢"?在特定行業、特定的時代背景下,一種頗為奏效的武器是--更多的錢。而這,恰恰是目前的馮侖和萬通地產所缺乏的。

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  中科院民間二胎設定費用貸款全省皆可處理信息工程研究所“十一”將入駐寶藍益園

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馮侖新難題房產業進入調整期 順便賺錢成奢侈

  商業地產產品線差異化研究:專傢解密商業地產開發困局

  毛大慶:萬科社區化養老服務模式已形成

  北京盈石副總裁周睿:本地人情感是文化地產根基

  專傢解密商業地產人才標準之謎

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等六號線一期仍有兩站因拆遷工期一再後延


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??目前,六號線一期仍未開通的沙河站、一德路站也是眾多市民關心的問題。對此,記者昨日從廣州地鐵公司方面獲悉,一德路站受征地拆遷影響,工期累計延誤達71個月,目前正在加緊做機電設備安裝和內部裝修,完工後還要經過調試等工作,之後才能移交驗收。因此,暫時沒有正式開通的時間表,之前所傳的年底前開通時間並不準確。而沙河站則因征地拆遷未完成,車站站廳和出入口至今無法建設。

??記者從廣州地鐵公司獲悉,日前,六號線二期(六號線東延伸段)的“黃陂站-金峰站”區間左線盾構機歷經13個月的掘進順利到達金峰站,標志著該區間實現瞭雙線全部貫通。目前全線土建工程累計完成約70%。據地鐵公司介紹,六號線二期將力爭在2017年底前建成開通。

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武漢往返廣州8趟高鐵停運

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  昨天從中國鐵路客服中心獲悉,從5月30日到6月3日期間,往返武漢到廣州8趟高鐵停運。這些停運的高鐵為五一期間臨客,停運可銀行房屋二胎免費估貸利率多少免費諮詢試算能與預計客流有關,不影響武漢人南下出行。

  該公告稱,5月30日至6月2日期間,由廣州南開往武漢的G1104次、G1148次、G1160次旅客列車臨時停運;由武漢開往廣州南的G1127次旅客列車臨時停運。5月31日至6月3日期間,由武漢開往廣州南的G1101次、G1113次、G1157次旅客列車臨時停運;由廣州南開往武漢的G1134次旅客列車臨時停運。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07314140488.shtml

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/15145996903679792562697.shtml

民間二胎設定流程缺錢急用哪裡借錢支持南沙、橫琴自貿區建設廣東地稅

??推行預約辦稅服務。橫琴地稅通過熱2胎土地買賣缺錢急用哪裡借錢線電話、門戶網站等渠道,推出7×24小時無限制預約服務,受到納稅人一致好評。南沙地稅預約方式除電話、網站等傳統渠道外,還可通過微信平臺實現。

??■創新管理服務措施

??推行“免填單”服務。南沙地稅明確納稅人到前臺辦理涉稅(費)事項,可由稅務人員填錄相關資料,經納稅人簽章確認後,即可辦理相關業務。目前已實現針對自然人和個體工商戶的“個體工商戶繳費核定、個人社保簡易登記及核定、社保費自行申報和代開發票”四類業務的“免填單”服務。

??為支持廣東自貿區建設,廣東省地稅局在廣東自貿區申報建設過程中,主動作為,加強與省、市有關部門的溝通聯系,積極參與和服務自貿區前期申請設立和相關方案編制起草工作,配合做好與上級有關部門的溝通。同時,指導南沙、橫琴片區地稅部門,創新思路,推出多項稅收服務新舉措。

??整合國地稅窗口業務流程。橫琴國、地稅全方位整合業務運作流程,設立國地稅聯辦窗口,納稅人隻需一次性提供資料,登記、申報以及稅收風險分析數據等信息均實現一次性采集,國地稅部門即可共同為納稅人提供申報、納稅輔導、稅收風險提醒和納稅服務等。目前,橫琴國地稅實現瞭一窗通辦登記、個體戶聯合定稅、涉稅信息共享等項目。

內容來自sina新聞

??■全面優化提升管理服務水

??實現電子稅務登記,試行“一照三號”。南沙地稅應用二維碼、數字證書、電子簽章等數字安全技術,探索電子稅務登記,並於2015年4月3日發出首張電子稅務登記證。同時,廣東省政府於2月17日批復明確在廣東自貿區試行“一照三號”登記制度改革,對在廣東自貿區登記設立的企業核發加載工商註冊號、組織機構代碼和稅務登記號的營業執照,不再單獨核發組織機構代碼證、稅務登記證。4月21日廣東自貿區掛牌,南沙正式實現瞭“一照三號”,橫琴也將於4月23日實現“一照三號”。

??實行發票業務全流程網上辦理。南沙、橫琴納稅人可通過電子辦稅服務廳辦理發票領用、開具、驗銷等業務。南沙還實現發票的免費配送服務。

??推行稅收宣傳“微服務”。南沙地稅運用官方微信、微博等移動服務功能,打造指尖上的稅收宣傳平臺。該局通過印制《稅費“雷區”話你知》漫畫宣傳冊,並拍攝制作《便民辦稅duang之旅》微電影,向社會廣泛宣傳,幫助納稅人及時瞭解稅收政策和辦稅流程。

??設立“24小時國地稅聯合自助辦稅廳”。2014年,南沙國地稅聯合建成瞭廣東省內首個“24小時國地稅聯合自助辦稅廳”,地稅局9類業務和國稅局相關業務通過該廳自助辦稅終端實現全天候自助辦理。

??推行稅收事先裁定服務。南沙地稅對納稅人所提交的特定事項適用的稅收法律法規問題,提前介入研究、處理,減少納稅人因涉稅事項存在不確定性而帶來的稅務風險。該區納稅人對某些預期將要發生的,且具有重要性、復雜性涉稅事項的納稅義務難以核算和計稅時,申請稅務機關在法定權限內作出書面的預約裁定。稅務機關對可以根據現行稅收法律法規的有關規定作出適用意見的,及時答復納稅人;對涉稅事項沒有稅收政策規定、規定不完整或規定不明確的,及時提交上級稅務部門,根據上級稅務部門批復作出稅收裁定意見。

??推行主動推送服務。南沙、橫琴兩地積極運用電子辦稅服務廳,為納稅人提供登記、認定、發票、證明、優惠、申報、綜合、征收、計會統、票證、法制、評估等12類涉稅信息推送事項。通過“自動推送”和“納稅人訂閱推送”兩種方式,實現為納稅人推送包括通知公告、納稅風險提示、稅收優惠政策、審批備案情況等內容。

??推行基礎資料“一次采集、終身可用”。今年年底前,南沙地稅將對首次辦理涉稅(費)事項的納稅人一次性完成基礎信息采集,在今後辦理涉稅(費)事項時不再重復要求提供。納稅人基礎信息發生變化時,需及時辦理稅務登記變更,並更新基礎信息采集數據。

??開辟地稅門戶網站自貿區專欄。南沙地稅針對自貿區新辦企業多、政策更新快等特點,增設自貿區稅收專題板塊,加強自貿區相關政策宣傳。橫琴地稅在門戶網站上設立“e網維權”服務區,實現稅企網上互動,及時解決納稅人合理訴求。

??實行納稅信用動態管理。南沙地稅將於今年上半年實現納稅信用“黑名單”制度,通過網站、微博、微信等平臺公開稅收違法行為。同時,該局將拓寬與其他金融機構合作,進一步優化“稅融通”服務方式,促進納稅人誠信納稅。橫琴地稅將與商業銀行合作推出服務項目,將納稅人納稅信用等級與企業融資發展有機結合起來,激勵企業誠信守信,推動銀行與稅局的征信互認。


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餘額寶會被取締嗎?周小川:不會!



■昨日,周小川參加全國政協小組討論會,被記者團團圍住,解答餘額寶等財經熱點問題。CFP供圖

  據新華社電 從打車神器到互聯網金融的"各種寶"們,互聯網的每一次創新激活瞭市場,也給行業秩序和監管等帶來不小挑戰。互聯網金融會不會推高中小企業的融資成本,餘額寶買貨幣基金後轉為同業存款,該怎麼監管?

  3月4日一天時間內,中國人民銀行行長周小川、副行長潘功勝和易綱三位全國政協委員就被記者追問四次,均表示鼓勵互聯網金融,不會取締餘額寶,並將加強監管。

  在金融領域"鼓勵科技的應用"

  4日上午全國政協小組討論會結束後,全國政協委員、中國人民銀行行長周小川再次被記者團團圍住。對於互聯網金融以及餘額寶的問題,他重申在金融領域"鼓勵科技的應用"。

  他說:"互聯網的金融業務發展也算是一個新事物,所以過去的政策、監管、調控,各個方面不能完全適應,需要進一步完善。但整個來講金融業的政策是鼓勵科技 的應用,因此也要跟上時代與科技的腳步。現有的政策有的不全面,有的地方競爭上不一定公平,這都會通過改善來促使健康發展。"

  周小川在參加全國政協小組討論會時說,對於餘額寶等金融產品肯定不會取締,過去沒有嚴密的監管政策,未來有些政策會更完善一些。

 支持並容忍餘額寶等金融產品

  全國政協委員、中國人民銀行副行長易綱昨日表示,要支持和容忍餘額寶等金融產品的創新行為,同時也將適當采取措施對可能產生的市場風險加以引導和防范。

  易綱在參加全國政協小組討論會期間接受記者采訪時說,目前,市場對餘額寶等金融產品可能帶來的風險有很多議論,主要針對相關產品可能帶來的流動性以及價格波動等風險。為此,央行會進一步關註市場變化。

  易綱提醒:"作為商業銀行和一般性儲戶,不論是對金融機構開發的投資產品,還是針對普通儲戶的投資產品,首先應該對其投資的實際產品性質有一個清晰的瞭解,然後再進行投資。"

  要完善對互聯網金融的監管

  昨日,全國政協委員、中國人民銀行副行長潘功勝指出,互聯網金融交叉性強,監管規則要進一步完善。目前,互聯網金融主要存在兩方面問題:一是監管缺失,監管主體和監管規則不完善,在監管上不統一;二是具有一定的風險性。

  潘功勝表示,互聯網金融要鼓勵創新與發展,但同時要完善和規范監管,應該明確監管主體,加強金融監管協調,實施交叉性監管,完善監管規則。

  "規范發展互聯網金融,要進一步推動金融改革,推進利率市場化,放開傳統領域金融價格管制等金融市場化改革。"潘功勝還指出,要按照十八屆三中全會精神,發展微型金融機構,放寬準入,引導民間資本進入金融領域。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/09083964406.shtml

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順德十月千套住宅新品取得預售劍指剛需

  年底將至,又到瞭房企沖刺業績的階段,房企們紛紛趕工程、取預售證,以保障在年底前有更多的新品推向市場。記者從順德區商品房交易信息網瞭解 到,10月共有7個項目共1711套新品取得預售;11月份暫時沒有取得預售的項目。10月新品中,大部分項目都推售剛需產品,其中以78-90方的產品 比例最大。

  業內人士預測,隨著年內預期的項目新品不斷入市,預期11月後新品總量將逐漸減少,為沖刺業績,預期不少項目,尤其是貨量大的項目將有更多優惠推向市場,建言剛需者抓緊時機購房。





  大良青黃不接,鎮街唱主角

  據順德區商品房交易信息網(下稱"信息網")顯示,10月共有7個項目的新品取得預售,共有1711套新品,其中住宅共有1039套,商業有672套, 包括位處龍江的保利傢園、樂從的保利東旭、陳村的萬科水晶城、杏壇的美的時代城等順德區內熱門樓盤。相比9月份取得預售的項目和套數,10月份有明顯減少 的趨勢,據信息網顯示,9月份共有18個項目取得新品預售,共3011套新品上市。

  記者從信息網瞭解到,在9、10月份取得預售的新品 中,大良僅有保利中匯花園和嘉德新地樓兩個樓盤有新品,兩個項目均在9月份取得預售,共206套產品,其他項目新品均分佈在鎮街,尤其是以容桂、陳村貨量 較大。記者根據預售信息統計,9、10月容桂共有7個項目共1079套新品取得預售,陳村則有3個項目共901套新品取得預售。而在單個房企方面,則以美 的地產新品較多,有位處杏壇的美的時代花園以及位處北滘的美的翰城花園兩個項目取得新品預售,兩個項目新品合共661套;保利地產則有分別位處龍江、樂 從、容桂、大良四個鎮街的項目都取得新品預售,共有406套新品;凱藍名都項目9、10月先後都有新品取得預售,共有311套。

  記者又查看到,在9、10月份取得預售的新品中,大部分項目已經開賣,但仍有美的翰城、保利拉菲、保利中匯花園等在9月份取得項目尚未開售;10月份的新品中,則有凱藍名都和保利東旭兩個項目未開售。在已經開售的項目中,以凱藍名都、品鋒薈項目成交量較大。

  百方內中小戶型占大比例

  下半年以來,順德在售產品大戶占瞭較大比例,讓剛需者們"望房輕嘆",在9、10月份取得預售的新品中,剛需房則占瞭較大比例。在10月份取得預售的6 個住宅項目中,除瞭保利兩個項目每套平均面積達180-200平米外,其他四個項目每套平均面積在78-110平米之間,屬於中小剛需戶型。

  而在信息網上公開的房價可見,這批新品的定價也較為"中肯",均符合所處鎮街相同檔次項目的定價:如位處樂從新城的項目單價在2萬以上,位處容桂舊城區 的項目單價在5300元左右,位處杏壇的項目單價在5900元左右......從這些定價顯然可見,同在順德區內,不同的鎮街樓市價格會有很大的落差,就算是同一 房企開發的同檔次樓盤,在不同的鎮街定價也有較大差別。

  據信息網上數據顯示,目前順德全區樓價最高的片區包括樂從、陳村、大良,每平米 均價均超萬元;北滘均價在8000-9000元之間,個別樓盤均價超萬元;容桂均價在6000-7000元左右;龍江、倫教、勒流等鎮街均價在 5000-6000元左右;杏壇和均安均價長期處於較低狀態,在5000-5500元左右的水平,個別樓盤低於5000元。

  剛需者陳先 生表示,他年內計劃購房,選擇的區域包括大良、倫教、北滘,也去看過不少樓盤,合心水的還是有的,但總體來說今年順德的剛需新品還是不夠多,供選擇的不 多。"尤其是大良,最希望的還是在大良購買,但是大良目前在售的都是大戶,而且價格貴,倫教的有些位置不是很中意,北滘的盤質素都不錯,但價格稍貴。"陳 先生表示,希望更多性價比高的剛需盤出現。

  第四季度新品或將持續減少

  "今年預期內的項目大部分都 已入市,接下來11、12月取得預售的新品應將減少。"有業內人士指出。而據記者瞭解,目前順德區內幾個備受關註的項目尚未出現在9、10月的新品預售榜 上,如大良焦點新項目敏捷地產項目、君怡天悅,容桂東部的東逸灣雙子星座新品等。尤其是敏捷地產項目,自去年7月從大良東區拿下一13.5萬方地塊後,便 成為東區備受期待的一個項目。據瞭解,該項目將於年內入市。

  記者也從市場瞭解到,踏入第四季度,進入各房企沖刺業績的最後階段,不少房 企瞄準剛需市場以沖刺業績。業內人士指出,在限購政策背景下,剛需購買才是市場主力,大戶針對的畢竟是少部分群體,並且這部分群體並不是必須在某個時期購 房,對於沖量的房企來說,還是針對剛需購房推出相應戶型,並作出合理定價更切實際。從沖量的角度分析,第四季度不少貨量較大的項目或將有更多優惠推向市 場,剛需置業者應抓緊時機購房。



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/09363703645.shtml

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蘭州·鴻運潤園健康住宅試點 及中日技術集成型住宅示范工程驗收

  中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會秘書長、教授級高級建築師 孫克放致詞:

  



中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會 秘書長 教授級高級建築師 孫克放

  孫克放:尊敬的劉永輝董事長、尊敬的修龍院長、尊敬的劉燕輝書記,今天非常高興,讓我參加這個會議。中國房地產研究會是以為政府提供政策支持和基礎支持的協會,把產業化和產學研結合起來,推動中國住宅產業發展是我們的宗旨。

  今天我們看到這個項目,同時獲得兩個示范工程,我覺得是非常可喜的一件事情,我們委員會的修龍主任做瞭很好的發言,講到企業的誠信是這次我們能獲得兩個示范工程,能夠獲得這麼多老百姓口碑的最寶貴的經驗。一個企業發展,理念是最重要的,然後就是堅定的道路和意志,這個工程對我們有很大的啟示,我當時在樓上看到黃河,母親河,我想起瞭習總書記說的中國夢,要復興中國的夢。所以我就想,中國的房子到底什麼樣才能實現中國建築業復興的夢呢?我們在修龍院長的領導下,研究瞭一個中國百年建築設計指標,在研究的過程裡,我們發現中國住宅的發展前景和我們以後的目標是什麼?三句話,讓我們的房子變得更加健康,讓我們的房子變得更加綠色,讓我們的房子的壽命更長久。我覺得這就是建築業的夢,而這個夢今天在海拔高度1500米的地方-----蘭州,被劉總、被我們在座的同志們實現瞭。

  它的意義非同一般。今天上午劉總講到,在蘭州可以實現的,在其他地方都應該可以實現。因此我覺得示范工程的意義在於樹起瞭一個標桿,樹起來一面旗幟,這離不開我們在座的各位專傢的努力。中國建設設計研究院的院長,設計院的書記,都親自參加,這是很不簡單的一件事情。我們專傢來過很多次瞭,我是第一次來,所以我真是很好的學習瞭一遍。一個公司從2002年成立,2004年就可以申報健康住宅,這樣的目標對於一般的團隊是不可能有的。到2014年4月份要驗收,我們今天驗收瞭,將近10年的時間,十年磨一劍,我們看到鑄劍的過程,今天發出瞭光輝。

  今天老百姓反映的這些,和我們看到的,我覺得天鴻金運地產完成瞭一次跨越。從毛坯房跨到瞭精裝修房,跨到瞭領導現代產業化的模式,轉變瞭我們現在房地產的制作方法、生產方式,這個意義非同一般,這個跨越式的發展,不但能夠帶動蘭州,也可以帶動整個西部地區,乃至於全國。所以標桿的作用,修龍院長也指示,要把它變成中國房地產協會、中國房地產研究會的中日合作的示范項目。以後我們讓更多企業、更多會員能夠到我們這裡學習,到我們這裡參觀,把我們的經驗推出去。這是我說的第一個點。

  第二,每一次生產的變革,每一次生產方式的改變,每一次很好的戶型做出來,把它裝修好瞭,都是在引導著人們的生活,這樣一種新的生活方式,是要改變人的生活行為,用標準的話講,你們建的房子叫高品質、集中化,老百姓住在這個房子裡,他會改變他的很多行為,以至於我們這些行為創造瞭很多新的舒適程度。

  高品質從技術角度總結,有五條。

  第一條,高舒適程度。我們創造瞭比一般的房子更高的舒適度,這就是劉總講的,通過新風系統可以把外面污染的空氣在屋裡面凈化。外面很冷,我們屋裡很暖和,空間使用率大大提高瞭,儲藏空間多瞭。在我們一般的住傢裡面沒有這麼多儲藏空間。我們把淋浴、洗臉,衛生間分離,實際上這些東西完全改變瞭我們的生活模式,提高瞭舒適程度。

  第二條,高功能配置。我們利用瞭很多日本的技術,而且日本的技術實際上是功能配置提高,高的功能配置給我們的舒適度提供瞭很大的技術支持,包括門、儲藏空間、衛生潔具,功能配置在平面上也表現得非常好,戶型集約化,房子寬敞明亮,同時功能齊全。

  第三條,高性能標準。性能一般是指經濟性、安全性、耐久性、實用性等等,熱水器的性能、采暖的性能、隔音的性能遠遠高於毛坯房,遠遠高於現在同類型的蘭州的房子。

  第四條,高技術集成。高技術集成是保證上面所有的這些最基本的東西,電視廣告裡有一句話,叫科技創造品質,實際上我們現在也是,包括科技集成、中日技術集成,不是單一的項目,不是用一個技術,而是多種技術集成,才能造出現在的產品。每選一件東西的時候,每選一個技術的時候,我們都要克服很多難關,甚至於把老百姓的觀念都轉變瞭。剛才劉總說瞭,我看到你們地下室的地面用的是彩色地面,這麼多年我在全國的房地產項目,沒見過這樣的地面,我真是很吃驚,在一個小區裡的地面能做到這樣,我覺得跟大堂大廳跳舞都差不多,做到這個地步瞭,性能良好,就是技術集成,用我們最新的自流平技術,可以達到這個水平。還有其他的技術,比如松下的技術、格力的懸吊式的通風技術,這些技術看起來很簡單,但是它需要很精心的設計。包括國傢住宅工程中心的設計人員花瞭很大力氣,不費面積,而且提高瞭使用效率,所以這就說明技術集成度高。

  第五條,高質量保證。質量是最基本的保證,毛坯房的質量在你們當地我覺得也是最好的,你們旁邊的那幾個樓我去過,質量沒這個樓好。裝修房質量也非常好,瑕疵很少,所以你們提供的高品質的房子,引導瞭一種新的生活,給老百姓提供瞭產品,追求的是高品質新生活。所以我希望在這條路上,舉起高品質新生活的大旗,創造更大的輝煌。謝謝大傢。

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嚴躍進:貪婪是房貸違約最大推手

  近期市場上出現瞭部分關於住房按揭貸款違約的案例,商業銀行站在原告席上指控購房者的 "斷供"行為。應該承認,此類案例還是個別現象,並不會誘發系統性風險。但從防患於未然的角度出發,我們依然需要追問此類"斷供"危機背後的推手。

  持有住房的價值和還貸價值不相符,或還貸能力極度被削弱,將促使購房者把此類 "負資產"拋給銀行。這固然違背瞭契約精神,但此類信貸的輸入端口為銀行,那麼具備嚴格風險管控的金融機構,為何會發生信貸策略的失誤呢?筆者認為,最大的推手總結起來就是一個詞:貪婪。

  美國學者理查德·比特納在《貪婪、欺詐和無知:美國次貸危機真相》一書中,曾借"貪婪"一詞剖析瞭次貸危機的生成機制。對中國市場來說,此類瘋狂的貪婪之舉,貫穿於此前樓市的非理性繁榮過程之中。

  銀行一直視房貸為核心業務和盈利的重要板塊。很多信貸員受業績壓力的影響,在房貸營銷和審批上自然會放松要求。以購房者的收入證明為例,從理論上說,如果收入不合格,那麼銀行完全可以降低信貸額度。但是,在銀行放貸過熱的情況下,其對於部分購房者偷偷在收入證明上造假的行為,並不會刻意去揭穿。這使得部分高風險的購房者進入房貸市場。而在傳統信貸渠道無法走通的時候,銀行也會默認購房者用消費貸款來充當購房款的做法,盡管此類消費貸款利率成本更高。

  為瞭能夠高效率地撮合房貸業務,銀行也默許房企的造假行為。很多房企為瞭加快審核,會積極為購房者提供各類便利。比如在購房者沒有能力和資格辦理按揭貸款的時候,此類房企能夠提供各類合作單位,進而提供包括虛假個稅證明等材料,從而滿足銀行對按揭貸款材料的需求。

  隨著銀行貸款額度的用完,銀行也會積極介紹相應的購房者到擔保公司。畢竟對於銀行來說,此類介紹能夠為其獲得相應的收入,如中介費。但令人擔憂的是,此類擔保公司規模小,僅僅有幾個簡單的辦公室和人員配備,整個風險控制系統很脆弱,唯一可以"忽悠"購房者的隻是金融營業執照。在這樣一種模式下,高成本的房貸流向瞭房地產購房市場。

  貪婪式的房貸政策,和銀行對整個房地產市場的認知是有關聯的,即一個思維定勢:中國房價隻漲不跌。比如在2013年"國五條"、第4季度"N條式"的加碼政策下,中國各大城市房價依然暴漲。到瞭2014年初,雖然各大研究機構都對市場降溫發出瞭預警,但銀行依然認為中國房貸市場的盈利空間將得以維持。

  在房貸制度的缺陷下,此類房貸最終流向瞭貪婪的貸款者,主要是一些投資投機型的炒房客。此類炒房客對於樓市投資的信心過於充足,很多人一拍胸脯就認購中意的房產,而無暇顧及背後的風險。此類群體都在試圖玩弄杠桿術,即將已有的房產做抵押,進行新的房貸,然後循環同樣一個動作。但隨著此類群體的月供能力削弱,這一如意算盤面臨失算的尷尬。這樣一類群體的特征,對應瞭理查德·比特納在書中的比喻:信用狀況一塌糊塗,收入微薄,工作時有時無,沒有租房史,也沒有儲蓄維持生活。

  貪婪自然是 "斷供"危機的推手。但與此同時,也要看到,貪婪者往往也是吝嗇的。此類特征完全適合目前商業銀行的心態。樓市蕭條有兩個特征:房屋滯銷和價格跌落。中國目前的樓市即是如此。從今年上半年的樓市表現看,全國商品房銷售面積同比增幅為負,庫存等指標在惡化;全國房價指數出現環比負增長,同比增幅也在持續收窄。

  當房地產這一香餑餑變為餿饃饃時,商業銀行的貪婪做法就變成瞭吝嗇的行為:信貸驟然收緊、房貸開始不積極瞭。即使央行督促銀行加快放貸節奏、提高房貸規模時,銀行依然無動於衷。目前部分銀行開始在房貸政策上有所松動,但也附帶瞭各類苛刻的條件。剛需購房者因此憤憤不平:此前的信貸資源被炒房者獲取,而如今作為剛需的他們卻無法得到信貸的支持。

  從貪婪到吝嗇,背後是銀行信貸政策順周期思維在作祟。在貨幣政策監管、盈利驅動、整個經濟走勢等條件下,銀行的信貸流動方向、規模始終和整個宏觀經濟周期保持高度一致性,即順周期性。當房地產市場過熱時,銀行往往會積極推銷各類貸款,進而為整個樓市註入大規模流動性,導致樓市持續火熱。當市場出現階段性拐點時,銀行則會表現得很"勢利",進而提高信貸門檻,收縮信貸額度,對於樓市低迷有更致命一擊。

  從此次斷供案例的背後,我們需要對銀行信貸政策進行反思。首先,順周期的信貸政策應該得到糾正,未來應該嘗試逆周期的信貸政策。隻有這樣,信貸政策才能真正為樓市的平穩發展發揮金融功能。其次,信貸政策不能和房價掛鉤。正是此前很多商業銀行試圖將政策的方向和資產價格走向進行掛鉤,才暴露瞭貪婪的商業本性。逐利性無可厚非,但也需要積極建立公益性目標。最後,信貸政策的實施應積極釋放正確信號。目前市場中,銀行要積極、優先地對剛需購房者進行放貸。這樣既能為頹廢的樓市鼓鼓勁,也能打消投機客在新一輪救市潮中的各類幻想。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/07562860351.shtml

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  據業內人士透露,黃興南路步行商業街的臨街商鋪主要是品牌店,租金高,而這些商業街的室內商鋪主要是物美價廉的小店,租金較低。例如,目前步行街內街人氣就很旺,租金並未下降。





  "2008年左右,運動休閑品牌在這裡不計成本地瘋狂搶店,租金也因此水漲船高。"楊先生說,但這幾年來,受到電商和資本運作的影響,運動休閑品牌停止續租,撤去瞭一些店面,有的街鋪業主則與租戶私下達成續租協議,租金悄然下降。楊先生和其他業主之間也會交流鋪面出租情況,"降價出租的商鋪數量估計達到瞭40%左右。"

  同時,中心商圈部分新入市臨街商鋪也因租金高而出現空置。中盛行總經理謝晟認為:"現在部分中心商圈的臨街商鋪租金已被透支,價格高得離譜,已經達到瞭商傢盈利的上限,所以租金下調是正常的。"

  楊先生說:"我每天能接幾十個電話咨詢,要租的商傢很多,但我不面向個體經營戶出租,更傾向受電商影響較小的行業來承租。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/08583970572.shtml

  雖然租金下降明顯,但業內人士認為,隨著地鐵施工結束,路面恢復,九龍倉、海信廣場等大型購物中心逐漸開業、成熟,步行街商鋪的租金仍有較大的回升空間。相比以前,業主對於承租者的經營行業考慮更多。

  步入3月,長沙中心商圈的街鋪租賃市場如同細雨綿綿的天氣,平淡而冷清。近日在長沙城區某繁華路段,記者看到,每隔一段距離就會出現拉下卷閘門、張貼著招租信息的鋪面,還有一些大型鋪面正在做轉租前的特賣會。記者調查發現,自去年下半年開始,核心商圈街鋪就出現降租、關店現象。"我的鋪面原來租320萬元一年,今年降到220萬元還沒租出去。"黃興南路步行商業街的一傢商鋪第二順位房貸貸款全省皆可處理業主楊先生說。

 新街鋪空置,新商場漲租

 部分中心區商鋪租金下調

  相比臨街商鋪降價、空置的情況,新開業的各大購物中心則不斷有新店開張。據戴德梁行數據顯示,快時尚品牌和餐飲業的擴張最為迅速。去年底,長沙優質商場首層租金上漲瞭14.5%,新入市的優質商鋪保持瞭較高入駐率,空置率為5.7%。但大體量購物中心入市,使市場競爭相對激烈,部分商場為提高入駐率開始實行租金讓利的優惠活動。建地貸款屏東長治建地貸款

  社區鋪租金企穩,分流投資者

  相比之下,租金本就較低的社區商鋪則表現較為穩定,並隨著所在區域的成熟而穩步上升。因此,不但吸引瞭經濟實力一般的買傢,也吸引瞭不少過去隻關註中心商圈臨街商鋪的投資達人。

  謝晟認為,投資社區商鋪要關註現有社區人口的入住率、社區整體規模、區域發展前景、未來市政配套、交通配套等多種因素。據瞭解,現在長沙租金回報率在5%-7%之間的社區商鋪售價在100萬元-200萬元之間,相比一些中心商圈新推出的高價商鋪,優質社區商鋪的租金回報率反而更高。

  記者 黃汝兮

內容來自sina新聞

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??預售期延長導致機票高峰提前

??如春運出行的熱門方向上海至沈陽,2月6日最低報價是540元(均不含稅費),隨後一天一個臺階,到2月17日攀升至1260元。

鐵路春運新政或致機票價格提前上漲

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/09415945360877900585233.shtml

??春運期間,返鄉客流、學生客流、旅遊客流都會重疊。春秋航空市場部相關人士表示,正在密切關註火車票的售票情況:“預售期延長及15天以上退票免費,可能導致退票再購票的現象會加劇,緊俏日期的機票價格也會比往年更貴。”

??今年,不僅返鄉的機票價格會隨鐵路售票情況波動,反向過年和到境外過年也逐步成為出行趨勢。

內容來自sina新聞

??他介紹說,旅客對於春運火車票的態度,歷來都是“搶票”。今年預售期拉長後,再加上網絡、電話等購票手段不斷豐富,可以預見到的是,搶火車票的高峰期扁平化瞭,高峰期較以往會進一步提前,從而導致機票價格的連鎖反應。

??從12月1日開始,鐵路互聯網售票、電話訂票的預售期從20天延長至60天。再加上新的火車票退改簽政策,民航業內人士分析,兩項鐵路春運新政策可能會導致春運機票價格提前上漲,旅客如在春運期間出行,要盡早購票。

??反向過年、境外過年成出行趨勢建地貸款高雄岡山建地貸款

??“從今天的價格走勢來看,國內機票從2月6日開始明顯上漲,國際機票從1月30日起價格上揚明顯。”春秋航空市場部人士介紹,明年春運機票各航線已全部投放,相較往年,機票價格今年受預售期延長、15天以上退票免費等鐵路春運新政策的影響會格外明顯。

??“和回傢一張機票動輒上千相比,反向出行的機票價格往往會跌到一年價格的最低點。”某航空市場部人士表示,如2月17日上海至沈陽機票價格1260元,沈陽至上海的價格僅199元,是反向價格的6倍。“讓爸媽到上海來過年,能省不少錢。”

??與此同時,全傢到境外過年越來越成為流行趨勢。“從購票趨勢來看,1月30日開始,全傢出行的訂單就在不斷增加。”有別於暑期一傢三口出行,春運期間的旅遊訂單往往是一土融彰化北斗土融傢五口(四大一小)、一傢七口(六大一小)同時出行。

??從出行方向來看,泰國的曼谷、日韓的北海道、首爾以及中國臺灣地區的臺北、高雄等仍然是出行的熱點。據《新民晚報》

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??因此,不能僅僅是倡導政府承擔更多責任,還應該要明確各級政府、國企對社保的補貼責任。比如說,中央財政補貼占多少,地方財政補貼占多少,應該用制度把補貼比例固定下來,讓社保基金有穩定、可持續的收入。但由於《社會保險法》隻是簡單規定“縣級以上人民政府在社會保險基金出現支付不足時,給予補貼”,很多地方政府補貼比較隨意,勢必把部分保障責任和負擔轉嫁給瞭企業和員工。

??針對近日有媒體稱我國社會保險費率全球第一,繳費以社會平均工資為基數連年上漲,成為企業和個人的負擔。人社部有關負責人在接受記者采訪時表示,今後,隨著社會保障制度的進一步完善,按照十八屆三中全會確定的改革方向,社保費率將適時適當下調,以有效平衡國傢、單位和個人的負擔。



內容來自sina新聞

??社保政策調整不僅是化解經濟困境、確保可持續發展的良藥,它也是增進國民福利、促進社會公平的手段。國傢固然要為下調社保費率承擔巨大成本,但同時,相對於社保費率下調後經濟投資能力和生產力的提高,以及社會公平的改善,這筆錢花得非常劃算。2015年是“十二五”的最後一年,“社保支出占財政支出25%”的承諾,今年能做到嗎?我們拭目以待。

??人社部在回應中倡導政府承擔更多責任,承諾社保費率將適時適當下調,明確調整社保繳費政策的三種路徑,這讓民眾看到瞭變革的希望。

??不過,社保費率將適時下調,何謂“適時”,仍缺少明晰回答。其實社保費率下調的最佳時機,莫過於眼下,一來十八屆三中全會已明確改革方向,既然如此,改革就當拿出不過夜的精神,盡快付諸實施。另一方面,當前宏觀經濟增速繼續放緩,很多中小企業生存壓力較大,負擔較重,輿論對於社保減負的呼聲日高,相關部門理當拿出改革的誠意,給公眾明確的承諾,從而積極回應民意。

??當然,下調社保費率,這不是人社部一傢所能說瞭算的。實際上,社保減負的關鍵,在於給政府財政加負。也就是說,國傢在社保繳費上承擔更大責任,如此企業負擔自然降下來。長期以來,社保減負之所以難有實質推進,也正是因為政府財政支持不足。

??國際上通常采用“社會保障支出占財政支出的比重”來衡量各國政府的社會保障財政責任。我國社保“十二五”規劃要求各級財政將社保支出占財政支出的比重提高到25%左右。但有數據顯示,目前整個社會保障(包括社會保險)支出僅占我國財政支出12%,遠低於發達國傢30%至50%的比例。也就是說,我國財政對社保的投入不僅遠低於發達國傢,也與“十二五”規劃目標有很大距離。

??目前整個社會保障(包括社會保險)支出僅占我國財政支出12%,遠低於發達國傢30%至50%的比例。也就是說,我國財政對社保的投入不僅遠低於發達國傢,也與“十二五”規劃目標有很大距離。


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適時下調社保費率,今年能做到嗎

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/06485959812874花蓮借錢二胎年息515039219.shtml土建融高雄林園土建融
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/08282410242.shtml

  根據《證券日報》記者統計顯示,截至9月9日晚,共有17傢房企公佈瞭8月份的銷售簡報,同比全部實現增長,合計銷售金額達601.4億元。同時,前8個月17傢房企共完成銷售金額4016.4億元,較2012年同期的3074億元增長30.65%。

內容來自sina新聞

  本報記房子二胎轉貸貸款全省皆可處理者 王崢

  這17傢房企包括萬科、恒大、保利、金地、富力、龍湖、旭輝、合生創展、中渝置地、瑞房、奧園、中駿置業、世茂房地產、首創置業、深圳控股、合景泰富、江蘇新城。

  同時,有業內人士指出,2010年和2012年恒大均超額完成銷售目標。2012年,恒大上半年完成全年目標43.8%,全年銷售額923.2億元,目標完成率115.4%。因此,其對恒大在今年實現千億元銷售目標表示樂觀。

  而此前萬科發佈的8月份銷售數據,讓其成為今年首傢銷售額突破千億元的房企。數據顯示,2013年8月萬科實現銷售面積133萬平方米,銷售金額152.8億元。分別比2012年同期增長瞭27.4%和34.6%,環比增長12.5%和9.4%。2013年1月-8月萬科累計實現銷售面積967.6萬平方米,銷售金額1129.3億元,同比增長20.5%和34%。

  9月9日晚,恒大地產發佈8月份銷售簡報,其當月銷售額達114億元,創出歷年8月份和今年的銷售新高,同比上漲58.8%,環比上漲40.6%;銷售面積167.6萬平方米,穩居全國第一,同比上漲41.8%,環比上漲47.0%;累計銷售金額641.2億元,同比上漲27.1%,完成全年千億元目標64.1%;累計銷售面積946.2萬平方米,同比增長14.3%。

17傢房企前8月銷售突破4000億 良好勢頭仍在延續

  (王建融彰化伸港建融崢)

  此外,從目前的銷售增速看,2013年全年,龍頭房企有望保持平均20%-30%的業績增長率。恒大、中海,甚至萬達與碧桂園等都有可能在今年沖擊千億軍團。

  對此,中原地產研究部總監張大偉分析認為,從目前市場看,房企銷售任務完成的都非常不錯,最後幾個月很可能為瞭提高利潤率而提高房價。而隨著傳統旺季的到來,"金九銀十"的房地產市場很可能再次出現量價雙雙快速上漲的情況。

  據悉,上周末,位於海淀區西三旗的金隅翡麗鉑爵首次入市,結果開盤後僅半天,該項目的第一期房源便全部售罄。

  中原地產提供的數據就顯示,9月份前8天,北京二手房住宅簽約2341套,新建住宅簽約2825套,合計住宅簽約5166套,環比上月同期上漲5.1%,算是為今年的"金九銀十"開瞭個好頭。

  8月雖然是樓市的銷售淡季,但多傢房企披露的8月銷售數據顯示,房地產市場從年初便開始的良好銷售勢頭仍在延續。

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大連機場回應耗資數百億移山填海造最大海上機場

  臺南機車借款免留車二胎年息回應全文如下:

  填海造地的成本主要取決於填海的深度,該海域的平均水深是5米左右。填海造地工程現在已經實施很長一段時間瞭,按現在的工程造價,平均按所有的成本,包括拆遷動遷的成本,所有的補償,所有的技術服務費,加到一起平均51萬元一畝左右。雖然是填海,但並不是說它的造價就比陸地要高10倍,甚至20倍,大連臨空產業園填海造地工程批復總投資為165億元。

  新浪樂居訊(編輯 王志)近日一則新聞大連耗資數百億移山填海造世界最大海上機場稱這個造價數百億的新機場不僅沒有填海手續,立項都未獲批。今日晚間,大連國際機場官微回應稱:"因大連的土地很少,能建機場的地方非常緊缺。自2002年以來,經各方專傢長期反復論證與比選,結論是距主城區100公裡范圍內的陸域已無大型民用機場場址可選,金州灣海上基本具備建設新機場的理想條件,也是目前唯一備選的場址。"並稱"大連新機場建設包括填海造地工程和機場建設工程兩個階段。目前實施的是大連臨空產業園填海造地工程,具備瞭海上建設機場的用地以後,再實施機場建設,機場的建設尚未開展。這就給很多人造成一個誤解。現在的填海工程被視為機場建設,這和實際情況有差別。"

內容來自sina新聞

  因為旅客吞吐量增長迅速,大連現有的周水子國際機場已經超負荷運行,經過三期改造之後,運輸能力也將在2016年左右達到飽和。大連能建設機場的地塊非常有限,因為大連的土地很少,能建機場的地方非常緊缺。自2002年以來,大連市政府就組織軍地雙方的專傢開展瞭選址工作。經各方專傢長期反復論證與比選,結論是距主城區100公裡范圍內的陸域已無大型民用機場場址可選,金州灣海上基本具備建設新機場的理想條件,也是目前唯一備選的場址。

  大連新機場建設包括填海造地工程和機場建設工程兩個階段。目前實施的是大連臨空產業園填海造地工程,具備瞭海上建設機場的用地以後,再實施機場建設,機場的建設尚未開展。這就給很多人造成一個誤解。現在的填海工程被視為機場建設,這和實際情況有差別。

  大連金州灣國際機場並非世界上第一座海上機場,日本早在1975年就建造瞭長崎海上機場。日本的長崎機場、英國倫敦的第三機場是建在人工島上,美國紐約拉瓜地亞機場是用鋼樁打入海底建立的樁基式海上機場,日本的關西機場則是漂浮式,海2胎房貸 2胎房貸刊登上機場建設技術已經比較成熟。

  從技術角度講,填海造地建設新機場,已經不是什麼創新。日本關西機場、香港國際機場都是填海造地形成的,已經作為非常成功的案例存在瞭。

  大連臨空產業園填海造地工程是遼寧省重點建設項目,該工程是新機場建設的基礎工程。2009年9月,大連臨空產業園填海造地工程得到瞭大連市發改委的批準,完成瞭立項。2010年8月,沈陽軍區為大連臨空產業園填海造地工程也出具瞭用海的同意函。2011年2月,填海通道工程用海手續得到瞭省政府的批準,手續也是完備的。2012年10月23日,國傢海洋局簽發瞭《關於大連臨空產業園區域建設用海總體規劃的批復》,包括用海工程用海的環評,大連臨空產業園填海造地工程的各項手續全部完成。也就是說,大連現在實施的填海造地手續是完備的,不存在沒有手續就開工建設的情況。大連新機場建設一共分兩個階段,現在第一個階段填海階段所有的手續是完備的,機場的設計、機場的手續也在全面的啟動當中。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/17332910917.shtml
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