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投資達人目光轉向社區商鋪

  據業內人士透露,黃興南路步行商業街的臨街商鋪主要是品牌店,租金高,而這些商業街的室內商鋪主要是物美價廉的小店,租金較低。例如,目前步行街內街人氣就很旺,租金並未下降。





  "2008年左右,運動休閑品牌在這裡不計成本地瘋狂搶店,租金也因此水漲船高。"楊先生說,但這幾年來,受到電商和資本運作的影響,運動休閑品牌停止續租,撤去瞭一些店面,有的街鋪業主則與租戶私下達成續租協議,租金悄然下降。楊先生和其他業主之間也會交流鋪面出租情況,"降價出租的商鋪數量估計達到瞭40%左右。"

  同時,中心商圈部分新入市臨街商鋪也因租金高而出現空置。中盛行總經理謝晟認為:"現在部分中心商圈的臨街商鋪租金已被透支,價格高得離譜,已經達到瞭商傢盈利的上限,所以租金下調是正常的。"

  楊先生說:"我每天能接幾十個電話咨詢,要租的商傢很多,但我不面向個體經營戶出租,更傾向受電商影響較小的行業來承租。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/08583970572.shtml

  雖然租金下降明顯,但業內人士認為,隨著地鐵施工結束,路面恢復,九龍倉、海信廣場等大型購物中心逐漸開業、成熟,步行街商鋪的租金仍有較大的回升空間。相比以前,業主對於承租者的經營行業考慮更多。

  步入3月,長沙中心商圈的街鋪租賃市場如同細雨綿綿的天氣,平淡而冷清。近日在長沙城區某繁華路段,記者看到,每隔一段距離就會出現拉下卷閘門、張貼著招租信息的鋪面,還有一些大型鋪面正在做轉租前的特賣會。記者調查發現,自去年下半年開始,核心商圈街鋪就出現降租、關店現象。"我的鋪面原來租320萬元一年,今年降到220萬元還沒租出去。"黃興南路步行商業街的一傢商鋪第二順位房貸貸款全省皆可處理業主楊先生說。

 新街鋪空置,新商場漲租

 部分中心區商鋪租金下調

  相比臨街商鋪降價、空置的情況,新開業的各大購物中心則不斷有新店開張。據戴德梁行數據顯示,快時尚品牌和餐飲業的擴張最為迅速。去年底,長沙優質商場首層租金上漲瞭14.5%,新入市的優質商鋪保持瞭較高入駐率,空置率為5.7%。但大體量購物中心入市,使市場競爭相對激烈,部分商場為提高入駐率開始實行租金讓利的優惠活動。建地貸款屏東長治建地貸款

  社區鋪租金企穩,分流投資者

  相比之下,租金本就較低的社區商鋪則表現較為穩定,並隨著所在區域的成熟而穩步上升。因此,不但吸引瞭經濟實力一般的買傢,也吸引瞭不少過去隻關註中心商圈臨街商鋪的投資達人。

  謝晟認為,投資社區商鋪要關註現有社區人口的入住率、社區整體規模、區域發展前景、未來市政配套、交通配套等多種因素。據瞭解,現在長沙租金回報率在5%-7%之間的社區商鋪售價在100萬元-200萬元之間,相比一些中心商圈新推出的高價商鋪,優質社區商鋪的租金回報率反而更高。

  記者 黃汝兮

內容來自sina新聞

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  記者 黃汝兮

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??預售期延長導致機票高峰提前

??如春運出行的熱門方向上海至沈陽,2月6日最低報價是540元(均不含稅費),隨後一天一個臺階,到2月17日攀升至1260元。

鐵路春運新政或致機票價格提前上漲

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/09415945360877900585233.shtml

??春運期間,返鄉客流、學生客流、旅遊客流都會重疊。春秋航空市場部相關人士表示,正在密切關註火車票的售票情況:“預售期延長及15天以上退票免費,可能導致退票再購票的現象會加劇,緊俏日期的機票價格也會比往年更貴。”

??今年,不僅返鄉的機票價格會隨鐵路售票情況波動,反向過年和到境外過年也逐步成為出行趨勢。

內容來自sina新聞

??他介紹說,旅客對於春運火車票的態度,歷來都是“搶票”。今年預售期拉長後,再加上網絡、電話等購票手段不斷豐富,可以預見到的是,搶火車票的高峰期扁平化瞭,高峰期較以往會進一步提前,從而導致機票價格的連鎖反應。

??從12月1日開始,鐵路互聯網售票、電話訂票的預售期從20天延長至60天。再加上新的火車票退改簽政策,民航業內人士分析,兩項鐵路春運新政策可能會導致春運機票價格提前上漲,旅客如在春運期間出行,要盡早購票。

??反向過年、境外過年成出行趨勢建地貸款高雄岡山建地貸款

??“從今天的價格走勢來看,國內機票從2月6日開始明顯上漲,國際機票從1月30日起價格上揚明顯。”春秋航空市場部人士介紹,明年春運機票各航線已全部投放,相較往年,機票價格今年受預售期延長、15天以上退票免費等鐵路春運新政策的影響會格外明顯。

??“和回傢一張機票動輒上千相比,反向出行的機票價格往往會跌到一年價格的最低點。”某航空市場部人士表示,如2月17日上海至沈陽機票價格1260元,沈陽至上海的價格僅199元,是反向價格的6倍。“讓爸媽到上海來過年,能省不少錢。”

??與此同時,全傢到境外過年越來越成為流行趨勢。“從購票趨勢來看,1月30日開始,全傢出行的訂單就在不斷增加。”有別於暑期一傢三口出行,春運期間的旅遊訂單往往是一土融彰化北斗土融傢五口(四大一小)、一傢七口(六大一小)同時出行。

??從出行方向來看,泰國的曼谷、日韓的北海道、首爾以及中國臺灣地區的臺北、高雄等仍然是出行的熱點。據《新民晚報》

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??因此,不能僅僅是倡導政府承擔更多責任,還應該要明確各級政府、國企對社保的補貼責任。比如說,中央財政補貼占多少,地方財政補貼占多少,應該用制度把補貼比例固定下來,讓社保基金有穩定、可持續的收入。但由於《社會保險法》隻是簡單規定“縣級以上人民政府在社會保險基金出現支付不足時,給予補貼”,很多地方政府補貼比較隨意,勢必把部分保障責任和負擔轉嫁給瞭企業和員工。

??針對近日有媒體稱我國社會保險費率全球第一,繳費以社會平均工資為基數連年上漲,成為企業和個人的負擔。人社部有關負責人在接受記者采訪時表示,今後,隨著社會保障制度的進一步完善,按照十八屆三中全會確定的改革方向,社保費率將適時適當下調,以有效平衡國傢、單位和個人的負擔。



內容來自sina新聞

??社保政策調整不僅是化解經濟困境、確保可持續發展的良藥,它也是增進國民福利、促進社會公平的手段。國傢固然要為下調社保費率承擔巨大成本,但同時,相對於社保費率下調後經濟投資能力和生產力的提高,以及社會公平的改善,這筆錢花得非常劃算。2015年是“十二五”的最後一年,“社保支出占財政支出25%”的承諾,今年能做到嗎?我們拭目以待。

??人社部在回應中倡導政府承擔更多責任,承諾社保費率將適時適當下調,明確調整社保繳費政策的三種路徑,這讓民眾看到瞭變革的希望。

??不過,社保費率將適時下調,何謂“適時”,仍缺少明晰回答。其實社保費率下調的最佳時機,莫過於眼下,一來十八屆三中全會已明確改革方向,既然如此,改革就當拿出不過夜的精神,盡快付諸實施。另一方面,當前宏觀經濟增速繼續放緩,很多中小企業生存壓力較大,負擔較重,輿論對於社保減負的呼聲日高,相關部門理當拿出改革的誠意,給公眾明確的承諾,從而積極回應民意。

??當然,下調社保費率,這不是人社部一傢所能說瞭算的。實際上,社保減負的關鍵,在於給政府財政加負。也就是說,國傢在社保繳費上承擔更大責任,如此企業負擔自然降下來。長期以來,社保減負之所以難有實質推進,也正是因為政府財政支持不足。

??國際上通常采用“社會保障支出占財政支出的比重”來衡量各國政府的社會保障財政責任。我國社保“十二五”規劃要求各級財政將社保支出占財政支出的比重提高到25%左右。但有數據顯示,目前整個社會保障(包括社會保險)支出僅占我國財政支出12%,遠低於發達國傢30%至50%的比例。也就是說,我國財政對社保的投入不僅遠低於發達國傢,也與“十二五”規劃目標有很大距離。

??目前整個社會保障(包括社會保險)支出僅占我國財政支出12%,遠低於發達國傢30%至50%的比例。也就是說,我國財政對社保的投入不僅遠低於發達國傢,也與“十二五”規劃目標有很大距離。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

適時下調社保費率,今年能做到嗎

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/06485959812874花蓮借錢二胎年息515039219.shtml土建融高雄林園土建融
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/08282410242.shtml

  根據《證券日報》記者統計顯示,截至9月9日晚,共有17傢房企公佈瞭8月份的銷售簡報,同比全部實現增長,合計銷售金額達601.4億元。同時,前8個月17傢房企共完成銷售金額4016.4億元,較2012年同期的3074億元增長30.65%。

內容來自sina新聞

  本報記房子二胎轉貸貸款全省皆可處理者 王崢

  這17傢房企包括萬科、恒大、保利、金地、富力、龍湖、旭輝、合生創展、中渝置地、瑞房、奧園、中駿置業、世茂房地產、首創置業、深圳控股、合景泰富、江蘇新城。

  同時,有業內人士指出,2010年和2012年恒大均超額完成銷售目標。2012年,恒大上半年完成全年目標43.8%,全年銷售額923.2億元,目標完成率115.4%。因此,其對恒大在今年實現千億元銷售目標表示樂觀。

  而此前萬科發佈的8月份銷售數據,讓其成為今年首傢銷售額突破千億元的房企。數據顯示,2013年8月萬科實現銷售面積133萬平方米,銷售金額152.8億元。分別比2012年同期增長瞭27.4%和34.6%,環比增長12.5%和9.4%。2013年1月-8月萬科累計實現銷售面積967.6萬平方米,銷售金額1129.3億元,同比增長20.5%和34%。

  9月9日晚,恒大地產發佈8月份銷售簡報,其當月銷售額達114億元,創出歷年8月份和今年的銷售新高,同比上漲58.8%,環比上漲40.6%;銷售面積167.6萬平方米,穩居全國第一,同比上漲41.8%,環比上漲47.0%;累計銷售金額641.2億元,同比上漲27.1%,完成全年千億元目標64.1%;累計銷售面積946.2萬平方米,同比增長14.3%。

17傢房企前8月銷售突破4000億 良好勢頭仍在延續

  (王建融彰化伸港建融崢)

  此外,從目前的銷售增速看,2013年全年,龍頭房企有望保持平均20%-30%的業績增長率。恒大、中海,甚至萬達與碧桂園等都有可能在今年沖擊千億軍團。

  對此,中原地產研究部總監張大偉分析認為,從目前市場看,房企銷售任務完成的都非常不錯,最後幾個月很可能為瞭提高利潤率而提高房價。而隨著傳統旺季的到來,"金九銀十"的房地產市場很可能再次出現量價雙雙快速上漲的情況。

  據悉,上周末,位於海淀區西三旗的金隅翡麗鉑爵首次入市,結果開盤後僅半天,該項目的第一期房源便全部售罄。

  中原地產提供的數據就顯示,9月份前8天,北京二手房住宅簽約2341套,新建住宅簽約2825套,合計住宅簽約5166套,環比上月同期上漲5.1%,算是為今年的"金九銀十"開瞭個好頭。

  8月雖然是樓市的銷售淡季,但多傢房企披露的8月銷售數據顯示,房地產市場從年初便開始的良好銷售勢頭仍在延續。

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大連機場回應耗資數百億移山填海造最大海上機場

  臺南機車借款免留車二胎年息回應全文如下:

  填海造地的成本主要取決於填海的深度,該海域的平均水深是5米左右。填海造地工程現在已經實施很長一段時間瞭,按現在的工程造價,平均按所有的成本,包括拆遷動遷的成本,所有的補償,所有的技術服務費,加到一起平均51萬元一畝左右。雖然是填海,但並不是說它的造價就比陸地要高10倍,甚至20倍,大連臨空產業園填海造地工程批復總投資為165億元。

  新浪樂居訊(編輯 王志)近日一則新聞大連耗資數百億移山填海造世界最大海上機場稱這個造價數百億的新機場不僅沒有填海手續,立項都未獲批。今日晚間,大連國際機場官微回應稱:"因大連的土地很少,能建機場的地方非常緊缺。自2002年以來,經各方專傢長期反復論證與比選,結論是距主城區100公裡范圍內的陸域已無大型民用機場場址可選,金州灣海上基本具備建設新機場的理想條件,也是目前唯一備選的場址。"並稱"大連新機場建設包括填海造地工程和機場建設工程兩個階段。目前實施的是大連臨空產業園填海造地工程,具備瞭海上建設機場的用地以後,再實施機場建設,機場的建設尚未開展。這就給很多人造成一個誤解。現在的填海工程被視為機場建設,這和實際情況有差別。"

內容來自sina新聞

  因為旅客吞吐量增長迅速,大連現有的周水子國際機場已經超負荷運行,經過三期改造之後,運輸能力也將在2016年左右達到飽和。大連能建設機場的地塊非常有限,因為大連的土地很少,能建機場的地方非常緊缺。自2002年以來,大連市政府就組織軍地雙方的專傢開展瞭選址工作。經各方專傢長期反復論證與比選,結論是距主城區100公裡范圍內的陸域已無大型民用機場場址可選,金州灣海上基本具備建設新機場的理想條件,也是目前唯一備選的場址。

  大連新機場建設包括填海造地工程和機場建設工程兩個階段。目前實施的是大連臨空產業園填海造地工程,具備瞭海上建設機場的用地以後,再實施機場建設,機場的建設尚未開展。這就給很多人造成一個誤解。現在的填海工程被視為機場建設,這和實際情況有差別。

  大連金州灣國際機場並非世界上第一座海上機場,日本早在1975年就建造瞭長崎海上機場。日本的長崎機場、英國倫敦的第三機場是建在人工島上,美國紐約拉瓜地亞機場是用鋼樁打入海底建立的樁基式海上機場,日本的關西機場則是漂浮式,海2胎房貸 2胎房貸刊登上機場建設技術已經比較成熟。

  從技術角度講,填海造地建設新機場,已經不是什麼創新。日本關西機場、香港國際機場都是填海造地形成的,已經作為非常成功的案例存在瞭。

  大連臨空產業園填海造地工程是遼寧省重點建設項目,該工程是新機場建設的基礎工程。2009年9月,大連臨空產業園填海造地工程得到瞭大連市發改委的批準,完成瞭立項。2010年8月,沈陽軍區為大連臨空產業園填海造地工程也出具瞭用海的同意函。2011年2月,填海通道工程用海手續得到瞭省政府的批準,手續也是完備的。2012年10月23日,國傢海洋局簽發瞭《關於大連臨空產業園區域建設用海總體規劃的批復》,包括用海工程用海的環評,大連臨空產業園填海造地工程的各項手續全部完成。也就是說,大連現在實施的填海造地手續是完備的,不存在沒有手續就開工建設的情況。大連新機場建設一共分兩個階段,現在第一個階段填海階段所有的手續是完備的,機場的設計、機場的手續也在全面的啟動當中。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/17332910917.shtml
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  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  原創推薦:

一般車貸利率  全運會本周正式開幕 新貴區渾南樓盤急速升溫

  沈樓盤貧富差距拉大至14倍 樓王平均單價過2萬元

  據中國之聲《央廣新聞》報道,在全國越來越多的衛星城開工建設,不過很多地方在拉動當地經濟增長的同時衍生出大量商品住宅閑置的現象。在遼寧鐵嶺新城,目前的入住率上不足4成。

  興隆搶灘太原街 百年商圈旁樓盤盤點(組圖)

鐵嶺陷鬼城危機樓盤均價3000 入住不足4成

  沈陽開發商爭相蓄客搶占金九26項目開盤搶灘樓市

內容來自sina新聞

萬華二胎  商院關註:中國房價即將暴漲九大城市沈陽上榜

  鐵嶺市位於遼寧省北部,區域面積1.3萬平方公裡,目前鐵嶺老城區常住人口在50萬人左右,而新城區的生活常住人口不到10萬人。作為鐵嶺周邊的一個衛星城,鐵嶺新城距離老城雖僅8公裡之遙,南面緊鄰沈陽的沈北新區。目前當地市政府和很多政府部門已經入駐新區辦公。按計劃,鐵嶺新城區吸引的主要人口應該是附近村鎮來鐵嶺新城工作的產業工人,以及從沈陽、吉林等地來工作投資的一些外來人口。不過,這一人口導入構想並未順利實現,目前新城主要購房者仍是以當地學校陪讀傢庭及政府工作人員為主。如2009年,當地政府對被聘用的省特級教師在新城區購房的,就提出來要一次性補助購房款30萬元,希望以此吸引優質師資充實新城的學校,從而帶動陪讀傢庭入住。不過,目前晚間在新城區各小區可以看到,除瞭最有人氣的樓盤平均每兩層有一戶亮燈外,其餘的住宅樓也基本每棟隻有兩至三戶亮燈。入住率不到一半,很多網友把這裡稱之為"鬼城"。

  鐵嶺新城目前來說房價上並不貴,甚至對很多人來說可以用很低來形容,大多數的樓盤均價在3000到4000元每平米,還有很多樓盤價格低於3000元每平米。如此低廉的價格卻吸引不到住戶,主要的原因是因為鐵嶺新區人口導入低於預期。

  據鐵嶺市新城區官方網站規劃,新城區人口發展應該是在2010年已經達到15萬人,2015年能達到20萬人。近些年鐵嶺新城的入住人口規模並沒有達到預期。而且,新城區始建至今已是第七個年頭,除瞭一棟接一棟的住宅樓拔地而起之外,像商業網點、醫療衛生、體育健身場所等配套設施目前是仍然相當稀缺;而且交通運輸等公共設施也存在問題,原本規劃2012年底竣工、2013年初通車的沈鐵城際鐵路到2012年起暫停建設,至今也尚無通車的時間表。新城目前缺乏商業配套,入住率低,這可能是鐵嶺新城目前面臨而且是迫切需要解決的主要問題所在。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/13382386179.shtml

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??廣州第一條有軌電車線路——海珠有軌電車試驗段正式開通試乘。此後,將根據系統設備磨合情況,按有關規定程序視條件逐步轉入全線試運營階段。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/08555955858604258280025.shtml

??廣州對有軌電車“一見鐘情”,當之為“香餑餑”,當時已有觀點指出很可能與引進生產有軌電車的項目計劃有關,以新建有軌電車線網作為招商引資的砝碼。另外一點是有軌電車項目與地鐵不同,無需經國傢層面審批。廣州已經憧憬發展軌道交通裝備制造產業,估算其潛在產值上千億,這難免讓人揣測是否很大程度上就是因此而輕視充分論證、急沖沖上馬項目?


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觀點有軌電車上路 是非得失仍待檢驗

??即便我們認為海珠有軌電車作為試驗段有其價值,但試驗段是非得失尚無定論,有軌電車的大躍進卻已箭在弦上,無論如何難以令人信服。據報道,廣州正緊鑼密鼓地立項建設6條新的有軌電車線路,同時,全市規劃的有軌電車線網達1000公裡,這是目前廣州已經通車的地鐵線路長度的3倍多。一旦建成,有軌電車就幾乎遍佈廣州的每一寸土地。如此“瘋狂”程度,不能不令人憂慮。

??貼著“試驗”標簽、耗資數億元的海珠有軌電車終於上路,廣州公共交通又添新成員。作為新鮮事物,除瞭其新鮮感,是非得失無疑也將面臨檢驗。此刻,筆者無意潑冷水,隻是就其來龍去脈提供幾個未曾破譯的疑問,以佐公眾的檢閱。

??更重要的是,僅就試驗段而言,建有軌電車到底是為解決公共交通,還是為旅遊觀光、帶動土地升值?早有專傢表示試驗段與既有地鐵線路重合,從交通角度而言是一種重復建設。即便打著試驗段的名義,在一定程度上也難逃浪費的質疑。當公眾指出試驗段可能面臨客流量不足的情況時,相關部門則稱未來在沿線開展多種多樣文化創意活動以吸引乘客,不管建設之前是否進行瞭客流論證,這樣的想法未免太過一廂情願,顯然不應該出現在一個耗資巨費的工程項目上。

??有軌電車技術是否成熟是另一大疑點。如:采用100%低地板的技術,目前世界上並無先例;采用與廣州合作公司自主研發的世界最大容量7000F超級電容器,被認為不宜在溫度超過50℃的環境工作,不適合廣州高溫天氣多的特點。相關部門曾承認有軌電車相關新技術還需論證,交通管理與應急預案等也的確是問題,但一邊還在花上億元與相關企業合作研究有軌電車的技術安全性和可靠性,一邊又稱技術“安全、環保”,未免有些想當然。

??正如廣州當年引入首條BRT一樣,有軌電車線路從立項到建設一直都面臨不小的爭議。項目決策程序問題就是其中之一。回頭看,總投資超百億元的有軌電車項目給人“說幹就幹”的感覺。2013年初,“環島有軌電車項目方案”並不見經充分論證、征詢民意等程序,耗資1800多萬元的工程勘察設計招標就“搶閘”起步,意味著項目已板上釘釘。即便專傢屢次提出有軌電車不應在琶洲地區建,理由是破壞生態環境和客流不足,在有關部門眼裡也隻是認為“技術細節或許可以討論”,並無全盤討論之意。

??說到底,城市重大基礎設施建設項目的選擇須慎之又慎,即便項目建成沒有大問題,“試驗”也不是決策程序可以簡單化和方案朝令夕改的擋箭牌。畢竟廣州早已不乏“嘗鮮”的失敗案例。而且,公共財政投入在“錦上添花”與“雪中送炭”之間如何抉擇,始終都應遵循民主決策的程序。任何重大建設項目上馬,程序合法都是不可或缺的前提。也唯有如此,才可望免卻詬病。

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??記者調查:昨日上午10時許,記者來到現場,發現大片積水橫過黃泥街,最深處有三四厘米,行人不得不從路邊繞過。這些水主要來自旁邊的自來水井蓋之下,從井蓋的口子冒出,實時流水超過一個傢用水龍頭的量。

??市政部門相關負責人說,他們並未收到相關申請。而按相關規定,供水公司破挖道路維修自來水管道,隻需要向市政部門備案,並不需要審批,“也就是說,他們



供水公司承擔,他們也希望早點進行維修,但由於市政部門沒有受理,他們無法動工。

部門提出申請,當時相關工作人員不在辦公室,後來對方回電話說,因為該處是老街區域,路面較窄,行人眾多,暫時不予受理。李黛表示,浪費的自來水費用都由

??“流瞭4個多月瞭,一直沒人來修,浪費瞭不知道多少噸水。”旁邊一個早餐攤的老板說,去年11月開始,水管就已經爆裂,當時流水量沒有這麼大,附近多位居民給供水公司打過電話,“過年之前,他們派人來看過,但沒有維修。”

??長沙晚報記者聶映榮實習生章響96333來電顯示:在蔡鍔路與黃泥街交會處,去年11月路面下的自來水管就爆裂瞭,至今一直沒有得到維修,日夜不停地往外冒水,旁邊積成瞭“小水池”,4個多月瞭要浪費多少水啊?鄭先生



??市民水管爆裂4個多月,浪費的水量驚人房貸二胎 房貸二胎年限缺錢急用哪裡借錢

??供水公司安排人員盡快解決問題

??附近居民劉先生說,幾個月來這裡一直積水,晚上稍不留意就浸濕瞭鞋。有時行人走在路邊,不明情況的駕駛員開車經過,濺得他人一身水,“過瞭這麼久,再有困難,也應該要修好啊。”

??記者先後詢問旁邊的手機店店員、飯店老板、環衛工,他們都說這裡的水管爆裂至少有4個月瞭。手機店店員陳先生說,他的同事也在年前打過供水公司的電話,但至今無人維修,“別說4個月,就說1天,自來水不間斷地流,浪費的水量都很驚人。”

??昨日,記者將情況反映至長沙供水有限公司。該公司新聞發言人李黛說,他們在春節前夕確實接到過市民的來電反映,並安排瞭工作人員到現場勘查,發現需要更換這段管道,緊急搶修已無法徹底解決問題。

??她說,立項改管需要設立圍擋,對道路進行破挖,他們要向市政部門提出申土地房屋二胎利率任何問題免費諮詢請。由於當時臨近春節,相關手續已經停辦,他們就沒有辦理。春節之後,他們去市政

內容來自sina新聞

可以自己去維修,隻要告訴我們就行,不用經過我們同意。”對此,李黛表示,今日他們會安排工作人員與市政部門銜接,盡快解決該問題。

自來水管爆裂4個月 路面積水成 水池

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/07475983382817453959172.shtml

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  中心城區成交均價一萬多

中心城區成交均價首度破萬

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/07454330761.shtml

  統計數據顯示,7月23至29日,武漢商品住宅成交2394套,成交均價8646.75元/平方米,與上周比,成交量增加4.7%,均價上漲1.1%。其中,中心城區成交環比量價均升,成交均價首度破萬。

  上周,受武昌中心區高端項目銷量增長,及江漢中心區量價齊升影響,中心城區成交1721套,均價10041.61元/平方米。成交量環比增加5.8%,均價上漲0.7%。

  心態調整

內容來自sina新聞

  價格上調

  上周,網友"yo"接到樓盤來電,置業顧問除告知政策變動外,也"催促"她趕緊下手,稱近期價格可能會調整。

  從監測情況看,除個別區域外,此輪房價環比波動平穩,中心城區最大波動在7%左右,房價下滑的片區較上周有所增加。14個片中,成交均價上漲片區8個,下降片區6個。其中,光谷南價格漲幅最大達7.1%,古田片和二七片跌幅最大,分別7.4%、7%。

  除個別片區價格上漲,單價在萬元以上的房源成交份額繼續擴大,也拉動中心區域成交價。這類房源成交集中在漢口中建地貸款嘉義鹿草建地貸款心區、武昌中心區及關山片。

  購房者"理性"出手

  從成交數據來看,政策調整的第二周,成交量雖有增長,但速度放緩。政策變化的五大遠城區、新城區及兩個開發區中,黃陂、蔡甸、漢南和經濟開發區銷量下滑,而光谷、江夏成交上升。

  本周,武漢成交量雖上漲,但增幅放緩,調整後的市場未現購房潮,購房者表現理性。讀者曹女士說,在漢工作三年,一直租房,想買套在漢陽周邊、價格低、20樓以下戶型。目前,她已看中一個較滿意項目,但其所剩房源價格遠高於均價,也超過她的預算,她決定再看看。類似曹女士的情況,在目前的購房者中,是較普遍存在的現象。

  業內人士認為,在限購變化的同時,目前信貸並未發生明顯變化,仍影響顧客出二胎銀行利率貸款全省皆可處理手。武昌一樓盤負責人認為,購房者心態已發生變化。"以往,樓市轉冷期間,出現利好消息時,有不少購房者會急於出手。但這次購房者信心恢復緩慢。"他預計,未來樓市的銷量回升仍將緩慢進行;房價上,大戶型成交影響有限,而均價較低的區域房價或會影響整體成交均價出現回調。
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???廣佛肇高速二期工程有望今年底動工,2018年底建成,總投資超過120億元。該高速穿過三水樂平、雲東海,向東接一土建融台中新社土建融環連廣州,向西跨北江銜接肇慶。

??該項目全長47.24公裡,其中廣州段3.9公裡,佛山段37.78公裡、肇慶段5.56公裡;設計速度為100公裡/小時,其中裡水互通至官窯互通段采用八車道,其餘采用六車道。項目建設期為3年,2015年12月動工,2018年12月竣工通車;總投資預算達123.92億元。

??廣佛肇高速經過三水中部,主要途經樂平和雲東海,並在三水設有2個出入口。“其中一個出入口與南豐大道相交。”三水區交通運輸和城市管理局有關負責人說,初步規劃位於雲東海寶月附近,而另外一個出入口則位於樂平黃塘片區的防汛路。

內容來自sina新聞

??廣佛肇高速公路二期,起於廣州石井,終於肇慶大旺,涉及廣州市白雲區,佛山市南海區、三水區,肇慶市高新區。據介紹,該路線起於華快三期終點,在鴉崗大道上高架,跨過廣清高速,下穿武廣高鐵,向西在廣和大橋南側建設橋梁跨珠江,並借道佛山一環北線段(裡水互通至官窯互通段),往西至二廣高速,與廣佛肇高速公路大旺至小湘段順接。

廣佛肇高速二期有望年底動工

??二期工程2018年底通車

??廣佛肇高速將是直接聯通廣佛肇三市的快速通道,也是珠三角核心區與廣西等大西南地區聯系的重要出省高速公路通道。該道路通車後,三水市民前往廣州將有更多選擇,而從三水到德慶龍母廟、盤龍峽等景點的時間可縮短近一小時。

??據介紹,廣佛肇高速全長約221公裡,分兩期建設,一期工程廣佛肇高速公路(肇慶段)項目已於2農地2胎代償缺錢急用哪裡借錢013年開工,有望在2016年建成通車。一期工程東起肇慶市高新技術開發區(接二廣高速公路),西至封開江口鎮粵桂兩省區交界處(接梧州環城支線高速公路),全長約174.8公裡,項目投資概算212.9億元。

??在三水設2個出入口

??未來,三水市民上下廣佛肇高速公路,除瞭從上述2個出入口,樂平市民還可從位於南海獅山的一環出入口上下該高速公路。據瞭解,樂平大道直連一環,該路口作為重要的交通節點,也將預留出入口。

車輛行駛在肇花高速三水段上。目前,三水已有肇花、西二環、二廣、廣肇等多條高速公路通車,廣佛肇高速通車後,三水交通區位優勢將更加明顯。/佛山日報記者賓水林攝

??“廣佛肇高速通車後,三水交通區位優勢將更加明顯。”區交通運輸和城市管理局有關負責人說,目前三水已有肇花、西二環、二廣、廣肇等多條高速公路,而佛清從高速也正在建設中。

??佛山日報訊記者賓水林報道



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/08285996801549031231320.shtml

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  記者在昨天的相親現場看到,絕大多數女方傢長都會詢問:有沒有新房?因此一些有房的男方傢長會將此作為重要"賣點",甚至還會標註沒有貸款。在參展樓盤現場咨詢購房的,也以傢長居多。

  花絮

百餘婚房置業者引爆相親會 有房子才好築巢引鳳

  30歲的王紫是美國紐約的一名電臺編輯,昨日,她的個人信息出現在瞭征婚墻上。她的媽媽告訴記者,8年前本科畢業的她獨自前往美國讀書,曾有過感情經歷,失敗後發覺中西文化差異很大,希望找個湖北在美的男生成傢立業,但是圈子較窄,所以才在姻緣會上貼出啟事,希望早日尋覓到合適的緣分。

  參展的樓盤拿出瞭各種優惠吸引這些剛需族。金橋壹號、中城青年匯、泓悅府針對年輕人對房子面積要求不大,總價盡量低的需求,打出瞭送面積的招牌,像中城青年匯甚至買一層送一層,總價不高,但實用面積比較大。

  更多的樓盤以"不漲價"為前提,在房展上推出瞭大量平價房,像萬科金色城市、恒大禦景灣、福星惠譽東湖城,都是以各自片區低價面市,以不錯的性價比吸引瞭不少剛需購房。

  一些樓盤打出瞭教育配套牌,吸引瞭不少傢長。像泛海國際竹海園就直接打出瞭認購就有機會獲贈紅領巾學校學籍的廣告。

房屋修繕貸款率利最低銀行2015二胎年息

  在昨天東湖櫻園,火爆的不僅是相親活動,還有全市10多傢參展的樓盤,以滿足剛性需求為主打的婚房展吸引瞭百餘位意向購二胎借款利率多少免費諮詢試算房者。

內容來自sina新聞

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  除塵機起火被漠視

  親人們采集DNA等消息

  寬敞的展廳內,直系親屬在填表、登記、采集口腔DNA樣本,非直系親屬則在身旁陪伴,給予安慰。

  富士康等企業停工自查

  陜西人王國順趕到中榮公司是7點55分,他的妻子任美轉事發時在拋光二車間的銀行 二胎房貸利率多少免費諮詢試算二樓上班。

  這一點獲得中榮公司多名員工證實。據介紹,車間內安裝有除塵設備,"看上去就是個大的鼓風機",每個人工作臺上也有除塵管。除塵設備一直處在開啟狀態,但是效果不大。大約兩月前,除塵機曾經起火,可能是開啟的時間長瞭,機器發熱引起。那次火災,燒毀瞭彩鋼板房,但並沒有引起廠區領導的重視。(除署名外,均據新華社、《新京報》、《新民晚報》等報道)

  "8·2"昆山市中榮金屬制品有限公司特大爆炸事故遇難人數,昨日已上升至71人,近200名傷者正在接受救治。昨日,死傷者親屬開始集中采集DNA信息,以便確認死傷者身份。檢驗結果將盡快公佈。

  此時此刻,沒有消息或許也是個不壞的消息。

  慘劇之後

  像過去16年一樣,8月2日,中榮公司一大早就響起瞭機器的轟鳴聲。

  昨天,中國國民黨主席馬英九、副主席兼秘書長曾永權通過國共兩黨聯系渠道,代表中國國民黨向在昆山中榮金屬制品有限公司爆炸事故中罹難者及其傢屬表達哀悼和慰問,並為受傷者祈福並祝早日康復。

  於是他們坐在大廳內默默等待,等待著噩耗,或者奇跡。這裡沒有爭吵,也沒有哭鬧。

  8點左右,任美轉被人從車間裡攙出來。"我實在認不出來,頭發燒沒瞭,臉全燒焦瞭,連內衣都燒得沒剩下,就用袋子遮著。"當時,任美轉對王國順眨瞭下眼睛,王國順湊上去看瞭好久,才認出妻子。"那時她還有意識,跟我說口渴、疼、呼吸困難。我讓她別說話。"他說。

  忐忑不安

  此前一天,即臺灣高雄特大氣爆事故發生後,中共中央總書記習近平也曾指示中臺辦、國臺辦向臺灣有關方面轉達他和大陸人民對遇難同胞的哀悼、對遇難者傢屬及受傷同胞的慰問。

  8月3日上午,中榮公司廠區仍被警戒線封鎖,警戒線外設有傢屬接待點。記者在現場發現,這裡有數百人聚集。一位來自河北邢臺的死傷者傢屬稱,2日接到消息,當晚六七點往昆山趕,現在才到;親人姓郝,還不知道具體情況。他們來到這裡,是想打聽親人的消息。

  劉付文的44名工友當場死亡,軀體被烤焦。

  據江蘇省安監局今年上半年統計,江蘇已連續12年杜絕特別重大事故,昆山"8·2"爆炸事故為企業生產中的種種問題敲響警鐘。

  女工內衣被燒光

  他聽見車間裡有人慘叫,看見旁邊的工友衣服、頭發冒火。他本能地去拉身邊的窗戶。窗外有一個遮雨用的水泥臺,連他在內的七八個工友瞬間躥到瞭水泥臺上,這時他才覺察到自己手臂和屁股上的衣服正在燃燒,"那會兒沒感覺到疼"。

  9時許,當地政府安排一輛大巴車,將他們送至昆山國際會展中心。在這裡,昆山市公安局工作人員集中采集他們的DNA,以便盡快向他們提供親人的消息。

  用袋子遮體被攙出

  據在中榮公司電鍍車間上班的王先生介紹,此次發生粉塵爆炸的拋光二車間,在大約兩個月前發生過火災。

  男工躥上水泥臺

    衣服在燒"沒感覺到疼"

悲情昆山 特大爆炸事故罹難者升至71人

  由於實行計件工資制,為瞭多出產品,還沒到7點正式上班時間,劉付文等人就已經開工。7點,劉付文操作的拋光機下已積下一層鋁粉。沒有人意識到,當這些鋁粉累積到每立方米40克時,一旦遇上明火,就會引發災難。

  7點37分時,災難終於降臨。一聲巨響後,劉付文抬頭看見一團火,火光後是一片黑暗。

  昆山市安監局局長張竣3日向記者確認,受江蘇昆山"8·2"爆炸事故影響,包括富士康在內的昆山多傢企業已暫時停工,進行自查,恢復生產時間表將依據安監部門的檢查結果而定。

  馬英九表達哀悼與慰問

  據介紹,蘇州在全市范圍內全面排出涉及粉塵作業的企業名單,對存在粉塵爆炸危險的企業,一傢一傢查,一傢一傢過關,對涉及機器加工產生金屬粉塵的企業,一律停產停業整頓,整改不到位的,一律不得復工生產。

內容來自sina新聞

  一位剛剛完成DNA采集的親屬說,需要8個小時以上才可能獲知消息,此刻他的內心滿是焦急,但現在除瞭等待,什麼都做不瞭。

  任美轉上瞭隨後趕來的第4輛救護車。王國順看瞭下手表:8點半,離爆炸已經過去一小時。

  多名目擊者稱,很多逃出來的工人,衣服被燒得幹幹凈凈,頭發都燒沒瞭,燒傷的皮膚裸露著,有的傷者渾身還糊著金屬粉塵。

  ■ 曝光

  粉塵致人吐血沒人管

  早在2012年5月,就有網友在百度貼吧爆料稱,中榮公司有工人因長期工作患瞭肺病,但公司拒不負責。

  2005年,宋先生與妻子江女士入職中榮公司。江女士稱,自己與丈夫工作的地方,就是此次發生爆炸的拋光二車間。一到中午,工作臺上落的灰就有硬幣那麼厚。2012年,宋先生突然生病。"當時他大口大口地吐血,甚至鼻孔裡也跟著冒血,把我們都嚇壞瞭。"江女士說,丈夫隨後被醫院診斷為塵肺,住院三個月後回傢休息,至今仍靠藥物維持。

  昨天記者在現場瞭解到,中榮公司工作環境極其惡劣,幹一天活後,整個人都會變"黑人"。

  山西人李師傅介紹,他曾於2004年在該廠上班,後來因為該廠污染嚴重,一年後辭職。據他介紹,本地人都不來這裡上班,上班的都是外地人,實行計件工資制,職工收入還可以,一般一個月四五千元。由於都是操作工的活,而女工手腳靈活,所以女工特別多,占比70%。聽說上周新招瞭一批人,有農民工也有暑假工,應該還有學生。"裡面臟,太臟瞭,幹完活出來,整個人就黑瞭,那種灰粘在皮膚上就掉不下來。"他說。

  昆山市公安局教導員陸建華的身邊圍滿瞭充滿疑慮的人們。他不停地向他們解釋:由於傷員們分別被送去昆山、南京、蘇州、上海等地,所以沒法確定DNA配對完成的時間,但是,隻要結果一出,將立即通知他們。

  ■ 驚魂

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  兩岸親情



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/08054342089.shtml

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  地票:指包括農村宅基地及其附屬設施用地、鄉鎮企業用地、農村公共設施和農村公益事業用地等農村集體建設用地,經過復墾並經土地管理部門嚴格驗收後產生的指標,以票據的形式通過農村土地交易所在全市范圍內公開拍賣。

  該負責人說,國傢給廣州的用地規模是有限的,供需的矛盾大概是1:3,地票制有望解決目前廣州巨大的土地供需矛盾。通過"地票"流轉可以實現保護資源、保障發展"雙贏",既可以為城市建設提供指標,又可以采取復墾復耕福利的手段,使生態資源得到增加。

  據悉,1984年全國人大授權國務院,為適應改革的需要在某些地方封閉運行的情況下,實行突破法律的改革試驗,但即便批準也需"封閉運行"。昨日,廣州國土房管局的相關負責人表示,廣州未來實施的"地票制"會在廣州行政區域范圍內試點,地票的產生區域應該是在遠郊區和中遠郊區,購買方是建設用地消耗比較快的地方。

  有利於解決土地供需矛盾

內容來自sina新聞

  據悉,在國土資源部去年批復的廣州市城鄉統籌土地管理制度創新試點方案中,賦予瞭廣州"地票"的試點權---方案明確規定廣州可以探索運用市場化手段配置土地整治節餘的建設用地指標。加上成都、重慶,目前全國僅有三地獲得這一試點權。

  目前,全市農村土地共5527平方公裡,其中集體建設用地約600平方公裡,廣州國土房管局的相關人士說,如果加快盤活,將極大推進廣州城鄉一體發展,為經濟增長釋放新動力。其實,"地票制"隻是《廣州城鄉統籌土地管理制度創新試點方案》的其中一筆,探索空閑宅基地收購和退出機制、低丘緩坡土地綜合開發利用創新等一系列土地創新工作正在廣州逐步展開。

  "地票試點將還地於農、還利於農。"廣州國土房管局的相關負責人說,以前征地拆遷一畝地農民可以拿到20萬-30萬元,而現在把原有的土地復墾,減少的建設用地指標變為地票,未來面臨"落地"困難的重大項目可以購買地票換取用地指標,一畝地40年的租金可達200萬元,"是征地收益的10倍,而且土地還是農民的"。

  談到如何處理農村土地閑置問題,該負責人說,如果不還地於農,不還利於農,不站在農民的角度來考慮問題的話,是推不下去的。現在一方面可以拆出來,復墾成地,這個土地還是農民的,就是房子拆瞭,但地權還是農民的,那麼地就產生瞭地票,農民就賣錢,這是一種選擇,但是要依規劃來實施。還有一種就是農民把它拆完以後變成建設用地,民間二胎 民間二胎利息算法缺錢急用哪裡借錢然後整條村的地一起出租,那就是土地流轉。(這兩種方式)都是給農民錢,但地權還是農民的,利益也給瞭農民。

廣州將試點地票流轉 專傢稱對此要非常謹慎

  專傢稱對此要非常謹慎

  不過,對於地票制這個創新制度是否具有推廣性也有不同的聲音。

  著名農村問題專傢、中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文在今年全國兩會期間曾對媒體表示,對此要非常謹慎。他說,實際上在法律上找不到"地票"這個概念,地票的實質意義是農村的集體建設用地要拿到城市去用,而農村集體用地在法律上隻能"自有自用",陳錫文認為,重慶試點本身的做法在一定程度上突破瞭現有法律。

  陳錫文對地票制提出瞭他的思考---"國傢為瞭加強宏觀調控,每年給出的建設用地有一定規模限制,而重慶的地票制試點則是倒過來,拿農民集體建設用地到城市去使用,第一,肯定用的不是你本來的地,隻能用你的指標,那麼指標是個什麼概念,指標怎麼個流轉法,這些問題都非常復雜。這些指標,是納入到國傢每年的集體建設用地總規模裡頭瞭,還是在那以外?如果是在計劃指標之外再增加一大塊,銀行怎麼辦?購瞭多少地就有多少貸款出去,購瞭多少地就有多少鋼筋水泥要出去,宏觀調控怎麼辦?所以我覺得要更深入一些,考慮要更全面一點"。

  建融台北松山建融改革試驗需"封閉運行"

  南都訊 記者張艷芬 實習生馮滬萍 農村的房子推倒復墾後,可以把用地指標換成地票,未來沒有用地指標的重大項目可以通過購買地票換取用地指標,而復墾的土地還是農民的。南都記者昨日從廣州國土房管局獲悉,廣州將成為繼重慶、成都之後第三個試點"地票制"的城市。目前正在制定政策,下半年有望陸續進行項目試點。

  釋義

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/09032060093.shtml
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/0803251屏東恆春土地貸款8396.shtml

  沙河口區法院在審理過程中,趙亮辯稱,自己未與宋先生簽訂《房屋買賣合同》。合同中載明代理人為邱女士,邱女士事先沒有取得授權,因而房屋買賣合同因代理人無權代理而應認定為無效合同,定金及中介費應當原額返還。



  已經定好的房子就這樣沒有瞭,宋先生不能接受,他一怒之下,將趙亮及中介公司一並告上法庭,要求趙亮按照合同約定,賠付自己雙倍定金及中介費。

土建融新北雙溪土建融 一房兩賣房主賠瞭10萬元

內容來自sina新聞

  經過聯系協商,三方當日即簽訂《房屋買賣合同》。宋先生先後交10萬元定金、2萬元中介費。

  合同約定房屋的貸款,由趙亮自行還款。在合同履行過程中,趙亮曾要求動用宋先生的首付款92萬元償還貸款,但被宋先生予以拒絕。

  4月8日,趙亮在電話中明確告訴宋先生,房屋不能賣瞭。4天後,他將房屋另外出售給劉女士,房屋所有權目前已經登記在劉女士的名下。

  晨報訊(半島晨報、海力網記者於志剛) 宋先生買房交瞭10萬定金,隨後房主打算動用宋先生的92萬首付款,用來還銀行貸款被拒後,將房子賣給瞭另外一個人。最終,法院判房主返還雙倍定金20萬元,一房兩賣,自己吞下瞭惡果。

  今年3月,宋先生經一傢地產中介介紹,看中瞭趙亮名下的一套房子,房子位於沙河口區五一路,建築面積119.30平方米,售價為195萬元。

  法院經審理認為,趙亮主張為無效合同的抗辯理由,無事實根據,不予采納。最終判定,趙亮雙倍返還宋先生定金20萬元、賠償中介費2萬元。

  因忙於工作,宋先生委托自己下屬邱女士辦理房屋買賣事宜,並提供瞭相關證明。

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 &車貸銀行emsp;(人民日報)

  馬毅民表示,從稅務機關掌握的情況來看,當前虛開增值稅專用發票稅收違法案件主要呈現出以下幾個動向:一是重大稅收違法案件呈多發高發趨勢;二是虛開發票案件的作案主要手段向"票貨分離""變票"等手法轉變;三是違法活動呈集團化、信息化、職業化,跨區域作案趨勢明顯;四是虛開源頭由沿海地區向內陸地區轉移。

  近年來,查處的虛開增值稅專用發票案件,企業多為小型商貿企業、農副產品收購加工企業、成品油經銷企業、建築材料生產銷售企業和礦產品生產經銷企業等。涉案企業經營期限短,一般不超過一年,虛開獲利後迅速註銷或走逃。涉案企業大多通過偽造、借用的他人身份證件辦理工商登記、稅務登記等手續,借用、租用身份證註冊皮包公司,套打發票問題比較嚴重。值得註意的是,個別地方違規出臺招商引資優惠政策,一定程度上助長瞭涉稅違法案件的發生,使招商引資企業成為虛開案件的重點。

  近日,國傢稅務總局稽查局局長馬毅民指出,銀行車貸利率試算二胎年息今年稅務稽查部門在打擊稅收違法行為方面,將加大對虛開、騙稅案件查處力度,開展稅收專項檢查和區域專項整治,主要是對房地產及建築安裝業、出口退(免)稅企業和股權轉讓企業及個人等開展稅收專項檢查;對轄區內稅收秩序相對混亂、稅收違法行為比較集中的地區組織開展區域稅收專項整治。同時,繼續開展虛假發票"買方市場"整治工作,積極會同公安部門進一步加大制售假發票"賣方市場"的打擊力度,采取有效措施打源頭、端窩點,聯合查辦一批發票犯罪重大案件。

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稅務總局專項打擊稅收違法行為 檢查房地產等為主

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-23/08482618487.shtml
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買房苦等八年未成交 起訴法庭才知受騙瞭

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/07134359735.shtml

內容來自sina新聞

  法官最終認定周先生的起訴不成立,建議其撤回訴狀轉向警方報案,追回自己當年被騙的3萬元訂金。

  記者昨悉,江岸區法院一起房產爭訟官司被法官認定涉刑事詐騙,建議原告周先生撤回起訴。

  2005年,周得知漢口解放大道一處房產要賣,就與自稱房東的劉某夫妻見面,並交付對方3萬元訂金。劉某則將房產證、戶口本,押給瞭周先生。3天後,周撥打這對夫妻的電話時,卻再無法聯系。周自以為有房產證在手,買賣跑不掉,也沒再理會。今年1月,他得知這處房產面臨拆遷,遂持這些證據前往法院起訴,法官在調查中發現,當年賣房並收取3萬元訂金的劉某,根本就不是真正的房東,其用於抵押的房產證、戶口本都是偽造。

  9年前交3萬元訂金買房,"房東"拿錢後就再見不到人。如今得知所涉的房產面臨拆遷,買主揣著房產證、房東戶口本等,請求法院判決當年的買房協議成立。卻不料,房產證和戶口本均被證實是偽造。



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  [原文]《決定》提出,要清理規范重點支出同財政收支增幅或生產總值掛鉤事項,一般不采取掛鉤方式。

  改革的方向就是在合理劃分中央地方事權和支出責任基礎上,適度加強中央事權和支出責任,減少委托事務,中央和地方按規定分擔支出責任。

  [詳解]目前,我國對煙、酒、化妝品和遊艇等14類商品征收消費稅。這些商品大致可分為三類:奢侈性消費品、影響生態環境的商品和對健康有害的商品。隨著經濟發展,消費稅的稅目和稅率不斷調整。最近一次調整中,就把洗發水、花露水等護膚護發品從稅目中移除,而把高爾夫球具、高檔手表等納入。

  目前,我國個稅占稅收總收入的比例約6%,而發達國傢的這一指標多在30%以上。個稅改革後,富人階層的稅負可能有所增加,這符合《決定》中"逐步提高直接稅比重"的方向。

  房產稅改革應減少交易稅費

  時至今日,不少專傢提出,很多普通化妝品,已經從"奢侈品"變成大眾消費品,應該從消費稅稅目中剔除。財政部財政科學研究所所長賈康指出,一些污染較重的商品如電池和近兩年興起的奢侈消費品如私人飛機,應該被納入消費稅征收范圍,增加其稅負,進一步引導居民的消費方向。

  《決定》還提出逐步提高直接稅比重,其中包括加快房地產稅立法並適時推進改革。下一步,房產稅改革方向是減少房產建設和交易環節稅費,增加保有環節稅收,配套推進清費立稅。

  據樓繼偉透露,當前我國稅收優惠政策尤其是區域優惠政策過多過濫。據統計,已經出臺實施的區域稅收優惠政策共有30項,還有一些正在申請的區域性稅收優惠政策項目。同時,一些地方政府和財稅部門執法不嚴,通過稅收返還等方式變相減免稅,制造"稅收窪地",嚴重影響瞭國傢稅制規范和市場公平競爭,必須下大力氣清理整頓。



  在個稅上實行綜合與分類相結合,除瞭能避免稅收流失外,還可以根據不同納稅人的生活負擔進行差別化扣除,進一步體現公平的原則。

  加強中央事權支出責任

  財稅體制改革涉及政府財政預算,也涉及個稅、消費稅等問題,與政府和百姓生活都有著密切關系。改革將對政府和百姓生活帶來哪些影響?

  《決定》提出建立事權和支出責任相適應的制度,適度加強中央事權和支出責任。樓繼偉分析,目前我國中央地方政府事權和支出責任劃分不清晰、不合理、不規范,一些應由中央負責的事務交給瞭地方,一些適宜地方負責的事務,中央承擔瞭較多支出責任,中央和地方職責交叉重疊、共同管理事項較多。這種格局造成目前中央財政本級支出隻占全國總支出的15%,地方實際支出占到85%。中央直接管理的事務太少,大量交給地方管理,又通過大量專項轉移支付補助地方,客觀上會不同程度幹預地方事權,地方也無動力做好本不適於地方承擔的事務。

  樓繼偉表示,根據全會要求,當前和今後一個時期推進稅制改革的方向是在保持宏觀稅負總體穩定的基礎上,充分發揮稅收籌集財政收入、調節分配、促進結構優化和產業升級的職能作用。

  "應該首先承認,在歷史上一段時期,為瞭確保在上述幾個方面的支出能夠實現相關目標,這樣的方式還是必要的。但這種掛鉤事項,一定程度上把財政的職能肢解瞭。"財政部財政科學研究所副所長蘇明向記者表示,"從財政綜合部門來講,這就缺乏一種綜合協調分派的職能。在新形勢下,財稅部門首先要統籌財力,綜合考慮財政資金要應用於哪些方面,上述幾個方面也應該去更好地保障,但掛鉤這種方式,在未來國傢治理現代化的情況下可能不太合適。"

  用通俗的話解釋起來就是,過去的預算控制是"按計劃收,按計劃花,當年內必須平衡",而改革後的預算控制將著重在"花多少、怎麼花"上,平衡將不僅僅在一年內,而是在三年、五年甚至更長期中實現。

  簡單說來,"掛鉤"指的就是硬性規定比例。例如教育部門,1993年的《中國教育改革和發展綱要》提出,要"逐步提高國傢財政性教育經費支出占國民生產總值的比例,本世紀末達到4%",這個目標花瞭近20年時間,匯聚幾屆努力,最終到2012年底才完成。自1993年以來,大的教育發展綱要性文件裡都提及這一掛鉤比例,而其他領域的情形也類似。一位財政部專傢曾經在一次會議上倒苦水:"國庫的錢怎麼花,財政部其實沒多大決定權。"

  樓繼偉解釋說,改革將把年度預算的控制重點從"收支平衡"轉向"支出預算",而為瞭保證這一點不造成赤字擴大,就必須建立跨年度預算平衡機制。

 財政部部長談財稅體制改革原則上不再出臺新的區域稅收優惠政策

  具體到房地產稅的改革方向,賈康指出,房地產稅其實是一個綜合概念,既包括房產稅,也包括土地增值稅、土地使用稅等相關稅種。未來完善房地產稅應立足於"公平土地稅負,強化保有環節",在推進個人住房房產稅試點之外,還應下調過高的住房用地稅負,簡並流轉交易環節稅費,重點發展保有環節房地產稅,對投機性住房實行高度超額累進稅率。據新華社京華時報制圖吳尚楠

  [詳解]財政部部長樓繼偉解釋,目前教育、科技、農業、文化、醫療衛生、社保、計劃生育7類掛鉤支出,占到瞭全國財政支出的近五成,它們不可避免地造成財政支出結構固化,加大瞭政府統籌安排財力的難度。







  [詳解]"房地產稅作為財產稅,關系到千傢萬戶的利益,各方的分歧非常大。不管最終定出的方案如何,在制定環節理應通過立法集思廣益,在社會上形成改革的共識。"張斌認為。

  下一步,要清理已經出臺的稅收優惠政策,對執行到期的應徹底終止不再延續,對未到期限的要明確政策終止的過渡期,對帶有試點性質且具有推廣價值的,應盡快轉化為普惠制,在全國范圍內實施。區域發展規劃應與稅收優惠政策脫鉤,今後原則上不再出臺新的區域稅收優惠政策,稅收優惠政策統一由專門稅收法律法規規定。同時,嚴格禁止各種越權稅收減免。



  或有效解決年底突擊花錢

  或改變各部門"話事權"

財政部部長房產稅改革應減少交易稅費

  "收支平衡"轉向"支出預算"



  京華時報訊(記者趙鵬)前天財政部透露,財政部部長樓繼偉詳解瞭深化財稅體制改革思路。三中全會通過瞭《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》,對於實現《決定》提出的"建立現代財政制度"目標,樓繼偉稱,需從改進預算管理制度、完善稅收制度、建立事權和支出責任相適應的制度三方面入手,消除各種體制機制弊端。他認為房產稅改革應減少交易稅費,增加保有環節稅收。

  [原文]《決定》提出,改進預算管理制度。實施全面規范、公開透明的預算制度。審核預算的重點由平衡狀態、赤字規模向支出預算和政策拓展。

  [詳解]年底沖刺式花錢的現象在各個部門都屢見不鮮。形成這種現象的一大動因在於年度預算的"年度性"。當面臨花不完的預算被收回,甚至可能波及下年度預算總額的前景時,"突擊花錢"乃是難以苛責的人性之常。

 預算改革防收過頭稅

 清理已出臺稅收優惠

  這將同時降低各部門在年底把錢突擊花完的壓力和動力,如能輔以更加嚴密和有效的預算支出監管,或能有效解決"年底突擊花錢"這一頑疾。財稅專傢認為,從財政入手的幹預,對於矯正政府和各部門的各種行為失范都是根本性的。據人民網

 □對百姓的影響

勞工房屋修繕貸款

  個稅改革

 減少房產交易環節稅

  富人稅負或有所增加

  [原文]《決定》提出,逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制。

  [詳解]"個稅改革現階段越來越迫切,是因為很多人的收入越來越多元化。一般工薪階層的工資收入所得由單位代扣代繳,個稅差不多都收上來瞭。而高收入者除瞭工資外,還有房產租賃、股息紅利等收入,征管難度較大。這不利於收入公平分配。"中國稅務學會理事、上海財經大學教授胡怡建說。

  我國下一步將推進消費稅改革,調整消費稅征收范圍、環節、稅率,進一步發揮消費稅對高耗能、高污染產品及部分高檔消費品的調節力度。

  消費稅調整

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  "三高"商品將被征稅

  [原文]《決定》提出,調整消費稅征收范圍、環節、稅率,把高耗能、高污染產品及部分高檔消費品納入征收范圍。

  這意味著,此次清理掛鉤事項,將會改變各部門的"話事權",增加財政部門在資金運用上的統籌決定權。



 房地產稅立法

  清理財政"掛鉤支出"

  對投機住房征高稅收

  [原文]《決定》提出,加快房地產稅立法並適時推進改革。

內容來自sina新聞

  樓繼偉介紹,改革的一大著眼點是改進年度預算控制方式,預算編制和審查的重點由現在的收支平衡狀態更多向支出預算和政策轉變。這一重大轉變將使稅收不再是預算確定的任務,而是轉為預期目標。預算審批重點轉向支出政策,收入預算從約束性任務轉向預期性,意味著更多強調依法征稅,應收盡收,不收"過頭稅"。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-23/08102507752.shtml
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  8月份,全國居民消費價格總水平環比上漲0.5%。其中,城市上漲0.4%,農村上漲0.6%;食品價格上漲1.2%,非食品價格上漲0.1%;消費品價格上漲0.6%,服務價格上漲0.2%。

  娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲1.2%。其中,教育服務價格上漲2.7%,文娛費價格上漲2.4%,旅遊價格上漲0.4%,文娛用耐用消費品及服務價格下降3.3%。

  其中,各類商品及服務價格同比變動情況為:8月份,食品價格同比上漲4.7%,影響居民消費價格總水平同比上漲約1.54個百分點。其中,肉禽及其制品價格上漲7.2%,影響居民消費價格總水平上漲約0.52個百分點(豬肉價格上漲6.0%,影響居民消費價格總水平上漲約0.18個百分點);鮮菜價格上漲5.2%,影響居民消費價格總水平上漲約0.16個百分點;糧食價格上漲4.7%,影響居民消費價格總水平上漲約0.14個百分點;鮮果價格上漲7.5%,影響居民消費價格總水平上漲約0.14個百分點;水產品價格上漲4.3%,影響居民消費價格總水平上漲約0.11個百分點。

統計局8月CPI同比上漲2.6%

  據測算,在8月份2.6%的居民消費價格總水平同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素約為1.1個百分點,新漲價因素約為1.5個百分點。

  8月份,非食品價格環比上漲0.1%。其中,交通和通信、居住、傢庭設備用品及維修服務、醫療保健和個人用品價格分別上漲0.2%、0.2%、0.1%和0.1%,衣著價格下降0.2%,娛樂教育文化用品及服務、煙酒及用品價格均持平。

  居住價格同比上漲2.6%。其中,住房租金價格上漲4.4%,建房及裝修材料價格上漲1.3%,水、電、燃料價格上漲0.7%。

  傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲1.4%。其中,傢庭服務及加工維修服務價格上漲8.1%,耐用消費品價格上漲0.4%。

  衣著價格同比上漲2.2%。其中,服裝價格上漲2.4%,鞋類價格上漲1.6%。

  煙木柵區二胎酒及用品價格同比持平(漲跌幅度為0,下同)。其中,煙草價格上漲0.4%,酒類價格下降0.5%。

  醫療保健和個人用品價格同比上漲1.2%。其中,中藥材及中成藥價格上漲3.5%,醫療保健服務價格上漲1.6%,醫療器具及用品價格上漲0.6%,西藥價格上漲0.2%。

  交通和通信價格同比持平。其中,車輛使用及維修價格上漲3.2%,車用燃料及零配件價格上漲2.9%,通信工具價格下降7.2%,交通工具價格下降1.2%。

內容來自sina新聞

  觀點地產網訊:9月9日,國傢統計局公佈2013年8月份居民消費價格變動情況顯示。8月份,全國居民消費價格總水平同比上漲2.6%。其中,城市上漲2.5%,農村上漲2.9%;食品價格上漲4.7%,非食品價格上漲1.5%;消費品價格上漲2.5%,服務價格上漲2.7%。

  另外,各類商品及服務價格環比變動情況為:8月份,食品價格環比上漲1.2%。其中,鮮菜價格上漲7.6%,影響居民消費價格總水平上漲約0.22個百分點;肉禽及其制品價格上漲2.3%,影響居民消費價格總水平上漲約0.17個百分點(豬肉價格上漲4.5%,影響居民消費價格總水平上漲約0.14個百分點);蛋價格上漲7.1%,影響居民消費價格總水平上漲約0.06個百分點;鮮果價格下降3.0%,影響居民消費價格總水平下降約0.06個百分點。

  2013年1-8月平均,全國居民消費價格總水平比去年同期上漲2.5%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/09443552980.shtml

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??膠東在線網4月23日訊(記者 侯洪斌) 第二順位房貸銀行年息貸款全省皆可處理

內容來自sina新聞

??上世紀八十年代以來,煙臺幹旱的變化周期明顯縮短,1998-2001年發生瞭三年連旱,危及到整個膠東地區的城鄉供水。經專傢論證,調引黃河水是目前新建輸水線路最短、見效最快、投資最小、最經濟可行的方案。此次調水正是將黃河水引入煙臺,以緩解旱情。

23日,膠東在線從煙臺市水利局獲悉,自2014年以來,煙臺出現持續幹旱,萊州、招遠、龍口、蓬萊4地多座水庫出現“死水位”。近日,煙臺將借南水北調工程實施應急調水,以緩解幹旱局面。

??自2014年初至今,15個月中煙臺的平均降水量僅637㎜,同比減少12.2%,加之降水的時空分佈不均,無效降水較多,目前全市28座大中型水庫的總蓄水量為3.61億m3,為近10年同期蓄水量最少,比歷年同期少蓄1616萬m3。全市49條河道出現斷流,22座水庫幹涸,4678眼機電井因吊空出水不足,作物受旱面積達38.2萬畝。

??水庫的“死水位”是指在正常運用的情況下,允許水庫消落的最低水位。當蓄水量低於“死水位”時,水庫的部分功能將受影響。目前,萊州、招遠、龍口、蓬萊4地自2014年以來平均降水量不足600㎜,部分水庫蓄水量低於“死水位”,城鄉供水形勢十分嚴峻。按當前城鄉需水量進行測算,上述縣市正常供水僅能維持到2015年5月-6月,一旦幹旱持續,這些縣市缺水問題將更加嚴重。

煙臺蓄水量十年最低 南水北調送來 救急水

??調引的黃河水能在多大程度上緩解旱情?蓬萊市是此次調水的受惠縣市之一,該市水務局相關負責人表示,在此次調引的3000萬m3黃河水中,有800萬m3水將調至蓬萊,調水之後,即使2015年出現瞭全年大旱,蓬萊的水資源也足夠市民使用至年底。此次調水之後,萊州、招遠、龍口3地的旱情也將得到緩解。

??南水北調煙臺段工程投入使用後,煙臺市水資源將形成本地水與客水(黃河水、長江水)“雙保險”的城市供水格局。在平水年和一般幹旱年,煙臺當地水可以滿足社會經濟和居民生活用水需求;在特枯年和連續幹旱年,客水將發揮主導作用,通過與當地水進行聯合調度,城市居民和廠礦企業用水將得到可靠保證,從根本上解除在枯水年和連機車貸款二胎年息續幹旱年煙臺市發生城市供水危機的尖銳矛盾。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08405997167051494714676.shtml

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